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简介:随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需要。要改善这种局面,实行住房抵押贷款证券化是一种很好的选择。住房抵押贷款证券化能够拓宽贷款机构的资金来源,增强贷款机构资产的流动性,分散住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化对于完善我国住房抵押贷款市场,尤其是住房抵押贷款二级市场具有重要意义。
简介:“反向抵押贷款”在发达国家被证明是一种成熟的房屋融资模式。当前,我国房地产、保险、社会保障事业得到快速发展,私有住宅拥有比率已达到80%,借鉴“反向抵押贷款”模式,实现“以房养老”具有一定的市场条件和可操作性。
简介:抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是:(1)有关立法滞后,不利于拓展金融公证业务,甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定,规范了担保行为,但对于抵押担保合同没有...
简介:目前我国房地产市场发展迅速,居民自有房屋比率不断提高,在我国进人老龄化社会养老问题成为社会重大课题时,住房反抵押贷款就更具重要现实意义了。
简介:摘要本文主要阐述了个人抵押住房贷款的特点、发展过程以及个人住房抵押贷款存在的各种风险进行了具体的分析,并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。由于目前我国个人住房抵押贷款的风险管理机制相对比较欠缺,而随着住房制度改革的不断深入,个人房贷逐渐成为住房金融的重点。
简介:中国人民大学教授郑风田认为:扩大农村内需喊了不是一天两天,没有起色的原因普遍认为是农民太穷。要让农民有钱,一个可行的办法是在农村推行建房抵押贷款。大部分农民可能要穷其一生才盖得起一套房,这个压力太大,抑制了农民的其他消费。只有破解了这个瓶颈,才能真正地扩大农村内需。
简介:<正>贷款属于银行的投资业务,具有一定的风险性。风险主要来源于借款人的信用不佳,即贷款到期不能归还贷款本息。为减少风险,在信贷业务中,我国除注重信用担保外,越来越重视抵押担保。国务院1985年发布的《借款合同条例》第七条对抵押贷款作了原则规定:"借款方申请借款应具有中国人民银行规定的
简介:银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成"品"字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险.
简介:摘要现阶段,国内各地陆陆续续形成了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,但是由于目前的土地储备贷款操作还存在一定的不完善之处,一旦遇到信贷政策收紧或地产低潮,资金链容易发生断裂,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患,需要加以研究和关注。
简介:林权抵押贷款作为一种融资手段随着集体林权改革应运而生,是中国集体林权制度改革推进过程中的产物,是深化林权制度改革,吸引社会资金投入、增强林业发展内生性动力的客观需要,也是实现林业增效、林农增收、林业兴旺的有效途径。全文分析了林权抵押贷款的内涵、积极作用,并针对林权抵押贷款存在的问题,提出了相关对策。
简介:农村资产这片沉睡的富矿,能否真正被唤醒,关键在于能否吸引金融机构参与;其中的难点是如何降低金融机构的风险与成本,痛点在于如何实现“两权”的有效流转.
简介:近年来,我国房地产市场发展迅速,人们住房条件得到普遍改善。随着私人购房的增加和人口的老龄化,社会上存在另外一种现象:一些城市里的老人通过拆迁或其他方式持有价值不菲的房产,由于自身需要居住而无法出租,然而老人们的收入又都较低,很多都无法满足日常生活的开支,需要儿女们的资助。这就出现了老人们拥有大量的财富,但有可能日子却过得比较窘迫的奇怪现象。如何提高老人们的生活水平一直是各国政府头疼的一个话更多还原
简介:引言所谓住宅抵押贷款证券化就是以银行的住宅抵押贷款组合预期产生的未来现金流来发行债券的价值流程。住宅抵押贷款证券化在70年代从美国兴起,80年代在美国获得迅速发展。而后,证券化的资产种类由住宅抵押贷款迅速推广至其它能够产生未来现金流的资产组合(如汽车贷款、信用卡信贷,甚至是银行所积累的不良资产等),这种证券化过程被统称为资产证券化。
简介:财团抵押并不是将企业全部财产抵押给债权人,企业在其财产上设定了财团抵押后,因为企业提供的抵押财产构成一个整体(即财团)来有效地担保银行债权
美国住宅抵押贷款的证券化运作
住房抵押贷款证券化发展住宅业的良方
积极推行住房抵押贷款证券化 完善住房抵押贷款市场
“反向抵押贷款”模式初探
抵押贷款合同公证探讨
住房反抵押贷款初探
英国的住房抵押贷款
个人住房抵押贷款抵押物风险探究
在农村推行建房抵押贷款
抵押贷款法律问题探究
住房抵押贷款风险研究
储备土地抵押贷款风险
四百万抵押贷款的落差
推进林权抵押贷款探讨
“两权”抵押贷款求突破
房产抵押贷款业务应注意?
个人抵押贷款房屋保险简介
反向抵押贷款(Reverse Mortgage)介绍
住宅抵押贷款证券化:美国的经验及其对中国的启示
论银行抵押贷款业务中的财团抵押权