建筑工程防水技术对建筑工程质量的影响分析

李德文

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摘要：防水施工与整体建筑工程的品质有着直接的联系，更与其在进入使用后的安全性有直接的联系。因此，在进行防水施工的时候，需要对建筑物容易发生泄漏的部位进行关注，并将其把握好造成泄漏问题的原因，这样才能在防水施工的时候，有针对性地进行防水施工，以防止泄漏问题对建筑工程质量造成的不利影响，从而保证建筑工程的使用寿命和安全性。

关键词：建筑工程；防水技术；建筑工程；质量；影响

1防水技术对建筑工程质量提升产生的影响分析

防水技术是建筑工程施工技术中的一个重要组成部分，它也是建筑工程设计和施工不可或缺的一个重要步骤，在提高建筑工程的总体质量方面起着关键的作用。因为建设项目的总体施工范围很广，而且很复杂，所以在进行各个工序的时候，都要利用与之相关的施工技术来实现。如果施工工艺不符合标准，或者没有选择有效合理的施工技术与方案，都会对建设项目的总体质量造成很大的影响。相对于其它种类的项目来说，施工项目更有可能发生漏水问题，从而对施工项目的稳定和安全产生不利影响。如果有漏水的情况，可以用防水的方法来处理。

2建筑工程出现的渗漏问题及其成因

2.1建筑工程出现的渗漏问题

2.1.1外墙渗漏

在建筑工程中，出现较为普遍的一种情况就是外墙渗漏，通常是因为施工技术和操作不规范，具体表现为穿孔和砌筑施工不规范，造成了外墙出现了漏点。在建设过程中，如果没有正确的做法，很可能会出现大量的裂缝，如果没有得到及时的解决，就会引起墙体的渗漏。而且，对于外墙的施工有很高的要求，如果没有规范的施工，或者在使用的时候不合适，都会导致外墙漏水。

2.1.2地下室渗漏

相对于外部的裂缝，地库裂缝的产生是由多种因素引起的，而且造成的结果也是一样的。通常来说，地下室是一个相对湿润的地方，特别是有很多的水管，因此，地下室的排水工作就显得尤为关键。由于地下室的湿度大，它很可能会发生侵蚀，进而造成地下室墙壁的损伤，并且墙壁上也会有裂纹，这将会影响到它的稳定，严重的话还会影响到整个建筑的稳定。

2.2成因分析

造成房屋漏水的原因很多。这与建筑材料质量，防水设计，施工技术等有关。①建筑用材的好坏。如果防水材料的品质没有达到有关的要求和标准，就会导致不能充分地体现出材料的防水效应，就会引起防水层出现故障，从而使其不能起到防水作用。②进行防水设计。目前，在中国，建设工程的范围正在不断地扩展，新技术和新材料也在不断地涌现，为了能够更好地适应建筑建设的现实需要，这就需要设计单位根据防水设计的新要求和新标准来对设计方案进行调整。但是，在进行防水设计的时候，设计人员并没有能够及时地对设计方案进行调整，从而造成了设计方案与防水的要求相矛盾。此外，有些设计人员没有严格地按照设计规范来对施工图纸进行设计，这就造成了在防水施工过程中，缺少了可靠的指导，容易出现漏水问题。

3建筑工程防水技术要点

3.1屋面防水工程施工技术

随着国家建设项目的持续扩张，建设项目的建设也随之加大了建设项目的建设难度。在屋顶防水的建设中，建设项目的建设项目必须要按照有关的标准来进行，才能达到建设项目的要求。在进行屋顶防水施工前，建设单位要对屋顶工程施工图纸等进行充分的审查，对屋顶防水施工的细节结构有一个了解，并与项目的施工要求相结合，实施有针对性的技术方案。要重视防水和排水的深度结合，对施工基层进行彻底的清理，防止基层的异物对施工效果的影响，还要对底层进行喷洒水分保湿，为水泥砂浆的铺设打下基础。建设单位要按照技术标准来对水泥砂浆进行配制，确保其配制比例是具有科学意义的，能够对水灰比进行有效地控制，保证了水泥砂浆的粘性，从而对总体的胶接效果进行优化。水泥砂浆铺设完毕，进行刮和平抛光，将屋顶防水基层的坡度设置在2.5%。在保温找平的施工中，必须按照管道的流向进行铺设钢筋。要及时对屋顶的防水工程进行复查。对出现的品质问题，进行整改和处理。

