简介：

简介：以《中华人民共和国物权法》为中心的相关法律,以共有方式确立了业主对于公共物业财产的物权。但是,源于罗马法的共有制度本质为个体主义法律,而业主间在共有权的行使过程中形成的是团体关系。以个体主义为指导而设计的调整业主共有权关系的法律使得业主共有权的行使效率低下。针对业主间的团体关系,立法理念应当从个体主义转向团体主义。效率是团体主义法追求的终极目标,针对业主共有部分具有＂区域性公共物品＂特质,业主共有权行使主体的业主团体主体化是效率目标下的最优选择。在业主团体主体化的实现过程中,法律应当明确规定业主团体的内涵、确立业主团体的主体资格、赋予业主团体以适度强制手段。业主团体的主体化选择经得起实践的检验,可以解决现实中出现的问题。

简介：2009年8月28日早晨，物业客服中心按时打开办公室的门，开始了新的一天工作。这时，电话响起了。客服人员娴熟地接过电话，听见对方急促地说：“我是某楼某单元某房间的业主。现在有这么一个情况，自己在卖房时与客户产生了一些经济纠纷，但目前房间的钥匙已经在这位客户手里，而且昨天晚上她们就赖在我家不走，警察都来了。

简介：他家客厅外窗台上水泥层拳头大的一小块地方酥了皮，他担心雨季时住屋里渗水．就让物业给小小的修理一下。本来用一点点儿的沙子灰抹两下就成，可物业经理说，这得启动维修基金。他当时就火了，就这么点儿破活儿，还值得启动维修基金？你是不是泡我呀？

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简介：早期健身俱乐部开设的集体课程大多以有氧健美操为主，随着俱乐部的发展和健身项目的多样化，大多数俱乐部把在操房进行的、有组织的、在教练带领下配合音乐完成的、多人以上的课程统称为团体课程。

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简介：日前，多家媒体报道，在江西庐山的莲花洞国家级森林公园里，违章兴建豪华别墅进入“疯狂”状态，最近两年就建了近30栋。报道称，“别墅的主人有两类，一类是在九江市上班的干部，一类是阔老板，其中政府官员的比例达到了50％左右”。

简介：女业主的抉择张宜昌舍利取义，因失反得，这商海的事儿，还真够人琢磨的──３６岁的杜敬党在辽宁锦州市凌河区重庆路开了一家个体副食批发站。杜敬党的丈夫李德玉由于厂子这几年不景气，就停薪留职回家和妻子一同经营起了“夫妻店”。这天，杜敬党拿回两瓶苹果罐头，对刚...

简介：“很多物业管理人员接到（业主对邻居的）投诉电话后，打电话到被投诉的业主家，这样做可能会立即有效。但事后也看到不少人抱怨，即使有投诉，同样的情形也很有可能再次发生。物管在小区的公示栏里张贴相关警示，可能只是无奈之举。”

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简介：　　修改后的《条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项,　　1、业主代表大会制度可引导更多的业主参与社区的物业管理事务,修改后的《条例》将业主委员会是业主大会的执行机构改为业主委员会执行业主大会决定事项

简介：IFAC下属的国际会计师职业道德准则理事会（IESBA）就审计师独立性进一步提出建议IFAC下属的国际会计师职业道德准则理事会（IESBA）为强调《职业会计师道德准则》关于独立性要求的三要素发布征求意见稿。在该征求意见稿中，IESBA指出，IESBA将在今后发布的征求意见稿中对以下三个方面进行修订：