简介：摘要

简介：(一)中国国际租赁业是在改革的浪潮中成长发展起来的。从1981年到目前,已有31家中外合资公司、26家中资公司以及约400家兼营租赁业的信托投资公司。到1994年年底,累计通过租赁引进外资150亿美元(其中杠杆租赁100亿美元,融资租赁50亿美元)。租赁业务的经营范围日益广泛,租赁物件从小型单机到成套设备,从新设备到二手货,从硬件到附带专利、软件,从海陆空各种运输工具到各类工农商业机械和医疗器械、旅游设施,种类繁多,几乎无所不

简介：一、租赁业的三大分类基础及其相互关系租赁业的发展阶段、有关租赁的私法和有关租赁的公法是租赁业分类的三大基础。租赁业的发展阶段分类,是从业态的角度对各种租赁交易所进行的分类;而有关租赁的私法分类,则是从调整租赁交易中平等法律主体之间权利义务关系的私法而进行的分类;有关租赁公法的分类,是从与租赁交易相关的、出于市场经济秩序或宏观监管的需要而进行的分类。更多还原

简介：金融租赁业作为一个新兴行业,对于激活市场,拉动投资,防范和化解金融风险,促进国民经济持续稳定的发展有很大的推动作用.但是,作为一个新兴行业,有许多制约其发展的内、外部因素.这些因素究竟有哪些?如何抓住机遇,迎接挑战?文章就此展开论述.

简介：在我区现代租赁业尚处于起步阶段，存在着认识不够、租赁形式单一、租赁企业资金实力不足、租金拖欠严重等问题。为此，要加大现代租赁业的宣传力度，拓宽资金来源渠道，加快租赁方式多样化进程，提高租赁从业人员素质和管理水平

简介：论中国融资租赁业发展的障碍与对策田玲齐子鹏一、中国融资租赁业发展概况１９８１年，中国东方租赁公司和中国租赁有限公司的创建，标志着新中国融资租赁的诞生及现代租赁体制在新中国的建立。十几年来，从零开始的融资租赁业已发展成为一个独立的行业，为中国的电子、化...

简介：摘要：中国金融租赁业起步于20世纪80年代改革开放之初，是伴随着改革开放和经济体制转换的历程逐步发展起来的。本文在阐述金融租赁概念、特征、主要形式及其在宏观经济和微观经济中的功能基础上，描述了中国金融租赁业的发展现状，深刻剖析其发展过程中存在的问题，并充分借鉴国外的先进经验，提出了进一步发展中国金融租赁业的对策。

简介：当前,我国融资租赁在利润筹划、折现率选择、关联方的租赁交易、融资性售后回租服务开具增值税专用发票、不动产作为租赁标的物征税等方面均存在不少问题。应加快修正我国租赁会计准则,把借款利率和出租人内含利率作为折现率,规范关联方租赁交易、融资性售后回租业务的进项税应用,以及明确不动产作为融资租赁标的物的合法性等,以推动我国融资租赁行业又好又快发展。

简介：摘要：在房产租赁业务实施的过程中，为了实现对不同异物模式的科学控制，需要逐渐地改善财务管控工作模式，严格按照我国的各项规章制度，遵循灵活多变的工作原则，不断优化财务管控的工作模式，做好有效的财税分析，减少对房屋租赁业务所产生的影响，从而使房屋租赁业务财务管理工作能够逐渐步入正轨，增强整体的管理水平。

简介：自2004年起中央＂一号文件＂连续八年锁定＂三农＂问题,中央对农村经济发展的重视程度可见一斑,然而农业、农村、农民的问题年年提年年议却仍未见破题之解。本文从融资租赁业务的发展现状出发分析了融资租赁业务在农村地区体现出的服务领域宽广、业务产品设计灵活、能与农业供应链有效对接的独特优势,指出了目前我国农村地区拓展融资租赁业务存在的问题,并对如何在农村地区进一步拓展融资租赁业务提出了建议,希望能为推动农村经济发展提供帮助。

简介：摘要：近年来我国在积极加强现代化建设过程中，经济发展进入市场经济时代，在这一时代背景下融资租赁企业需要面对更加复杂多变的市场环境，只有不断强化自身管理水平，顺应时代发展需求，才能够实现可持续发展的目标。业财融合理念就是在这一背景下被提出并广泛应用的。通过将财务管理同融资租赁企业业务进行融合，可提升企业发展效率，为企业提升抵御市场经济风险的能力奠定基础。在这种情况下积极加强融资租赁企业业财融合实践路径探究至关重要。

