简介：摘要：本文旨在研究土地规划与土地政策对土地估价的影响。通过对土地规划的分析和土地政策的解读，探讨其对土地估价的作用机制和影响因素，为土地估价提供参考依据。研究结果表明，土地规划和土地政策的变化对土地估价产生重要影响，需要综合考虑各种因素进行准确评估。

简介：我国城镇土地使用税的改革应包括以下几个方面：一是要扩大征税范围；二是要统一纳税人；三是要调整计税依据

简介：摘要：伴随着国民经济的稳健快速发展，以及在土地改革方面的持续深化，土地估价工作已逐渐转变成我国土地使用制度改革架构当中的一项客观要求。为了能够将既往固化的手工作业方式给予改变，在现实工作中，需要结合实际需要，且与国土资源信息化管理建设的未来发展方向相一致，积极开发土地估价信息系统。本文围绕城乡交错区土地，设计了对其进行估价的人工神经网络系统。首先以城乡交错区为对象，构建了与之相对应的地价判断指标体系，并围绕城乡交错区土地估价，进行了与之相匹配的神经网络模型的构建，最后结合实例，就神经网络土地估价方法具体应用展开深层次剖析，望能为此方面的操作研究提供一些借鉴或参考。

简介：该篇文章利用2001—2016年中国30个省级单位的面板数据,将城镇化、土地财政和经济增长水平置于同一个分析框架内,实证检验城镇化和土地财政的经济增长效应。研究结果表明,城镇化正向促进了经济增长,土地财政也具有显著正向促进作用,但两者相比较而言,城镇化的促进作用更加明显。

简介：城镇化的快速推进反映了中国经济的飞速发展,但随之而来的一个最重要问题就是土地利用和管理问题。土地利用和管理既包含城镇国有土地,也包含农村集体土地。我国农村集体土地的利用和管理中存在很多亟需解决的问题。城镇化建设中农村土地制度的相关研究取得了丰硕的成果,但就集体土地登记确权对城镇化的影响研究并不多。农村集体土地的管理牵动着全民的生产、生活、生态的安全,在影响城镇化进程的诸多因素中,研究集体土地登记确权对新农村建设、农民生活质量、城镇化完善都有着重要和深远的意义。

简介：随着“四化”同步发展理念实施，新型城镇化已经成为扩大内需、刺激经济新一轮发展的最大潜力所在，而土地流转则是其重要影响因素。然而，目前国内农村普遍存在诸如土地产权不明晰、土地流转速度过快、土地要素价格机制不完善、缺乏产业支撑等问题，政府应结合市场规律发挥相应职能作用，调节土地要素供求，完善土地流转市场，落实配套改革，促进新型城镇化实现。

简介：摘 要  80年代初，中国第一座光伏电站的诞生，为我国清洁能源行业发展提供了珍贵的参考价值。随着全球气候变化、二氧化碳排放等问题的日益加剧，我国清洁能源行业发展也随着产业政策的扶持，一路高歌猛进。目前我国清洁能源发电装机量已位居全球第一，但随之带来的问题及矛盾也越发焦灼。尤其是光伏企业土地使用税，政策执行标准不一致、解读不清晰，为企业发展带来了诸多困扰。本文对光伏企业在征收城镇土地使用税中所面临的税企矛盾及缴纳难点进行了分析，并提出建议。

简介：积极稳妥推进城镇化进程是《十二五规划纲要》里的重要内容，城镇化建设是经济社会发展的客观趋势，目前我国己进入城镇化建设快速发展阶段，用地需求迅速增加，由此也滋生了很多土地管理的问题，诸如土地浪费严重、大量占用耕地、利用效率低下、农民权益受损等现象屡有发生，这势必影响城镇化的可持续发展。因此，探索城镇化进程中的土地利用管理问题及对策，创新土地管理机制，全面推进城镇化建设，具有重要的现实意义。

简介：公司合并是西方国家近代经济生活中的一种常见现象,进入八十年代以来,政府拍卖国有企业也是颇为风行。收买受并公司或国有企业,买方首先遇到该出多高价格的问题。证券包销商也面临同样的难题,因为他们得决定以多高价格购进首次上市企业的股票。企业作为一个整体,

简介：以山东省为研究区域,选取2005年、2010年和2015年3个时间截面,通过构建人口—经济—土地城镇化协调性评价体系,采用熵值法和耦合协调度模型对山东省人口—经济—土地城镇化三个子系统的协调性进行分析。研究发现,2005年以来,山东省人口—经济—土地城镇化的协调度水平呈现明显上升趋势,但各地市上升幅度呈现显著的不均衡特征。在空间差异方面,三个系统的协调度呈现自沿海向内陆逐渐递减的梯度格局,并且以胶济线为界,胶济线以北地区明显高于以南地区;省内次级区域协调状态相比,半岛城市群地区优于省会城市群经济圈,鲁南经济带协调性最差。同时,对山东省17地市人口—经济—土地城镇化耦合协调类型进行划分。

简介：摘要：城镇化是工业化、现代化进程中必然的历史阶段，城镇化过程中土地粗放问题层出不穷，同时，由于我国长期存在的城乡二元管理体制与城镇化的快速发展并不适合，如何在有限的土地资源条件下合理配置土地，是当前发展中面对的难题。基于此，研究土地集约利用对促进土地资源的合理配置有重要指导作用。本文对新型城镇化背景下土地集约利用的标准化实践进行分析，以供参考。

