简介：房地产抵押贷款证券化是国际金融发展的大趋势，也是我国市场经济发展的必然结果。本文在指出房地产抵押贷款证券化是房地产金融创新必然选择的基础上，对我国进行房地座抵押贷款证券化的可行性和存在的问题追行了客观分析，并提出了我国开展房地产证券化所需要注意的几个方面的问题。

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简介：银行资产(主要是信贷资产)长期化与负债短期化、贷款流动性降低与存款流动性增强两对矛盾并存,　　 　　二、我国商业银行信贷资产现状及信贷资产证券化面临的障碍 　　 　　(一)信贷资产结构不合理,信贷资产证券化不仅能为商业银行带来收益

简介：房地产证券化是在70年代初最早在美国出现的一种金融创新形式.由于它的出现使银行的风险大大降低,促进了房地产抵押贷款地发展,从而也推动了房地产业的发展.正是由于房地产证券化强大的创新作用,使得许多国家纷纷仿效.本文从吸收房地产资金、降低银行风险、发展住房贷款抵押市场等方面对我国推行房地产证券化的必要性做了较为深刻地分析.

简介：摘要随着我国经济的快速发展和社会的进步，住房公积金信贷资产证券化问题越来越受到重视。我国个人住房抵押贷款证券还处在发展期。相比于发达国家，目前仍处在探索和不断完善阶段。对我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化的研究要结合我国住房金融改革的现实问题，以提出相应的解决措施。

简介：资产的转移必须被作为真实销售来对待,这是资产证券化交易成败的关键因素。许多后发国家认识到了美国有关"真实销售"认定的不确定性及其造成的不良后果后,认为要保障资产证券化交易的健康发展,减少资产证券化交易的成本,保护投资者的利益,应该对真实销售进行明确的法律界定,以实现真实销售标准的法定化。同时,为了保护投资者的利益,真实销售的标准应走形式化道路。此外,真实销售会计准则在认定真实销售中具有重要的法律地位。

简介：【摘要】汶川地震的灾后重建项目需要大量资金,这不仅对我国传统的融资模式构成挑战,更为创新融资模式提供了机遇。与此同时,资产证券化正以其独特的优势,越来越受到我国政府、学者以及金融机构的重视。本文提出了将资产证券化应用到部分灾后重建项目融资中的设想与模式,并就其可行性、主要障碍及对策作了一定分析。

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简介：资产证券化是作为在资本市场发行债券的一种新兴的融资技术，目前在国外许多领域已经得到广泛成熟的应用，而我国尚处于相关理论探讨和试点阶段。市政交通路桥收费权资产证券化是将交通路桥收费权所产生的可预见的、稳定的收益现金流，通过证券化运作转化为在资本市场可发行债券的一种融资创新。本文试图对市政交通路桥收费权资产证券化的运作理论和应用进行探讨，井提出应封市政交通路桥收费权资产证券化之风险的防范策略。

简介：成熟阶段的高新技术产业资产证券化具有一定的融资功效,也是一项保障高新技术产业不断扩张的融资安排.构建科学合理的高新技术产业证券化的融资运作框架,既有利于维护发起人的权益,也有利于维护证券投资者的权益.目前,选择出口贸易应收款和预期知识产权转让收入,作为主要资产进行证券化具有一定的可行性.对不同的证券化资产,应选择不同的模式.要改善法律等外部环境,以保障高新技术产业证券化的顺利实施.

简介：三、具体模式的操作设计（一）选择适合住房抵押贷款证券化的特殊目的机构美国、加拿大、澳大利亚、香港的SPV大都由政府运作或支持，这是因为住房抵押贷款证券化涉及的机构众多而且证券化的过程都在很短的时间内完成，必须借助政府的协调优势，促进市场的迅速完善；在发展的初期，证券化的难度很大，伴随着较高的风险，也需要政府信用支持。由此，我国实践住房抵押贷款证券化的过程中，

简介：无论何种原因形成的银行不良资产,都表现出共同的特征,即银行货币资金连续性运动的中断,而要使中断的货币资金连接起来,必须借助于债务人以物抵债或资产重组等实物资金运动方式.而我国的金融中介机构中,恰恰缺乏能连接借款人与贷款人、货币资金与实物资金运动的环节,故使银行风险资产无法及时转售和处理,长期滞留于银行账户之中,形成大量的不良资产.因此,从理论上和实践上探索一条化解银行不良资产的途径,是一项紧迫而重要的任务.

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简介：摘要本文选取污水处理类PPP项目为研究对象，分析目前资本市场上污水处理类PPP项目资产证券化的现状和特点，详解了其证券化操作流程。最后以“首创股份污水处理PPP项目收费收益权资产支持专项计划”为案例，对PPP项目资产证券化实务进行解析，以期对我国PPP项目实操提供参考依据。

简介：资产证券化是近三十年来世界金融领域最重要的金融创新工具之一，推动资产证券化是我国商业银行改革的必然选择。我国开展资产证券化过程中存在两个瓶颈，一是制度障碍，二是风险障碍。我国应加快法律法规建设，并加强金融领域的风险监督。

简介：我国铁路高速发展，建设项目需要巨大的资金投入。面对铁路建设项目融资难的严峻现实，本文通过分析资产证券化应用于铁路融资的可行性，结合目前我国铁路建设项目的特点，从分段分期建成和一次性贯通建成两个方面对资产证券化在铁路建设融资中的具体运作模式进行研究，提出了现阶段我国铁路资产证券化可行的四种操作策略，为资产证券化在铁路项目融资中的应用提供理论支持。

简介：通过对2014年以来资产证券化业务发展概况解读，业务发展瓶颈及原因分析，对未来资产证券化业务发展中，农行资管业务的机遇及应对措施提出建议。

简介：抵押贷款资产证券化是高度金融衍生技术的新产物，司法实践中抵押贷款资产症券化纠纷是目前金融审判工作新难问题。在资产证券化纠纷中应如何界定委托人、信托人和借款人之间的法律地位和相互之间的法律关系，

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简介：随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需要。要改善这种局面,实行住房抵押贷款证券化是一种很好的选择。住房抵押贷款证券化能够拓宽贷款机构的资金来源,增强贷款机构资产的流动性,分散住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化对于完善我国住房抵押贷款市场,尤其是住房抵押贷款二级市场具有重要意义。