简介：摘要 建筑测量是建筑工程重要的组成部分，它是建筑管理的基础，渗透到建筑管理的各个部分。建筑测量是一项专业性、政策性很强的工作，只有对房屋建筑的面积有正确的认识，才能准确的测量出房屋建筑的面积。

简介：摘要：现如今，我国的房地产行业取得较快发展，房产测量是其行业的重要组成部分，基于此，本文对房产测量及房产建筑面积认定、建筑设计计算建筑面积认定以及房产测量与建筑设计计算面积的差异性等进行了分析，对房产测量与建筑设计计算建筑面积的建议进行了探讨，以便能为相关人士提供参考建议。

简介：摘要：本文从房产测绘面积与竣工建筑面积计算差异的原因出发进行分析，对计算规则改变、建筑设计、墙体变动、施工设计等方面的差异进行分析，得出了统一测算规则、深入研究建筑结构；质量过程控制、明确文件数据几个方面的房产测绘面积与竣工建筑面积的计算差异处理对策。

简介：摘要：在土地征用和房屋征收工作中，都牵扯到房屋拆迁与补偿，具体数额，多与房屋面积有关。因此，在测算时，都要求精确，这是最根本的。除了精确，过程也要规范，这与实际补偿挂钩，关系到权益，所以不能疏忽。基于此，要重视测算，一切都按标准来，以最恰当的方法进行，这是执行的守则。这样一来，就不会有失误，精度就有了保障。怎样准确并高效的测算，是房产评估与补偿的前提工作，所以要谨慎进行。文章将就该主题展开论述，并讨论测算方法，以供业内人士参考。

简介：摘要：对房屋建筑面积展开规范化的测量工作，是指对建筑及其周边附属结构进行调研、现场勘查、数据考察，并通过对数据信息的获取、处理、计量、统计，掌握房屋建筑面积、位置、用途、属性、权属等信息的过程。有序地执行此项工作，获得高精度的房屋建筑面积数据，可以为建筑产权划分、等级、税务征收、地产项目建设、城市规划等相关工作的实施提供全面的参照。从产业发展的宏观角度分析，此项工作的技术性较强、要求较高，随着国家房地产行业的崛起，此项工作已经受到了越来越多人的关注。目前，可执行此项工作的作业手段与技术较多，但大部分技术手段在现场应用中存在作业强度大、误差大、精度差的问题，这些问题在极大程度上影响了房地产行业的发展，因此，下文将结合产业发展需求，开展测算方法的全新研究。

简介：摘要：改革开放以来,国民经济蓬勃发展,各地区中心城区、小城镇的建设步伐明显加快,城市规模不断扩大,建筑类型越发多样。这些都给房产测绘工作增加了难度,提出了更高要求。商品房作为流通领域附加值较高的特殊商品,其面积测算结果的准确性直接关系到权利人的切身利益。因此,负责房产面积测算的工作人员必须严格依据不动产面积测算规程、不动产登记相关法规,合法、合情、合理地完成各项指标的计算工作,从而为不动产登记和交易提供准确有效的数据依据,同时解决房产面积计算不规范、共有面积分摊不合理等问题引发的社会矛盾。基于此，本篇文章对无人机倾斜摄影测量在房屋建筑面积测算中的应用进行研究，以供参考。

简介：摘要：商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市房地产管理部门办理登记，取得《商品房预售许可证》。而房地产面积预测算是房地产开发商取得房屋预售证的前提，也是其进行房屋预售的面积依据。中国房地产市场发展四十多年，各个城市商品房的价格越来越高，虽然国家和地方都出台了很多控制房价的措施。房屋的巨大价值，使得作为房屋预售面积依据的房地产面积预测算显得格外重要，所以房地产面积预测算一定要做到工作严谨细致，计算依据充分，面积计算准确，分摊合乎规范，才能减少纠纷，保障房地产市场的健康发展。

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简介：摘要：房地产作为一个不可移动、长久耐用、价值巨大而又人人必需的特殊商品进入市场，正在越来越受到社会和人民的普遍关注，因而对房地产测绘的准确性与现实性也提出了更高的要求。在房产测绘中，尤为重要的是房屋建筑面积的测算。如今多姿多彩的建筑形式也为其外围建筑面积的认定造成了一定的困难，其测算规定也是一个很敏感、并为人们普遍所关心的问题，尤其是产权面积，涉及到千家万户产权人的切身利益，因此，从事房产测绘的工作者都应该高度重视最基本的房屋面积认定，做好基础工作，以确保消费者及开发商的利益都不受到损失。房屋面积测绘是指房屋各层及各部位水平投影面积的测绘与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积、房屋共有（公用）建筑面积、房屋产权面积等的测绘与计算。本文此次只解析有关房屋建筑面积的认定。国标对建筑面积的规范比较笼统，各个省市对建筑面积测算规定也有不同之处，本文就北京市房产测绘行业中建筑面积的认定作进一步说明，希望对想要了解相关内容的消费者、开发商以及刚刚步入房产测绘工作的同仁有所帮助。

简介：摘要：在“多测合一”背景下，各种综合性多功能建筑的不断出现，测绘地理信息成果的多样化对房产测绘成果有着更高的要求。如何在规范规定的基本原则下探索房产测绘共有建筑面积分摊方法，提高在实践项目中的房产测绘技术具有重要的现实意义。基于此，本研究将结合实例验证共用建筑面积分摊计算方法的有效性、合理性和可行性，进而为房产测量工作的开展提供技术支持。

