简介：摘要近年来，住宅价格一直高居不下，这使得一些居民的住宅需求得不到满足，居住环境得不到改善，严重影响了我国小康社会的建设、国民经济的增长和国家四个现代化的进程。中央政府每年都会出台房地产调控政策，但是这些政策未能起到抑制房价的作用，其根本原因是政府着重从供给方面进行调控，并没有认识到投机性需求才是房价上涨的主要因素。抑制投机性需求是政府调控房地产市场的重点，政府必须掌握投机性需求的信息，才能提出针对性的调控政策。

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简介：随着住宅商品市场的建立，如何运用科学的方法预测住宅需求量日益成为一个突出的问题。本文利用房价收入比模型，应用时间序列思想，对上海市住宅潜在需求进行了短期预测，并对结果进行分析，指出了房价收入比太高是制约住宅消费的瓶颈。

简介：人口学意义的城市化是乡村人口转变为城市人口的现象和过程。从城市化运动所表现出的经济、社会、物质环境和生活方式的变化来看，归根到底还是围绕着人口在城市空间的集聚过程展开。

简介：居住建筑与室外空间是密不可分的,建筑总存在于一定的环境之中,而室外空间也因环境中建筑的契入而产生,两者同时生成和存在.通过对人与居住环境之间关系的分析,提出在当前设计实践中应重视对住宅室外空间设计的需求.

简介：一、住宅潜在需求的概念住宅的潜在需求是指未来市场条件发生变化,或人们的支付能力发生变化时的住宅需求.着重点在于市场条件或支付能力发生变化.市场条件的变化可能有住宅的自然更新,人口的自然增长,城市化进程,家庭规模趋势小等形成的需求.支付能力的变化有人们收入的提高,生活水平的改善,政策的导向等诱发的需求.潜在需求侧重于人们的欲望及市场条件下可能表现出来的需要.

简介：我国老年人银色住宅市场以其特有的人性化设计而具有巨大潜在需求和迫切性,但是事实上目前对银色住宅的有效需求并不充分,本文通过分析对银色住宅名义需求与实际需求的差距,针对银色住宅产业发展的瓶颈,提出反按揭贷款的付款方式.

简介：摘要：居民小区作为城市的基本组成部分，能最大限度地解决人口增长带来的住房紧张问题，并且小区建设水平直接影响到居民生活环境的质量。高质量的住宅小区应具备合理的规划，住宅小区规划的最高、最终目标是为居民提供一个良好的居住环境，帮助人们更好地实现各种社会活动。

简介：摘要：住宅是老年人生活的重要场所，因此适老化住宅设计则是适老化的重点关注对象。适老化住宅的室内设计及套内各功能空间的设计、设施设备的配置、家具的选用、细部的处理等是否到位，对于老年人居家养老的生活品质（包括安全性、便利性、舒适性、经济美观性等）有着直接的影响。

简介：智能小区 智能住宅 安全防范 开放式 防盗报警 紧急求助,　　新一代的家庭智能安全防范产品应具有家庭安全防范、家庭自动化和家庭通讯与网络互联的功能和能力,以及智能住宅对安全防范产品的功能需求

简介：随着城市人口老龄化的加速以及家庭规模趋于小型化的实际状况,传统的家庭养老方式将会逐步被社会多种的养老服务方式而取代,如何使老年人晚年更幸福,老有所乐,老有所居,精神上不孤独,生活上有人照顾,这是党和政府关心人民的一件大事,也是一个国家社会文明程度的标志。据人口预测,到2000年,我国将有1.3亿60岁以上的老人

简介：摘要：随着社会的发展，越来越多的青年群体前往大城市发展，导致城市出现人多地少的现象，也导致青年群体的居住问题越加困难。本文通过对青年群体在大城市的居住现状与需求进行调研。从青年群体的聚集地来了解青年群体的居住现状与存在的问题。在通过调研了解青年群体对微型住宅有哪些需求与对居住空间的意向，总结出青年群体需求的微型住宅空间，以解决青年群体居住问题和城市人多地少的问题。

简介：人口老龄化的发展，对传统的家庭养老方式和观念带来挑战。同时。庞大的老年群体消费需求，给有志于投入老龄产业的人士提供了无限的商机。老年住宅应如何去科学地规划与开发，老年人的居住条件与住宅的关系等。“宅者，人之本，人固宅而

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简介：为了摸清今后儿年北京市普通住宅市场的需求状况，北京市建委组织了一次问卷式市场调查，调查分两部分进行，其一是针对集团购买，共向293个单位发放了调查表，有效回收277份，其中59．7％隶属中央单位，31．1％属北京市单位，0．4％为外地驻京机构，8．80／0未填写隶属关系；其二是针对个人购买，共发放问卷1600份，回收1460份，其中有效问卷1034份。此次市场调查分析反映出以下几个特点：一、集团购房消费特点l“九五”期间住宅需求总量仍然很大。预计建筑面积达到820多万平方米。建设方式以自、联建方式为主，建筑面积达到600多万平方米；准备在市场上购买商品房数量只有220余万平方米（见表1）。此较

简介：摘 要：中小户型住宅是现今比较受欢迎的一类住宅，也是房产市场上最常见的住宅类型，人们对这一类房产的需求日益增加。但人们选择中小户型住宅的同时，并未降低对住宅的功能要求，其功能要求很多与对大户型住宅的功能要求重合。在这种情况下，须积极分析中小户型住宅的市场需求，明确中小户型住宅的设计要求，将市场需求和设计要求进行有效结合，为人们提供更符合其功能要求的中小户型住宅，满足人们的居住功能要求，最大程度上改善人们的居住体验。

简介：摘要住宅除了要满足人们最基本的居住需求外，还将承担家庭办公、生活休闲、在宅养老等更加复杂的功能。目前市场上推出了大量中小套型住宅，解决了大多数中低收入家庭的居住问题。然而，由于追求短时间内大量开发建设，缺乏对居住需求的细致研究，缺乏对套型空间的深入推敲，造成大量的套型功能空间设计不合理。基于此，笔者结合自身工作经验，通过案例结合理论的方法，分析中小套型住宅的居住需求和设计方法，希望能为今后的相关研究工作提供一些可能的借鉴和参考。

简介：我国的房地产市场在经历了1992年开始的高速度、高力度、高强度的投资发展以后,目前已步入了以盘整、消化为主要特点的发展时期。商品房空置率居高不下,有效需求不足,成为当前房地产市场的主要矛盾。据统计,1994年底全国空置商品房总量达3289万平方米,1995年底为5031万平方米,1996年底为6624万平方米,1997年底为7038万平方米,1998年底仍在7000万平方米以上。在空置商品房中,商品住宅约占75%以上。最保宁估计,空置

简介：摘要住宅除了要满足人们最基本的居住需求外，还将承担家庭办公、生活休闲、在宅养老等更加复杂的功能。目前市场上推出了大量中小套型住宅，解决了大多数中低收入家庭的居住问题。然而，由于追求短时间内大量开发建设，缺乏对居住需求的细致研究，缺乏对套型空间的深入推敲，造成大量的套型功能空间设计不合理。基于此，笔者结合自身工作经验，通过案例结合理论的方法，分析中小套型住宅的居住需求和设计方法，希望能为今后的相关研究工作提供一些可能的借鉴和参考。