简介：标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。

简介：在二手房交易中，消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题，对此，建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类，即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

简介：最近一段时期，房地产市场引起了社会各界的广泛关注，新闻媒体对房地产市场进行了大量的报道．房地产市场的泡沫论、崩溃论等屡见报端，老百姓议论较多的是房价太高，政府各有关部门打出了各种“组合拳”来控制房价和房地产开发规模。在这种形势下，需要对房地产市场进行认真研究和分析。1998年，是居民住房从福利分配向商品化过渡的转折点，房地产业开始形成一个独立的产业。现利用1998年以来的有关统计资料，对我省房地产市场的形势作如下分析判断。

简介：近年来,房地产价格始终成为社会各界关心的热点。由于我国房地产市场的发展整体仍然处于初级阶段,各种口径的房地产价格统计数据仍然无法与国际接轨,社会公众也不能及时得到权威的房地产价格统计数据,因此关于房地产价格的讨论众说纷纭,成为各种媒体经常关注的中心话题。本文根据作者近年对我国房地产价格的追踪研究,借鉴西方发达国家调控房地产市场的有效经验,对我国房地产价格与宏观经济的关系进行基本判断和分析,并提出相应的政策建议,供业内人士、社会各界及政策制定者参考。一、对我国房地产价格走势的现实判断经近年的追踪研究,从全国整体上来看,住宅价格和经济基本面之间的互动关系基本合理,是宏观经济基本面驱动了住宅价格的上涨,而不是住宅价格的泡沫。对我国14个大中城市的分析表明,1998年前后是一个重要的分水岭,1998年后住宅价格水平一直呈现快速上涨趋势,经济基本面对其解释能力发生了显著的变化。2001以来这种变化尤其显著,经济基本面的变化率对住宅价格变化率的解释水平明显变弱,住宅价格的增长率已经脱离了经济基本面和住宅价格的历史信息。对上海和北京的实证研究则表明,2004年6月北京市商品住宅价格和经济基本面之间基本不存在失衡,而上海则新...

简介：九年来，《中国物业管理》杂志立足丁服务会员单位和业内企业，紧紧围绕国家出台的相关政策法规、行业发生的重大事件以及行业热点难点问题，利用各方资源优势，努力发挥行业信息窗口和宣传平台作用。

简介：摘要近年来，“金融周期”这一专业属于频繁出现在房地产市场的发展形势分析当中，作为反映金融变量周期性波动的重要指标，金融周期在一定程度上影响着包括房地产在内的各相关领域的发展。基于此，本文通过对金融周期的概念和我国房地产泡沫效应的基本情况进行阐述，进而分别从总体发展形势、政策形势和产业形势三方面对当前基于金融周期的房地产市场发展形势展开了深入研究。

简介：

简介：苏州通润驱动设备股份有限公司（以下简称：通润驱动）是电梯曳引机、电梯部件产品及其他驱动设备产品的专业制造企业，国内电梯曳引机行业龙头企业，“国家火炬计划重点高新技术企业”，主要从事各种有齿轮曳引机、无齿轮曳引机、电梯部件产品、其他驱动设备的研发、生产、销售和售后服务。

简介：很高兴参加今天的会议，这也已经是我第六次参加杂志的协办会议。之前的三亚、深圳、昆明、成部等地的协办会议我都参加了。

简介：近年来，我国保险业的发展举世瞩目，保险深度和密度已达到前所未有的程度。保险公司百舸竞渡，保险中介机构如雨后春笋，保险品种应有尽有，保险市场的繁荣对促进改革、保障经济稳定、造福人民起到了巨大作用。保险业的发展，也给房地产估价领域带来了商机，譬如保险房地产价值减损估价等等。目前，受诸多因素的影响和制约，各专业评估机构对保险公估的介入不够活跃和广泛，国内各大保险公司的事故定损基本上是由其下属的理赔部负责，独立性、公允性因此受到约束。

简介：随着抵押贷款越来越成为商业银行发放贷款的主要形式，资产评估对抵押资产价值的合理评估也越来越成为确定贷款额度、保证贷款安全的首要条件。国内外的研究表明，在评估执业中，借款人的压力是造成评估判断偏差的主要来源。消除这一影响，不仅可以提升抵押贷款估值的业务质量，而且为金融机构尤其是国有银行抵押贷款安全提供了有效的保障，对金融行业的良性发展具有重要意义。

简介：在专业领域中，术语是对一种事物的命名和定义，是专业语言的重要组成部分。随着社会各个领域信息化管理进程的加速，专业术语的定义和规范化使用越来越重要。我国房地产估价行业的术语来源渠道较多，有历史流传下来的，有从其他国家和地区翻译借鉴过来的，还有十几年来根据房地产估价工作实际需要而创设的。这些术语的名称、定义和内涵不一致，不仅在估价活动中，

简介：保洁与秩序维护、绿化养护、公共区域及共用设施设备的维修养护构成了物业服务的主要内容。当今物业管理的范畴不断加大，由当初的住宅区物业管理已经延伸到办公大厦、机关、金融机构、学校等物业类型，传统住宅区公共区域的保洁已经不能满足各种类型业主的需求，各种高档物业的专业保洁需求很高。面对庞大的专业保洁市场，提供专业保洁服务的企业却非常少，专业保洁服务标准也不高。

简介：

简介：房地产估价是我国评估行业中对人员和机构实施双重行政许可的行业，房地产估价师执业资格是国家的一项法定制度。房地产估价师执业资格制度建立20周年之际，笔者作为20世纪90年代末开始执业的估价师，愿与各位同行携手努力，共同推进房地产估价行业继续朝着健康、创新的方向发展。本文以大前研一的《专业主灼为引子，冀望估价师以专业作为毕生追逐的方向，以客户为第一位，不断创新，在未来的行业发展中，与时俱进。

简介：服务做细，有保障了优质的服务质量，被摆到了水电工程的第—位。服务做好了，口碑自然也就提高了。因为，服务是由人直接落实的，所以人员筛选和管理上的工作也很关键。管理层为此制定了很多明细的要求，不断带动施工人员提高服务质量。

简介：房地产估价师在执行房地产估价专业服务中，为使估价报告更规范、更科学，往往需要相关图片来说明估价对象的相关状况：房地产经纪人在执行房地产经纪专业服务过程中，为使委托人更客观、更清晰的认识标的房地产，往往也需要相关图片来说明标的房地产的相关状况。

简介：我们将致力于客观、全面、及时把握市场变化，服务政府决策，服务企业经营。初步计划开展以下两项课题研究：

简介：物业服务是通过提供专业化的管理服务获取收益,高校物业服务是紧紧围绕学校师生需求提供学校教学、生活和科研所必须的基础物业管理、环境维持、秩序维护等后勤支持性服务,其服务的优劣直接关系到企业的生存与发展。2017年11月,《中华人民共和国标准化法》修订发布,是我国标准化事业发展中的一件大事。党的十八大以来,党中央、国务院把标准化工作摆在经济社会发展全局来统筹推进,纳入国家基础性制度建设范畴,上升到国家战略层面,成为促进经济社会健全发展和推进国家治理体系、治理能力现代化的重要手段。研究总结和提炼高校物业服务模式和服务标准,统一规范,指导高校物业服务的标准化、流程化和规范化,促进高校物业服务专业化水平提升,强化学校标准化监督管理势在必行。