简介:摘要近几年,我国融资租赁业得到快速发展,行业规模持续增长,行业结构进一步优化。但我国金融融资行业还存在着政策法规不完善、行业模式简单、缺乏统一的行业管理、专业人才缺乏等诸多问题。要实现行业持续健康发展,我国融资租赁行业还需要加强行业管理、拓宽融资渠道、创新业务模式、完善立法、加强人才培养等一系列有针对性的措施。
简介:[摘 要] 近年来,融资租赁业在我国实现了迅猛的发展,在拓宽企业融资渠道、促进产业创新升级,服务实体经济中起到了重要的作用。但在
简介:多年来,哥伦比亚政府忽视了租赁房屋。直到1990年,哥伦比亚的各届中央政府才采取了典型的拉丁美洲方式的住房政策。私营部门为富人们建造住房;公共机构为少数非常贫困的家庭建造住房;穷人们通过自助建房的方式在缺乏基本服务的土地上给自己建房,有时还侵占土地来建房。1970年至1974年期间,住房建设是国家发展计划(DNP,1972)的四大基本纲要之一。1982年至1986年期间,为了给穷人建造更多的住房(DNP,1983),推出了一重大项目。除了1970年至1974年,以及1982年至1986年这两段时间,在中央政府的政策和支出中,住房一直不受重视。这样的政策带来了几乎不可避免的后果——自助建房蔓延全国,大多数人侵占土地、占用空地建造自己的住房。
简介:摘 要:当前,房屋租赁市场中存在大量房源信息虚假、黑中介和违约等现象,设计了一款基于区块链技术的房屋租赁信息可信管理系统。该系统包含主体审核、房源上链、智能合约三个模块,通过区块链Hyperledger Fabric框架超,解决了房屋租赁市场中存在的房源信息虚假和黑中介问题,更有效地促进房屋租赁市场的良性发展。
简介:摘要建筑行业在我国一直有着长远发展历史,改革开放以来,我国的经济得到了长足发展.飞速发展的经济也给建筑行业带来了前所未有的机遇和挑战;越来越大的住房压力和不断上升的建筑成本和人工成本不断压缩着建筑行业的生存空间。因此,只有做好整个建筑行业的成本控制工作,从源头上“节流”才能使建筑企业不断增强自身的竞争能力。本文从我国建筑行业的现状出发,分析讨论我们国学者对于这一问题的研究结果并尽可能贴合实际情况,试图从财务管理学的角度为我国建筑行业的成本控制问题提出新的思考路径。目前看来,我国建筑行业中的各企业在成本控制的问题上普遍存在成本控制的意识欠缺、成本控制管理体系不健全、现行核算方法不科学等具有普遍性的问题。因此,如何提高整个行业内从业人员的成本控制意识及如何建立科学有效的成本控制体系成为了解决此类问题的关键之处。
简介:摘要: 自1998年特别是2003年改革我国住房商品化制度以来,国务院发布了《关于推进房地产市场持续健康发展的通知》,说明了房地产业支柱产业的地位,实现了我国住房市场化的根本性转变。为解决人民住房问题,实现房地产业持续健康发展,促进社会和谐稳定,2016年国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场、围绕住房租赁市场培育开发综合部署工作的各项意见》。随后,召开2016年中央经济工作会议,首次明确提出加快住房租赁市场立法,加快发展制度化、规模化租赁业务,为我国住房租赁市场供应主体多元化、运营服务规范化提供政策支持。2018年中央经济工作会议再次提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、同时购租的住房制度,发展住房租赁市场,特别是长期租赁,支持发展专业化、制度化的住房租赁业务。随着中央对房屋租赁市场的不断关注,可以预见,未来我国(特别是部分大中城市)租赁住房供应量将大幅增加,住房租赁市场的发展前景非常可观。有数据预测,到2030年,中国住房租赁市场规模将达到4.6万亿元,通过租赁房实现住有所居的人□将达到3亿人本文主要分析住房维修投资决策和住房租赁市场均衡空置率的确定。
简介:摘要:随着时代的发展,我国正逐步优化税制改革,“新租赁准则已得到贯彻与实施,此举对于推动产业升级以及降低企业税收负担影响深远。现阶段,我国针对不动产租赁业务已制定了一系列税务管理措施,因此基于新会计准则大环境,租赁行业的会计处理和管理工作将有一定转变,当前租赁市场机遇与挑战并存。本文旨在深入探讨新租赁准则对不动产租赁业务会计处理的具体影响,并分析企业应对策略。