简介:打开购物网站,首页会自动推荐用户感兴趣的商品,用同一款打车App,“常客”小红和该款App的首次使用者小兰分别从同一地点去同一目的地,平台自动计算出的费用不一致……种种日常生活的常见场景,都是算法根据我们在网络空间留下的浏览历史、购物记录、位置数据等作出的评价和预测。作家IanBogost在自己所著的《PLAYANYTHING(玩的就是规则)》一书中,对算法有经典描述,他称,“当人们谈论‘算法’时,如果把这个词换成‘上帝’,意思也不会有什么不同”。也有历史学家认为,算法已经是这个世界上最重要的概念,21世纪将是算法主导的世纪。
简介:十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。