3.2外墙防水施工技术

作为建筑的重要组成部分，外墙面以钢筋及水泥为主，若在工程实践中大量使用拉结筋，不仅会影响墙体的施工品质，还会引起墙体漏水等问题。在外墙面的建设中，建设单位应对材料的品质进行严格的管理，并在墙面粉刷前做好密封工作。在砌筑时要对砖块的质量进行严格的监控，在砖壁与混凝土结合处要进行挂网粉刷。窗子和露台是外墙防水的主要施工内容，因此，建筑公司必须要有一个具体的施工计划，按照施工标准来进行门窗的施工。在外立面保温工程中，建筑企业必须做好细节防水工作，并按顺序放置防水卷材，以增强外立面结构的防水性。在完成工程后，必须要进行喷淋测试，以保证工程的整体质量。由于门窗部位较为特别，极有可能出现渗水问题，因此必须引起建筑公司的重视。在进行门窗的安装前，建设单位要对施工图纸进行详细的研究，保证门窗的尺寸与设计的一致性，当门窗的结构比预留的孔洞要小时，建设单位要使用微膨胀砂浆来填充缝隙，防止出现渗漏。

3.3厨卫防水施工技术

在厨房的厨房中，有可能会产生漏水的问题，所以在进行厨房的设计前，建设单位要对施工现场进行详细的勘查，并根据勘查的成果进行实施。在具体的施工过程中，建设单位要按照设计图纸来进行具体的实施，要防止对设计图纸进行任意修改，从而对整体的防水效果进行最大程度的优化。为改善厨房及卫生间的防水工程，必须在其上涂上聚氨酯。另外，为了便于迅速排水，还必须对水流斜坡进行适当的控制。在管道的施工中，要注意对管道的质量进行控制，防止使用不合格管道。管道安装完毕后。员工要做好试运转，减少管道漏水现象的发生。同时，建筑企业也要借助信息技术，比如可以使用 BIM技术来提升防水施工的可视化，从而保证厨房和卫生间的防水施工的品质。除此之外，还可以通过 BIM技术来对建筑图纸进行修正，这样就可以让建筑公司对建筑中出现的问题有更多的了解。

3.4地下室防水技术

在地下室的防水工程中，首先要对地下室的地基表面及地下水的赋存状态进行详细的研究，并根据工程的实际情况进行相应的设计。要事先设置好观察设备，还要对基坑的下沉进行观察，并对出现裂缝问题的原因进行分析。建设方可以在建筑的表面上，对其进行合理的覆盖，或者向混凝土中加入高性能的膨胀剂，对其进行优化，同时防止出现漏水的情况。由于地下室的构造较为复杂，因此要对多种方法进行全面的运用，因此要对其进行合理的布置，同时还要对其进行合理的布置，从而对其总体的施工效果进行优化。在工程实践中，应注意到建筑自身的防渗性能，并对已产生的裂缝进行及时修补。在埋设管线时，应尽可能地降低管线的交叉、弯度，以防止管线的流动。强化管线联接作用，将各种管线联接得稳固，可采用胶环强化联接作用，防止出现漏水问题。

结语：

总而言之，建筑防水技术与建筑工程的质量有很大的关联，所以，建设单位要对建筑工程中容易出现渗漏的地方进行分析，同时还要对漏水产生的原因进行把握，从而对建筑工程的防水技术进行正确的选择，对建筑工程的使用性能进行优化，从而提升人们的居住体验感。

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