简介：摘要融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的业务。因此，在融资租赁过程中会出现所有权和使用权的分离，承租人在实际上占有并使用租赁物，比较容易出现承租人在出租人不知情的情况下，将租赁物转让或为第三人（多为银行）设置担保物权的情形。本文通过对两个案例对比分析，引出在融资租赁中承租人抵押融资租赁物，关于当抵押权与出租人的所有权冲突时抵押权何去何从问题的讨论分析。

简介：目前，融资租赁业务在我国发展迅速，已成为与银行、证券、保险、信托并列的五大金融业务形式之一，是我国企业重要的融资方式之一。企业在发生融资租赁业务时，应当特别注意其财税事项，因此，本文对融资租赁存在的财税问题与税务风险防范进行了探讨。

简介：在经济新常态下,融资租赁寻求新的发展模式,互联网的普及和技术的成熟为互联网和融资租赁的结合提供了可能,吸引了投资者和融资租赁企业的关注。而作为新兴的模式,互联网融资租赁仍然面临着一些问题。文章在阐述我国融资租赁行业发展现状和互联网融资租赁两种主要运营模式的基础上,通过PEST模型对互联网融资租赁的宏观环境进行分析并讨论存在的问题,最后为促进互联网融资租赁的健康发展提出了一些建议。

简介：摘要为方便大家借还雨伞，本作品设计了一个自助雨伞租赁系统，该作品采用arduino单片机为主控芯片，合理运用RFID射频、OneNet平台、步进电机等最新技术。实现雨伞在不同地点都可以借还的功能。使用RFID来扫描雨伞信息，使用支付宝或微信支付来收取押金，使用OneNet平台实现数据的实时更新。

简介：摘要随着社会经济的发展，我国的公共租赁行业有了很大进展。然而租赁供应体量难以把握、住房周边设施不健全、租后管理问题显著、挫伤其他供应主体的积极性等问题，将会严重影响公共租赁住房的供应。解决的出路在于完善公共租赁管理制度，优化房源供应体量，增强各部门间的协作，完善公共住房体系的建设，为全面深化改革提供新思路、新理念。

简介：从租赁设备的维护实际出发,提出了一种预防维护成本为非线性形式的租赁设备等周期预防维护策略模型。该模型综合考虑预防维护、小修以及惩罚机制对成本的影响,给出了具体的寻找出租方成本最小的优化算法,对出租方的期望总成本进行优化。当预防维护成本函数参数c取值为零时,模型退化为已有模型的形式。最后是算例研究,研究结果表明,所提出的方法是有效的,且在实际应用中易于操作。

简介：摘要随着我国房产经济的不断发展，城市化进度的不断加快，房屋租赁业随之发展，在房地产市场体系中占据重要的市场地位。房屋租赁是现代房价急剧上涨后的替补商品，满足了不同经济条件下的住宅问题，同时也为经济的跨区域发展提供了便利条件。但在实际的房屋租赁存在很多问题，阻碍了我国房地产事业的发展和管理，面对这样的情况，需要及时有效的对其进行控制，找出房屋租赁管理中存在的问题，并对其采取有效的措施进行控制。

简介：摘要随着我国建筑业的不断发展，从上世纪80年代以来，模板脚手架租赁行业伴随着我国市场经济体制改革的步伐从无到有，发展迅速。组合钢模板的研制成功，钢脚手架体系进入工地，模板脚手架行业在建筑领域得到了全面应用，带动了模板脚手架租赁行业的发展。

简介：摘要由于创业企业的生产管理不成熟，未来的发展高度不确定，中小企业融资难问题在未来期间限制了其发展，成为其发展瓶颈，本文主要为成长型中小企业融资难问题进行分析并提出建议，并认为解决中小企业发展的关键是针对企业融资难的成因进行分析，从促进中小银行发展，拓宽融资渠道，完善中小企业信用担保体系等几个方面解决融资难问题。

简介：依赖葬俗保存下来吐鲁番文书,是研究隋唐时期高昌及其周边地区政治、经济和文化的重要资料。在吐鲁番出土的文书中,有关房屋租赁的文书共有8件,隋唐两朝各4件。其中唐代的4件文书契式齐全,信息完整。这些文书中对房屋租赁条件、违约惩罚、双方声明和见证人的强调,使契约具有约束力和合法性。这些出土文书一定程度上展示了唐代高昌及其周边的乡规民约。

简介：摘要改革开放以来，我国的经济得到了飞速发展，导致我国的所有制关系也进行了一定的调整。在这场你没有硝烟的市场竞争过程中，一个企业不管你是哪种所有制形式，你都必须参与到其中去，这样才能确保企业不被市场所淘汰。如今的市场是一个多元化的市场，这样的市场更需要多元化的主体进行投资，现代企业都是这样做的，许多企业都是通过融资来获得企业发展时所需要的资金的。一个具备很强的融资能力的企业，才能成为独立的资金运作主体，在这一发展过程中就必须面对资本市场上的许多选择问题。本文就金融市场与融资战略进行了探索。首先阐述了金融市场的内涵；其次阐述了影响企业选择金融市场因素；最后阐述了企业该如何选择筹资战略。

