借名购房的法律问题研究

借名购房行为可分为直接借名行为和间接借名行为.直接借名行为下的借名协议为无名合同.间接借名行为下的借名协议为混合合同,且参照委托合同相关规定.借名协议的效力与房屋买卖合同的效力二者无依附关系.借名协议无效时,房屋物权归出借人;借名协议有效时,区分第三人是否介入,无第三人时,房屋归借名人所有;第三人介入时,区分是否善意,房屋的物权归善意的第三人.