简介：新中国成立后,宅基地制度经过了私有和有相对完整的使用权时期、集体所有和有相对受限的使用权时期、集体所有和使用权严格受限时期、集体所有和使用权松绑时期四个阶段.宅基地制度的演进,对国家发展战略、政府职能有明显的依附性.宅基地制度的设计曾服从于计划经济时代的赶超发展战略以及与之相伴的政府职能.随着系列条件的变化,国家发展战略正发生转变,政府的生产性职能在淡化,服务性职能在增强,宅基地制度也随之变化.

简介：3月5日，李克强总理在十三届全国人大一次会议上作政府工作报告时提出，全面深化农村改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。这是继农村集体土地所有权、承包权、经营权三权分置之后的又一农村重大改革。宅基地三权分置后，所有权归村集体，资格权归农户，使用权可以放活。

简介：摘要：近年来。党的“一号文件”着重强调宅基地“三权分置”改革，宅基地资格权作为“三权分置”中被提及的新概念，关于其性质争议众说纷纭，但其本质主要是集体成员权的组成部分，属于所有权范畴，但要注意资格权是成员权的组成部分，两者属于包含与被包含的关系，不能等同视之。宅基地资格权的核心权能主要是宅基地分配请求权和无偿使用权，

简介：十八届三中全会强调“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度”，“建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。随着相应政策的制定，以前沉寂的宅基地也逐渐显现出活力，其经济效益日益凸显，但是，随之而来的宅基地纠纷也越来越多。为了解决这些争议，首先应当掌握这些争议的基本含义和特点，然后在此基础上分析处理这些争议的原则。最后，根据这些特点和原则，依照法定的程序有序进行。

简介：宅基地是农民的安身之本，农民住房是构建和谐社会、统筹城乡发展的重要环节。当前农村个人建房混乱无序，宅基地管理失控，宅基地使用权权能受到诸多限制，制度设计上存在重大缺陷。应明晰宅基地使用权权能，完善对宅基地的规划、分配、流转以及执法的管理。

简介：宅基地使用权制度改革迫在眉睫，我们在重新审视宅基地使用权制度内涵基础上，提出现行制度安排，突出了资源规制功能，兼顾了社会保障功能，淡化了财产功能，这与我国目前经济社会发展不相适应，不利于土地资源的合理配置。因此，改革宅基地使用权制度，应在改善公法对宅基地使用权的不当干预，改革宅基地实物保障为货币化社会保障的前提下，完善宅基地使用权的物权功能，积极稳妥探索宅基地流转问题。

简介：摘要近几年，工业化与城市化带来了大量的工作岗位，大量的农村人口涌入城市。越来越多的农村出现了“空心村”的局面，随之而来的就是农村房屋的大量空置，造成了集体土地资源的浪费，宅基地的流转问题成为了一个值得讨论的问题，本文从农村宅基地的现状的角度考虑，刨析当前宅基地流转的现状以及出现的问题，从而推导出相应的对策。

简介：摘要：空心村和宅基地闲置现象在我国非发达地区农村普遍存在。构建和完善宅基地流转市场成为实现乡村振兴战略下必须解决的一个难题。宅基地流转存在主体权利内容不清、责任不明、市场发展落后、农户生活保障难等问题。 在制度完善方面提出非集体经济组织成员子女继承宅基地许可制度、“多宅”农户先行流转制度、设立宅基地流转最长时限制度。在宅基地流转市场建设方面提出明确流转主体，扩大流入对象，限定流转客体，完善服务机构和职能、增加农民保障、鼓励宅基地流转方式创新等等。

简介：摘要现阶段，农村宅基地制度改革已开始在全国范围内展开，并成为整个农村土地制度改革的重要组成部分，对农村宅基地制度进行创新，全力解决农民所存在的各种问题，从制度层面推进城乡融合和新农村建设具有十分重要而积极的意义，同时也是我国国土资源工作不断进取的新的突破。本文将深入分析并探索农村宅基地的使用现状以及其改革路径。

简介：摘要近年来，由于建筑行业的快速发展，住宅建筑的结构设计引起了社会的广泛关注。由于住宅结构设计的好坏，直接关系到住宅建筑工程的质量，同时也对人民群众的生命财产安全造成直接影响。因此，好的住宅建筑结构设计可以为施工过程的顺利进行打好基础，对于保证建筑工程质量有着重要的意义。本文从现如今住宅建筑设计存在的问题入手，对问题的起因进行分析，并得出解决问题的措施，对以后的住宅建筑结构设计具有指导意义。