简介：大多数企业出卖者实际上只有两样东西可以卖:资产和这些资产产生利润的能力。这里企业使用资产创造利润的能力,指它的商誉。术语商誉是世界上用得最不恰当的字眼之一。商誉与企业名声、社会影响,以及顾客所持看法密切相关。商誉价值是企业超过资产价值的净值。商誉本身是一种财产,尽管它是无形的东西,但它能买能卖,有价值。对许多企业来说,确定商誉价值的来源是不困难的。这种产生利润的能力也许来自不同的无形资产,例如来自专利权、著名商标、专营许可证、客户名单,以及有利可图的合同。许多无形资产是可以自由转让的;也有不能转让的。商誉来源,实际上也许把企业所有者的专门技术和顾客名单计算在内。顾客名单也许可以转让,但所有者的专门技术(或个性)很可能无法转让。大多数购买者意识到有个重要获利要素是不能转让的。如果购买者不能把商誉转让过来,就要比企业所有者承担更大风险,而购买价格会降低。由于这个原因,其他所有财产都相等的服务性企业,比生产或推销产品的企业,价钱卖得便宜。说商誉代表资产产生利润的能力,是不很正确的。任何资产都能产生利润。如果购买者获得经拍卖出售的亏本企业的资产,对其投入现金,现金就会带回一些利润。商誉真正所代表的是资产在其他方面获得超额利润的生产能力。因此,商誉是衡量企业产生超额利润能力的尺

简介：本文从商誉属性入手，将其区分为自创商誉和外购商誉，分别阐述各自的确认、估价模型和会计处理方法。笔者主要以美国财务会计准则委员会（FASB）公告为主要依托，以期对我国商誉会计的发展提供借鉴和帮助作用。

简介：

简介：半城镇化问题是中国城镇化过程中无法回避的一大难题。目前,伴随城市户籍制度改革的深化,半城镇化率未能呈现收敛态势。基于经典“两过程三环节”理论的引申,重新分解乡城转移人口的城镇化过程,推定认为半城镇化的主要矛盾已经转向农村退出环节。现行农地制度将过剩农业人口约束在集体土地之上,没有为其土地退出与财产功能实现提供制度通道。当直面城市进入环节的制度风险,乡城转移人口依附于土地,构建起了“进城能打工,退守能种田”的自我保护机制,是为土地依附效应。基于此,对托达罗模型做出修正,并通过计量分析检验理论假说与模型修正的合理性,探讨户籍和土地对乡城转移人口“城市进入-城市留居”和“农村退出-城市落户”决策的影响。延伸认为,突破半城镇化困局依赖于农地制度的改革创新,将“人地依附”关系转向“人地保障”关系。

简介：[摘要] 自1988年开始实行房地产估价人员持证上岗制度以来，我国的房地产估价行业已经经历了三十多年的高速发展。三十多年来，房地产估价行业为我国的经济发展与城市建设作出了重要的贡献。房地产估价行业是伴随着我国商品房交易制度的建立而兴起的主要服务于二手房买卖、房屋抵押贷款等经济活动的行业。过去的三十多年是我国房地产估价行业高速发展的红利期。然而，随着行业外部政治环境、经济环境、社会环境的变化以及行业内部环境的僵化，房地产估价行业面临传统业务逐渐萎缩、新兴业务后继无力的“现实之困”。笔者研究了房地产估价行业外部环境发生重大变化的背景及原因，并结合行业内部的困境，探寻合理的应对之策。

简介：世界各国在城镇化的过程中，形成了欧美模式、前苏联模式、拉美模式、亚洲新兴经济体模式等几种有代表性的发展模式。各种模式的经验与教训主要体现在城镇化的产业支撑、政府与市场关系、制度创新、资源环境保护等方面。中国正在推进的新型城镇化建设，面临着新的形势和任务，借鉴国外的成功经验，启示我们要坚持以人为本的价值理念，市场主导与政府引导相结合的基本路径以及注重可持续发展的绿色城镇化。

简介：摘要：近年来，我国房地产估价行业呈现出了快速发展的趋势，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境要求越来越高，对住宅品质的要求越来越高，这就对房地产估价提出了更高的要求。房地产估价作为一项专业性很强的工作，在社会发展中起着重要的作用。但从目前我国房地产估价行业来看，存在着一些问题，这些问题的存在影响到了房地产估价行业的健康发展。因此，我们必须重视房地产估价行业发展中存在的问题，并针对这些问题提出相应的对策措施。本文主要从我国房地产估价行业现状及发展趋势入手，探讨了房地产估价行业面临的主要问题及解决对策。

简介：广义上讲城镇群空间结构,不仅包含城镇群在空间上的布局、形态、关系,而且更深层次地体现在城镇群内部各城镇规模等级、职能类型、空间关系;区域城镇体系的演化与城镇群空间结构的变动是一种协调互动的关系。以北部湾城镇群为目标区域,从城镇体系的三个基本构成要素着手,分析城镇群规模等级的形成过程、职能类型的发展与分异过程、空间关系的辐射与带动过程,结果表明：北部湾城镇群规模等级结构虽然不断向单中心发展,但是规模等级体系不断趋于合理;在职能类型结构上形成了港群城市与中心城市及两翼城市功能互动的格局;在空间关系结构上形成了不断强化以南宁市为核心和桥梁,辐射和关联两翼城市发展的局面。

简介：［摘要］本文将模糊数学理论引入房地产市场法估价中，运用模糊模式识别模型、模糊综合评判模型、平滑指数法对房地产估价活动中的主观因素进行系统分析、归纳，提出了量化的方法，减少了估价人员因主观性造成估价精确度不高的问题。