简介:国有资产的经营责任是指国有资产的经营管理者对所有者应承担的、与其所获得的资产经营管理权相适应的\并以资产保值增值或有效使用为主要内容的经济责任。对国有资产经营责任立法管理,主要出于下述考虑:一、在立法取向上,对经营管理国有资产的责任要求,依然停留在计划体制时期,已不能满足市场经济发展的要求公民接受资产经营管理职务,需要对所有者履行两方面责任。一是以社会公德为基础、并与其职务相适应的道德责任或者说社会责任,如经营者不得在履行职务时,采取偷骗欺诈、勒索以及其他不道德行为获得本不应得到的利益或者剥夺他人本应得到的利益。二是以其职务为基础、并与其得到权利相适应的工作或经营责任,如须完成某些工作任务、实
简介:在资产评估中,对企业拥有的房屋进行评估,首先要查看有无土地使用证及房产证,以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有,租入者既没有土地使用证,也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢?现在尚没有一套可供操作的程序和方法,本文拟结合实践,谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产,当发生改良支出时,不能增加固定资产的价值,只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中;首先,要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定,确定是否归委托方所有。界定的方法如下:①要查看租赁合同或协议;②要查看会计帐簿和有关会计凭证;③验明企业是否按规定