简介:摘要:根据国家的相关规定,在对不动产登记的过程中,需要建立整体性的登记体系,以珠海市房屋、土地登记数据为例,对不动产存量数据整合工作中的相关环节进行技术设计并进行实践,旨在为其他省市区的数据整合工作提供参考
简介:摘要:农村集体建设用地入市交易尽管还处在政策探讨阶段,但是从未来土地市场改革的角度来讲,农村集体建设用地入市交易已经成为未来改革的重要趋势和方向。但是,此项政策在实施的过程中不可避免地存在一些风险,在政策制定的过程中,需要针对潜在的风险提前采取相应的预防控制措施,只有这样才能确保此项政策实施达到预期的目标。本文根据现有研究资料,结合自身对农村集体建设用地入市交易的认识和理解,在研究中先阐述了相关政策的讨论分析情况,在此基础上分析了农村集体建设用地入市交易的风险,认为主要集中在地方政府行为风险和农村集体代理人行为风险等方面。针对潜在的风险提出了相应的预防控制措施,提出了建立规范的入市交易机制、建设农村集体建设用地入市交易平台、加强土地流转收益分配立法等。通过研究,希望能够对农村集体建设用地入市交易制度的建立和完善提供一些帮助和启示。
简介:摘要:20世纪90年代,瑞典阿达姆森教授和德国菲斯特博士首先在“低能耗建筑”的基础上提出了“被动房”(PassiveHouse)的概念,旨在运用各种被动和主动的技术手段,利用最少的能源,甚至不使用空调和供暖系统,维持室内的热舒适和良好的空气品质。第一栋被动房于1991年在德国达姆施塔特建成,经过实际能耗监测,证明该被动房可较传统建筑节能90%。此后,被动房得到了广泛关注和快速发展,为建筑节能提供了新的系统思维和实践方法,逐渐成为欧洲及北美发达国家主流的建筑节能方向之一。截至2016年,全球范围内已有约60000栋被动式建筑。被动房技术在我国引入较晚,但目前也得到了本土化应用。2015年,住房与城乡建设部颁布了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)》(以下简称《导则》),为我国被动房建设指明了方向。2019年实施的GB/T51350—2019《近零能耗建筑技术标准》中将“近零能耗建筑”定义为:“适应气候特征和场地条件,通过被动式建筑设计最大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求,通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率,充分利用可再生能源,以最少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑”。被动房即属于近零能耗建筑之一。该标准通过正式条文从技术指标、建筑设计、施工、运行管理等方向对近零能耗建筑进行了全面的规定,对我国被动房发展起到了重要的推动作用。