简介：摘要：《普通高等学校建筑面积指标》自2018年施行以来已有5年，随着中国教育现代化2035的发布，现行高等教育发展定位和改革方向与原建筑面积指标存在一定的差距。本文通过提取教育规划文件对高校建筑面积的新需求，探讨分析面积指标存在的不足，并提出完善和补充建议。

简介：摘要：在实际工作中，对于房地产项目不动产登记时的房产实测建筑面积超过规划批准建筑面积的部分是否存在超容积率存在争议。而容积率作为规划管理中最为关键的指标数据，直接关系到房地产项目建筑面积的确权登记及是否需补办增容手续。但因现行容积率相关规定比较笼统，且不同时期出台的导向性政策不断变更，房地产项目在设计、建设、管理相关各方对政策的理解和把握不同，使建筑容积率指标的计算变得复杂和不一致，影响后期土地批后监管及不动产登记。目前全国各地的不动产登记机构在房地产项目不动产登记审核实务中，不动产登记建筑面积是以房产实测建筑面积为准还是以规划竣工核实的面积为准争议较大，存在登记风险。文章结合新一轮的机构改革、“多测合一”的最新要求和登记实务，分析房地产项目中房产测量建筑面积和规划测绘建筑面积之间的差异原因，探讨相应的解决对策及房屋建筑面积的确权登记建议。

简介：摘要：房产测绘中，商品房功能区的划分和共有共用面积的分摊是保证商品房各类建筑面积准确测算的基础性工作，牵涉到人民群众的切身利益。文章首先对相关概念进行了介绍，结合实例，对商品房功能区的划分及共有共用建筑面积具体的分摊方法展开相关阐述，希望能和广大同行共同探讨。

简介：摘要：随着我国经济水平迅速发展，城镇化进程逐渐加快，房地产交易越来越多。由于在以往的房产面积测量中缺乏统一的规范，市场监管不到位，导致在房产交易过程中，对房产面积测量方面出现了很多矛盾。房产面积测量和人们的切实利益息息相关。一旦出现面积测量失误问题，不仅对当事人的经济带来严重损失，而且影响了社会的和谐稳定发展，也不利益房地产交易行业的持续性健康发展。因此要强化对房产面积侧路的规范化管理和监督，促进面积测算的客观性和准确性，保障当事人的正当权益，确保房产交易的顺利进行，促进房产行业的稳定发展。

简介：摘要：现阶段，通过对房地产测量中房屋面积测量工作及其相关进行阐述,指出测量工作人员须对房屋测量工作重要性应有着较为充分的认识,以高度责任心严格落实相关测量标准,选择合理的测量方法,保障房屋测量科学、规范、准确,确保测量数据、计算结果与实际高度一致,为实现房屋产权登记准确性提供有效保障,加强对房产测量中房屋面积计算的严格监督管理,严格按照相关测量技术规范与测量标准,因地制宜地采用合适的测量方式方法实现对房屋面积的准确计算,为保障交易双方合法权益,推动我国房地产行业的稳定有序发展提供保障。

简介：摘要：在房地产测量工作中，虽然涉及的内容不多，但是每一项内容都是非常重要的。其中，房屋面积测量结果的精确性直接关系到房屋价值，影响到房屋产权所属人的合法权益，甚至会在一定程度上干扰到房地产行业的稳定性。这就需要测量人员认识到房屋面积测量工作的重要性，应该根据测绘规定明确测量面积及测量方法，有效保障房屋面积测量结果的真实性，以此保障房屋面积测量结果和实际面积相同。因此，在房屋面积测量工作开展中，应该制定出科学合理的测量方案，有利于保障房屋产权登记的精确性，以此实现我国房地产行业持续发展。

简介：摘要：伴随着社会的迅速发展，房屋建筑对人们也有着更加紧密的联系。在房屋竣工之后，房屋利害关系人以及权利人会邀请专业的测绘工作人员,对房屋面积按照国家标准进行测绘,从而能够更加清楚的掌握房屋建筑的面积。但其受多种因素影响，仍然存在一些问题。鉴于此，本文首先分析测量面积质量在房产测绘中的重要意义。其次，探究在房产测绘当中的相关问题,最后提出在房产测绘中控制测量面积质量的相应策略。

简介：摘要：房产测绘中面积测量的准确性直接影响到消费者的切身利益。我国的测绘活动起步较晚，在实际的测绘活动中还存在很多不足，影响了我国房地产测绘事业的健康稳定发展，严重制约了建筑测绘事业的进一步发展。因此，必须及时发现测绘工作中存在的问题，积极采取有效措施解决问题，严格控制面积测量质量，促进我国房地产行业可持续发展。在此基础上，分析了房产面积测量工作的发展现状分析，提出了房产测绘中的面积测量质量控制控制措施，仅供参考。

简介：

简介：摘要：土地面积评估的结果对于土地所有权的管理、土地证书的发放和保护土地所有者的合法权益至关重要。测量不动产面积是一项技术工作，需要高度精确，直接关系到有关权利持有人，是房地产测绘的一个非常重要的组成部分。房地产制图标准和文件较少，对房地产计量文件的审查表明，目前的文件主要侧重于质量控制点、检查方法和缺乏质量评估文件。在实践中，根据现有标准对住房面积测量领域的项目成果进行全面质量评估是困难的，而且没有定量和定性评估规则。作者根据对现有标准的理解，提出了边缘长度测量、面积计算、住房监测和数据整理等领域的具体质量评估标准。