简介：摘要：本文以房屋租赁市场为研究对象，重点分析了房屋租赁管理环节面临的财务管理问题，并结合自身多年的工作实践经验，提出有针对性的解决措施。

简介：摘要：市场经济的健康发展离不开法制的调节，而房屋租赁是当代市场经济的一项重大经济行为，它也必须受到法制的规范。在房屋租赁过程中，由于承租人的限制承租权不能有效地抵御相对较强的产权，在租期届满时，由于承租人细心管理所得的营业资产极易被他人夺去，导致其权益受到损害。本文对房屋租赁承租人的优先承租权相关问题内容进行了分析，借此希望为相关人员提供参考。

简介：摘要：在旧准则下，承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现，其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，这将导致具有同一经济实质的行为，是采用购买还是租赁，是选择融资租赁还是经营租赁，而表现出不同的财务核算结果，降低了财务报表的可比性。就目前来看，我国所推广的会计准则中，有关租赁的内容会分为两部分，一种是经营形式，另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式，通过支付相关租金的方式，来获得所涉资产的使用权，等到完成租赁行为后，资产的使用权归还出租方。而在融资方面，则是以分期支付的方式，完成相应的付款工作，等到付清所有资金后，便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究，详情如下。

简介：摘要：近年来，租房人群日益增多。租房需要出租人和承租人双方签订房屋租赁合同。房屋租赁合同是解决房屋租赁问题的重要依据。在现实中，房屋租租赁合同涉及的纠纷案件不断增多。为有效解决房屋租赁合同纠纷，要首先要认定房屋租赁合同的效力和，对房屋交付加以认定。本文简述了租赁合同及房屋租赁合同纠纷的含义，浅析了房屋租赁合同效力认定，探究了房屋交付认定在租赁合同纠纷案中的应用，以期为租赁合同纠纷案案的处理提供借鉴。

简介：<正>国际租赁事业是国际上新兴的一种分期付款的信贷方式,它把金融信贷和物资信贷结合在一起。这种信贷方式愈采愈被各国重视并广泛采用。在我国,国际租赁业务才刚刚起步。下面,笔者将介绍一些有关国际租赁业务的基本知识,并结合我国的实际惰况,谈谈我国企业如何开展国际租赁业务。

简介：摘要：根据最新的租赁准则，租赁公司将无法区分经营租赁和融资租赁。这意味着租赁公司的所有资产和负债都必须记录到公司的资产负债表中，这会削弱公司发展租赁业务的动力。为了应对这些变化，需要仔细研究这些变化的关键因素，并寻求有效的方法来优化公司的业务模型。例如，可以考虑使用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等措施，并通过融资租赁和资产卖断的方式，实现低成本租赁。采取多种方法，如短期租赁、服务合同、合同拆分以及可调整租金条款，来充分发挥租赁经营的各项优势，从而实现企业的长远发展。

简介：摘要：随着我国经济的高速发展，租赁业在国民经济中所占比重越来越大，而作为一门新兴产业，房地产行业与其他相关业务有着显著差异。新租入准则将对企业会计核算产生深远影响。随着我国经济的快速发展和房地产市场规模扩大，租赁业务成为当前企业会计核算重要领域之一。自新准则正式实施后将对未来所有行业都产生巨大影响。本文分析新租赁准则实施背景下，房地产企业租赁会计核算发生了何种变化，促进企业资产负债率提升，资产周转率下降，现金流提升，并在新旧准则的对比中，了解新准则更新了合同识别，拆分与合并租赁合同等多个内容，并假设模型分析新租赁准则的具体影响，为相应对承租人提供有效的建议。

简介：融资租赁及其经济分析王声萍刘洪波卢成明融资租赁由于具有运行快捷，形式灵活，提高企业效益等优点，因此备受发展中国家的青睐。据《经济参考报》１９９６年９月３日的报道，国际金融公司将着手向我国提供改善有关租赁法规和管理框架的技术援助，并希望投资以支持我国租...

简介：浅论“现代租赁消费”●李英田租赁消费是指人们为了满足某种消费需要，按协议规定向出租方承租某种物品并支付一定量的租金的消费形式。事实上，对于租赁消费我们并不陌生。过去的租赁大多指低值而且是大量可以重复使用的生活用品，诸如自行车、图书、录像带等，真正价值...