农村宅基地使用权流转的法律思考

农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.

• 作者: 林恩伟
• 出处: 《四川职业技术学院学报》 2010年1期
• 关键词: 农村宅基地使用权 用益物权 转让 继承 抵押
• 分类: [文化科学][职业技术教育学]