简介：

简介：摘要我国在2005年后逐渐加强了对资产金融化的引进，此种全新的融资方式在全世界范围内得到了广泛的应用，但是由于发展时间相对比较晚。所以，这项工作的开展仍然存在很多不完善的情况，尤其是在商业地产融资过程中，资产证券化的应用更是凸显出很多问题。如果在全新的市场经济背景下，不能及时对问题进行有效解决，必然会对我国金融工作的顺利开展产生负面影响。针对这种情况，本文就将对商业地产中对资产证券化的应用进行详细分析，希望对社会经济发展水平的提升提供有效帮助和指导。

简介：<正>资产证券化是发起人(原始权益人、卖方)将其流动性差,但预计未来有稳定现金流量的金融资产转让给特设主体(Special-purposeVehicle,简称SPV),通过一系列信用增级方式,使被转让资产转换成可以在资本市场上出售、流通的有价证券,发起人获得所需资金的一种创新融资工具。因为资产证券化使发起人获得所需资金的同时又有效地分散了风险,所以成为国际金融市场上最流行的金融创新工具之一。但我国当前条件下,推行资产证券化存在不少障碍。以下首先介绍一下资产证券化的业务流程,然后在此基础上,讨论我国资产证券化面临的障碍。

简介：伴随着个人住房贷款需求的不断上升，大量期限长、流动性差的住房贷款资金的出现，给商业银行资产负债管理埋下风险“地雷”。在这一背景下，社会各界纷纷把目光投向一种金融工具创新——住房贷款证券化。

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简介：文章阐述了住房抵押贷款证券化(即MBS)概念及国际MBS的发展，分析探讨了我国发展MBS的意义、实践与风险．提出了相关政策建议。

简介：资产证券化在国外房地产领域应用十分成熟，结合我国目前居民投资能力巨大与大量空置商品住宅并存的现状，本文在借鉴国外ＡＢＳ技术应用实践，提出一种我国空置商品住宅的消化模式。

简介：酒店行业作为重资产行业，投资回报周期较长，目前面临直接融资难度加大的问题，酒店企业开始趋向成立酒店管理公司，输出管理的方向发展。但是作为具有地产性质的酒店行业如果没有资金投入，发展将难以为继。因此酒店企业开始探索资产证券化融资方式。文章通过文献研究法、案例分析法以及作者在酒店投资行业的实践经验，结合国外酒店企业资产证券化的发展经验，分析了资产证券化在我国酒店企业中的应用。通过对我国酒店企业资本运作方式，及REITs、CMBS、BT等创新型资产证券化金融产品应用的研究，发现并指出我跟酒店企业在发展资产证券化过程中主要存在认知不足、人才缺乏、法律限制等方面的问题，并对资产证券化在酒店行业中的发展前景作出展望，以期为酒店企业发展提供借鉴。

简介：资产证券化在我国理论界和实务部门已、经探索多年。房地产证券化也在竞争中迅速发展。多数探索又把证券化的突破放在住房抵押贷款证券化上。金融环境，是实施住房抵押贷款证券化的重要组成部分和基础，具有更加直接、更加具体的影响力。因而重视金融环境建设尤其重要和迫切。住房抵押贷款证券化依赖于成熟的金融机构、完善的金融市场、规范的法律法规刺度和合理的利率结构，我国近期实行住房抵押贷款证券化还需要创造条件，创造一个适宜成长的各种金融条件和环境应是住房抵押贷款证券化的当务之急。论文从金融机构、金融市场和利率等几个方面来分析我国住房抵押贷款证券化的金融环境。

简介：摘要伴随着知识经济的到来和资产证券化的发展，知识产权证券化日益受到人民的重视。与传统的融资模式相比，知识产权证券化具有自身独特的优势。本文介绍了知识产权证券化的基本理论，分析了知识产权证券化的交易流程，并对我国发展知识产权证券化提出了一些合理化的建议。

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简介：我国的信贷资产证券化法规应明确规定中介服务机构的权利及职责要求,　　《税收通知》规定发起机构将信贷资产信托予受托机构时,　　信贷资产转让及抵押权变更

简介：自20世纪70年代前后，资产证券化在美国一经问世便以迅雷不及掩耳之势席卷全球。我国本土的资产证券化因为起步较晚，更因本土金融政策及制度限制，在国内发展面临诸多问题。本文试从资产证券化的内涵界定以及问题探索出发，探讨我国的资产证券化发展之路，为我国资产证券化的发展建言献策。

简介：税收债权证券化是以具有公共债权特性的税收债权为基础财产而实施的证券化。相比于其他资产的证券化,税收债权证券化还是一个相对比较生疏的领域。目前,税收债权证券化作为财政债务风险管理以及填补财政赤字的一种有效手段,在美国部分州已灵活运用,并在一定程度上取得了实效。目前我国税收债权,尤其是破产程序中的税收债权存在诸多问题。实务界和学术界为此也提出了一系列的解决方案,但从证券化层面来解决该问题的研究还微乎其微。鉴于此,通过对税收债权证券制度进行阐述、分析,进而检讨将证券化这一制度运用到我国的滞纳税收以及税收债权上给予其证券化的可能性和相关课题。

简介：从资本监管的角度探讨资产证券化对我国商业银行资本充足率的改善效果如何,银行监管当局对于银行在资产证券化中资本计提的约束主要在以下几个方面,银行监管当局对于资产证券化的资本计提更注重于风险是否真正从银行转移出去

简介：知识产权证券化运用的是资产证券化的操作技术。从逻辑上讲，被证券化的知识产权应该首先符合资产证券化中对资产的要求。与传统的金融资产相比较，知识产权资产作为一种无形资产，有其自身的特点。笔者认为，应该根据证券化对资产选择的标准，同时结合知识产权本身特有的属性确定可证券化的知识产权资产。

简介：摘要我国资产证券化是时代发展的必然趋势，不管是对于金融机构还是融资企业来讲，其所面临的风险都是必然存在的。下面文章主要结合资产证券化存在的风险问题展开分析和探讨。

简介：　　4.在实行住房抵押贷款证券化的过程中需要涉及到很多中介机构,　　在我国实行住房抵押贷款证券化的过程中,　　3.实行住房抵押贷款证券化会使银行的收益率降低

简介：本文通过对住宅安居工程的资金限制等因素的分析,论述了新型房地产融资途径——房地产证券化问题。对搞好住宅安居工程具有一定的指导意义。

简介：提高资产证券化产品的流动性,MBS和CDO是资产证券化过程中发展最快的两类市场,在资产证券化发展过程中