简介:摘要:商品房交易在我们国家来说是非常常见的,伴随经济社会的快速发展和科技的进步,人们的生活质量越来越好,商品房销售的数量也越来越高。商品房预售资金监管和商品房合同备案,是在规范市场和保证交易资金安全的基础上提出的一系列有效措施,目的是保障消费者的合法权益。我国法律法规当中明确规定了消费者在商品房买卖的过程中有合理的保护自己的权利,购房人在购买商品房时,应当仔细查看商品房预售许可证以及相关的账户信息,并及时在合同上签上自己的名字以免产生各种各样的纠纷,切实保障自身的合法权益。基于此,本文针对合同备案以及资金监管,在商品房交易风险防范中相关的内容进行相应分析。
简介:摘要:随着我国经济社会发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段,“向土地存量”要“发展增量”的城市发展策略的转变对直接做出实施性安排的详细规划提出新时代的要求。本文通过分析存量时代详细规划的特征,从编制和审批两个方面研究广州市在规划管理层面就存量时代详细规划做出的应对措施。最后结合笔者在工作实践中的有限经验,提出对存量时代详细规划编制与审批的思考。
简介:摘要:面对量大面广、空间分散破碎的城镇建设用地而言,东莞正面临着“资源紧约束”阶段创新驱动发展、经济转型升级的严峻挑战,推进存量用地更新,对腾挪用地指标、提升建设用地效益、促进城镇转型发展等具有重要战略意义;因此城市更新应坚持“政府引导,社会合作, 居民认同,企业参与”的原则,以促进多元并进、多方共赢、共建共享共治为目标,通过更新,最终实现可持续发展的城市运营理念。
简介:摘要:随着我国经济形态的转变与城市建设的发展,城市规划已逐渐由增量规划向存量规划转型,针对存量规划存在的地块产权复杂、规划协调难度大、土地征收复杂等诸多问题,传统的控规编制体系面临着管控不力等问题。通过解读美国《区划法》的发展历程、管控要素、修订与调整要素等内容,提出了新时期我国存量地区控规编制在规划编制层次划分、控制指标要素构建、针对性的用地分类标准建立、容积率奖励政策的制定、规划实施性增强等方面的建议。