简介:着眼于农地“三权分置”改革的政策目标,以既有土地承包经营权制度为基础,通过对“所有权-用益物权”之他物权生成逻辑的拓展,土地经营权得以建立源自“用益物权一次级用益物权”的权利架构.土地经营权是土地承包经营权人设定的次级用益物权,其生成是土地承包经营权人行使其用益物权的结果,分置出土地经营权的土地承包经营权即为土地承包权.通过扩大解释《物权法》第117条中“动产”的含义以及登记技术信息化对物权类型和内容的扩容,物权法完全可以容纳土地经营权这一新型物权.“成员权说”对土地承包权性质的阐释,“总括权利说”“两权说”“债权说”对土地经营权性质的阐释都有偏颇之处,并可能引发实践中的现实问题.
简介:摘要二次经营作为现如今施工企业在项目施工过程中为了追求企业经济效益最大化所进行的一种商务经济行为,在施工企业的项目开展中是经常会遇到的,二次经营对于投资项目的管理和企业效益的最大化都具有很重要的作用,同时能够通过投资项目的二次经营来挖掘整个项目中的新利益,新追求,是一个项目是否完整完成各项控制指标的关键要素,特别是在公路投资项目中,往往都采用的是初步设计招标之后合同总价一次性包死的情况(改往往采用设计概算作为工程施工过程中的暂计量清单,在施工过程中逐步进行清单谈判来敲定正式清单),这就更加需要施工单位加大对于二次经营的力度,从而有效的寻找新的经济效益和社会效益。