简介：摘要：随着社会主义经济的快速发展，房地产业发展迅速。农村宅基地的现状和发展趋势越来越受到人们的关注。对于农村宅基地调查，涉及的人员和地区相对较多。因此，在实际操作过程中或多或少存在一些困难。在这种情况下，相关人员应积极完成农村宅基地的调查，不断完善测量方法。人们对农村宅基地调查计量的相关问题提出了更多的要求和高度重视，这不仅给我们的科研人员带来了更多的挑战，而且我认为这是一个机遇。本文主要阐述了当前农村宅基地调查计量的相关概念，并对其现状和发展趋势进行了深入的分析和探讨。

简介：宅基地使用权只分配给农村村民的做法违反了法律面前一律平等的宪法原则。应当允许一处宅基地可以设立多个宅基地使用权,这样有利于建设高层建筑从而节约土地资源。我国应对宅基地使用权的取得实行核准制,以防止权力的滥用。应当允许宅基地使用权在一定条件下自由流转。采取登记要件主义能够有效地保护宅基地使用权人的合法权益,可以抑制对宅基地的非法占有。

简介：摘要近年来，党和国家对于农村宅基地确权登记工作是十分重视，也对这项工作做了重要部署，农村宅基地确权登记工作也取得一定的成效，从根本上维护了集体经济中个人住宅的建造权。本文将从农村宅基地确权登记中存在的相关问题方面进行分析，提出相应的措施。

简介：【摘要】农村宅基地使用权的物权法设计，应以法律价值为出发点和归宿，其中最为重要的是对正义与效率的追求。根据法律价值的要求，农村宅基地使用权应当物权化，并且可以相对自由地处分，其现行的权利消灭制度也应当相应加以完善。

简介：农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.

简介：宅基地使用权是一项独立的土地权利类型，于2007年3月16日，由第十届全国人大第五次会议通过的《物权法》中作出规定。宅基地使用权是指农村村民依法享有的，在集体所有土地上建造、保有房屋与附属设施及其附随收益、有限处分的权益。宅基地使用权流转是宅基地使用权的关键，但是目前无统一的概念界定，但是可以概括为：依法取得宅基地使用权的法律主体将宅基地使用权以一定方式处分给他人的法律行为。宅基地使用权流转是当下热议话题之一，关系到社会民生、国家发展，宅基地使用权的流转是趋势，但是面临着诸多困难，从中发现问题，才能更好的解决问题。

简介：摘要：现阶段我国土地用途管理制度正在不断深化中，并提高了对农村宅基地管理工作的重视。实际上，农村宅基地管理还面临着一些问题，这些问题已经严重影响到管理工作的正常进行。因此本文就农村宅基地管理面临的问题和新形势下农村宅基地管理措施展开了深入研究。

简介：摘要:近年来，我国进入高质量发展阶段，国家推进乡村振兴的发展，加强对农村土地资源的优化，导致大量的宅基地面临着拆迁的现状。因此，宅基地拆迁补偿和继承的问题成为多数农民所关注的重点法律问题。目前，越来越多的农民想要通过了解宅基地拆迁相关的法律法规，在法律允许的范围内获得更多的拆迁补偿或者是在拆迁补偿方式上做出最优选择。对于拆迁补偿，笔者会综合考量现有的方案是否有利于农民的生产工作以及个人和家庭的发展，在财产补偿、房屋补偿和综合补偿方式中进行最优选择。对于拆迁补偿的继承问题，笔者会根据继承的原则针提出具有可操作性的建议。

简介：摘要城市化建设的不断推进，使得我国农村很多地区不同程度地存在“空心村”和“一户多宅”的现象，严重浪费土地资源。针对这一情况，国家曾经明确指出，“建设用地包括农村集体建设用地和宅基地，要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。因此必须加强对农村空置宅基地进行有效管理。基于此，本文阐述了农村空置宅基地的主要特征，对农村空置宅基地问题管理的分析与思考进行了探讨，旨在加强对农村空置宅基地进行管理。

简介：摘要对于我国来讲，农业占据十分重要的地位，农业和农村占地面积比重较大，因此面对分布零散的农村用地，如何加强农村宅基地的管理，对于充分利用农村土地，节约土地面积，促进土地资源优化配置有着至关重要的意义。而农村宅基地管理的关键，便是农村宅基地的流转问题，自从新中国成立以来，伴随着改革开放，我国的城市化和工业化不断发展，农村宅基地流转的问题便凸显了出来。如何改善宅基地的合理流转以及宅基地的发展对于农村土地资源配置很关键。