简介：内容简介：本书作为2008年＂中国金融与投资发展报告＂,结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所。

简介：从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看，房价近年来涨幅过快、过高、过度。2010年伊始，中央出台了一些调控政策，但房价依然不断上涨，青岛的房价也是持续上涨。国务院连续打出了一系列政策“组合拳”。5月份全国商品房销售面积持续下滑，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落，折射出楼市调控效应正在显现。但是，“新政”尚存在一定局限性，也在一定程度上反映了“新政”缺乏治本之“疗效”。

简介：《经济参考报》2008年12月3日报道，中国社会科学院日前发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”。

简介：立法听证制度肇始于西方发达资本主义国家,其应用日益广泛和深入.在我国,相关法律中虽然确立了该制度,但这与真正意义上的立法听证相去甚远.随着社会经济的发展和法制民主进程的推进,立法听证制度的价值日益昭显.从地方立法来看,它是保证立法质量和加强法制宣传的重要手段;于房地产立法而言,利益主体的多元性和立法价值的综合性就成为其法理基础.地方房地产市场立法听证制度的内容主要涉及法律依据、法律适用、主体范围和听证程序四个方面.

简介：１９９８年，由于受扩大内需政策的刺激和年底的停止住房实物分配的影响，合肥房地产逐步升温，市场十分活跃，到年底，房地产进场交易额达１７亿元；办理房地产抵押１２６４起，贷款额达４１．２亿元；办理房地产评估１１００宗，评估总值１２．３亿元；当年确权核发房屋...

简介：

简介：<正>香港的房地产业是当地经济的四大支柱之一,创造的价值占当地生产总值的18％,为政府带来的直接和间接收益占财政总收入的30％左右。香港房地产业之所以能够在一块弹丸之地蓬勃发展起来,除了独特的地理位置、政治背景外,更为重要的是香港的房地产管理体制、房地产财政税收政策以及比较发达的房地产融资体系。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：住房市场需求灵敏性和供给呆滞性矛盾长期存在的这一天性，是调控很难逾越的鸿沟。

简介：2012年下半年，城市房价止跌回升，2015年初，京沪等一线城市房价涨幅加大。为了抑制房价过快上涨势头，2月下旬，房地产调控政策“新国五条”出台。按照规定，出售自有住房所得均按20％计征个税。加码之重，始料未及。

简介：随着房地产市场进入买方市场时代,房地产营销中引入CS战略已成为必要。本文首先讨论了CS战略导入房地产营销的必要性,然后论述了房地产企业导入CS战略的重点,并给出了CS战略在房地产营销中具体运用时的几项原则。

简介：能否透过影响房地产市场价格从而对居民消费行为产生影响，各国货币政策的传导存在较大的差异，继而影响到各国货币政策的效果。利用实证检验我国货币政策通过房地产价格对居民消费的动态影响过程，可以发现，我国货币政策通过房地产市场对居民消费的传导效率较低，政府在制定相关调控政策时需要充分考虑这一因素。

简介：罗美娟、金红丹在《思想战线》2009年第2期撰文认为，能否透过影响房地产市场价格从而对居民消费行为产生影响，各国货币政策的传导存在较大的差异，继而影响到各国货币政策的效果。利用实证检验我国货币政策通过房地产价格对居民消费的动态影响过程，可以发现，我国货币政策通过房地产市场对居民消费的传导效率较低，政府在制定相关调控政策时需要充分考虑这一因素。

简介：近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地产中介服务是指为商品房销售，房地产转让、抵押、租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，它通过自身专业化、规范化服务，满足交易双方需要，维护当事人合法权益。

简介：“集资房”是党政机关、企事业单位利用自用存量划拨用地，采取群众自行集资建设，按成本价销售，享受集资建房政策，解决职工住房困难的一种方式。“集资房”产生于市场经济条件下商品房市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。集资建房政策是计划经济向市场转轨过程中的一个过渡性政策，在房改初期为解决困难职工住房起到一定缓解作用。

简介：近年来，在城市拆迁货币化安置、危房改造和经济适用房建设的推动下，特别是随着房改的不断深入，六安市居民的住房商品化意识、产权意识逐步提高，房地产交易异常活跃，市场呈现出前所未有的火爆局面。据统计，今年1至9月，全市住宅商品房开工面积310万m^2(新开工210万m^2)，竣工面积18．5万m^2，完成总投资2亿元，商品房销售面积11．2万m^2；经济适用房建设开工面积20万m^2(新开工9．32万m^2)，完成总投资1．1亿元，个人购房占住宅销售量的96．5％。

简介：随着城市住房改革的不断深化，房地产市场经营方式发生了较大变化，商品房的购买对象由过去的集团购房转为现在的个人购房，房地产开发企业将面临着新的挑战。因此，房地产开发企业要切实转变经营观念，注意商品房市场的调查研究，以适应新形势下房地产市场经济发展的需要。一、建设一支高素质的经营队伍建设高素质的经营队伍是开发企业建立市场经济制度的需要。如果开发企业不掌握现代市场经营理论，不善于根据市场变化及时作出科学决策和调整，就不能适应现代市场经济的需要。一个好的开发企业没有得力的经营人员使企业经营陷入困境，一个不怎么样的开发企业由于经营人员得力使企业能够发展壮大。从这个意义上讲，经营人员的素质好坏关系到企业的发展。没有好的经营人员，开发企业建得再好的商品房、再好的制度机制、再好的技术设备、再好的产品服务，都将无所用之。二、转变经营观念是市场经济对房地产业的迫切要求随着城市房地产开发和住宅建设的持续增长，房地产业买方市场逐渐形成，市场消费主体逐渐微观化、个体化，购买行为趋于理性化。所以，树立正确的房地产市场经营观念就显得非常迫切和重要。市场经营是以市场为起点，以消费者为中心，也就是讲，消费者需要什么，开发企业就生产什么，要抛弃...

简介：

简介：为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。

简介：误区之一：房价下跌必定带来金融风险。事实上，银行关心的只是已发放贷款的现房一块，而房贷一直以来都是银行各大信贷品种中质量最为优良的一类，呆账坏账率相当低。