简介:摘要:国内的房地产行业在社会主义市场经济发展的有力推动下取得了一定的发展成果,同时也需要面对社会经济发展带来的内部市场环境变化。在此过程中,房地产企业应当尤为关注各种更加不同的风险性因素,以便通过风险管理为房地产项目实现经济效益的过程提供有力的保障。在此过程中,全面风险管理理念明显具备突出的现实性价值,可以为房地产开发项目的风险管理工作带来崭新的可能性,需要房地产企业管理层保持跟进和重视,在具体的风险管理实践中予以践行,确保风险管理工作可以取得良好的成果。为此,如何更加切实清晰地认识和把握房地产开发项目常见的风险性因素以及全面风险管理理念基本内涵,如何更加科学有效地采取实践策略确保全面风险管理理念可以服务于具体的风险管理实践,逐渐成为房地产企业取得更进一步发展过程中应当处理的重要课题之一。
简介:摘要:全球化进程不断加快的背景下,企业面临的发展机遇也越来越多。房地产行业是个金融属性较强的行业,企业运营需要专业的人才和大量的资金,生产过程比较复杂,牵扯的产业链较多,地产行业的复杂性决定了其税收筹划需要较高的专业性。房地产行业又是受政策调控较多的行业,政府调控的方向包括土地供应,银行信贷政策,同时也包括税收调节。因此,对房地产企业而言,税收筹划是企业管理中很重要的一个环节,房地产企业应合理地安排筹资、投资和经营活动,选择合理合规的方式进行纳税筹划,以达到节约企业税收开支,降低企业费用开支,提升企业经营成效的目的。本文对房地产开发企业税收筹划进行分析。
简介:摘要:北京金隅地产开发集团有限公司成都管理中心成立于2012年初,是北京金隅股份有限公司下属的国有控股全资子公司,公司核心业务是成都市区域内的房地产开发。从企业成立至今11年间,成都市土地拍卖政策根据市场变化持续迭代,在激烈的市场竞争中,成功拓展6宗地块,开发建设了7个项目,业态含住宅、住宅底商、商业街、酒店等,为金隅在成都市场的发展奠定了基础,但是随着企业“十四五”规划战略出台和发展需求,土地拓展的新问题有待探讨。
简介:摘要:房地产行业在中国经济发展和建设过程中发挥了关键性的先导性和主导作用。经过长时间快速社会经济发展,在我国已具备强大的经济能力和市场容量,开始进到产业结构推进转型的转型期,市场情况和需求发生转变,房地产行业以往单一的项目开发方式已经不再适应时代发展,各企业纷纷寻找经营模式自主创新,更好地适应当代经济发展形势。文中从各方面科学研究房地产行业开发项目经营模式的经营与创新。