简介：改革开放以后，随着市场经济的飞速发展，我国房地产企业在政府的扶持下已经被纳入支柱性产业之中，成为推动我国经济发展的中坚力量。在房地产开发业务中，公司需要通过具体的融资方式获得资金来支持公司的发展。尽管目前我国房地产企业已经形成了不少融资方式，但是仍然存在着许多融资风险，这些潜在的风险可能会对我国的经济发展造成损失。针对房地产市场的需求前景，在外部融资相对良好的环境下，如何通过融资市场激烈竞争中的风险预防和控制来争取生存、筹措资金、有效稳定得保持企业发展，是每一家房地产企业都亟待解决的问题。

简介：宋代城市租赁业,是伴随宋代城市人口激增及居民生活节奏加快兴起并得到强劲发展的一种产业。南宋著名学者洪迈独纂的志怪小说集《夷坚志》等典籍记载了以房舍、交通工具、桌椅器皿为主要载体的宋代城市租赁业的发展情况。通过租赁途径解决生活中的实际问题,业已成为宋代城市普通居民的一种定势思维。宋代城市租赁业的兴起与发展,对于方便城市居民生活、充分利用城市闲置资源、社会和谐稳定及促进宋代城市经济的进一步发展繁荣,都具有十分重要的作用。

简介：摘要随着施工性质的不同，所用机械设备也不同，在施工过程中，部分设备长期闲置，缺乏定期维护，致使大型设备老化现象严重，造成施工企业的资产浪费。机械设备的管理及维护也由租赁方负责，这就提高了设备的使用效率。但是机械设备租赁施工中已经出现不少问题，对此应当认真解读问题原因，立足实际情况，根据长远发展需求采用相应的改进措施，以规范建筑机械设备租赁施工，促进这一行业健康、稳定、有序发展。

简介：随着国家改革开放,互联网金融在生活中占据着越发重要.在国家经济发展进入新常态的同时中小企业发展受到资金限制愈发明显,以至于影响了中小企业的竞争力.但伴随着互联网时代的飞速发展,众筹融资这种新模式的出现,为支持小微企业发展和推动金融创新方面都贡献着一份自己的力量.

简介：摘要随着我国经济的飞速发展，商业银行抓住融资机会，不断发展与创新。然而商业银行项目融资在政策风险、利率和通货膨胀风险、评估鉴定风险、再融资风险和社会环境风险的特殊性上存在着问题，因此我国银行在融资项目上存在着风险性，包括没有充分认识到项目融资的特殊性，缺乏风险防范意识，项目融资的主体不一致使风险管理工作举步维艰，项目融资信用结构存在漏洞，项目融资缺乏风险监管机制以及融资要素没有得到有效的控制。为了有效防范商业银行项目融资风险，银行要加强风险防范意识，加强对风险管理工作的监管力度，完善现有的风险监管机制以及制定相关的保护性条款。

简介：集体经营性建设用地租赁房试点的收益分配主体是农民集体、农民个体、租赁房经营者和政府。根据集体经营性建设用地入市经验,收益分配中存在产权制度模糊、政府参与方式欠缺和监管制度不健全的问题。试点地区应当完善产权制度,根据村民小组的历史材料确定集体成员,在物权编增加＂土地经营权＂章节确立租赁房经营者合法地位;改革土地税制,将集体经营性建设用地加入征税范围,重点从土地开发环节和土地使用环节对农民集体和租赁房经营者征税;健全监管制度,建立信息公示系统和咨询系统,组织专业人员为集体成员做宣讲会,在农民集体中成立专门小组参与监管。

简介：摘要就目前而言，学术界在审计意见方面的研究较多，特别是同强资约束有关的方面内容且涉及的范围较广。但是己有研究中较少的学者将二者结合起來分析，将审计质量作为审计质量和融资约束的调节变量的文献也较少。本文在回顾现有研究的基础上，从审计意见和融资约束的关系，及审计质量对二者作用关系的影响等方面进行文献梳理。

简介：摘要在PPP这一项目之下，企业在进行融资的活动时依旧需要以遵守企业在融资方面的相关法律以及法规为准则，即使是企业在进行PPP这一项目的融资过程中有许多的不足与缺陷，但是这些问题还是可以被很好地解决，因而需要执行有效、科学的措施对这些问题进行优化以及控制，进而将企业在PPP这一项目的融资中实际的能力进一步进行提升，推动企业在未来更好地发展。为此，本文主要就PPP这一项目和企业融资的问题之间做了针对性的分析。

简介：摘要近年来随着科学技术的迅猛发展，高科技成果开始进行产业化的转变，而科技型中小企业作为产业化转变的重要媒介及国民经济的重要组成部分，成为了保持经济可持续发展的内在动力。然而，由于科技型中小企业的自身特点及其在生存发展的各个阶段存在的信息的不对称、融资成本过高等问题，导致了我国企业中普遍出现“融资难”问题，使得区域性金融体系发展不平衡，制约了我国整体经济的进一步发展。因此，需要我们结合自身的发展特点，提出有针对性的相关对策。