简介：地方农地立法应依据地方的需求，大胆进行制度创新。但中央仍有必要制定一部适合农业企业发展需要的《农业企业法》。施行农地承包经营权股份制，固然可以实现公平和效率的双重目的。但面对庞大的剩余劳动力及土地股份化的社会风险，当务之急是先实行土地互换以整合土地资源。生态效益的问题，仅凭农民自身是无法解决的，有必要对此进行制度层面的设计。农户为主体的家庭经营仍能适应现代农业的发展，农业组织结构的创新不能完全摒弃农户这个最基础的构成要素。所以，在当前的农地立法中，效率目标应当在农民自愿的基础上主要依靠市场来实现，而不能由政府强制推行。

简介：摘要开发区已经成为许多地方促进经济发展的主力军，是经济发展最具活力的区域，而它的土地来源通常是农村土地，因此调查了解开发区经济发展及土地集约利用状况，是反映耕地转变为非农利用效率最为直接的途径。

简介：这些年观察城乡经济，笔者关注的重点是转让权。《城乡中国》从（2012年3月）起笔持续两年半，陆续把所见所思写了下来，为日后进一步研究作铺垫。写到《城乡中国》的下册，曾专辟一节辨析涉及农地农房转让权的一些认识。其中，回应了华生的“误区”指责，点评了他提出的“建筑无自由”论和“土地配置靠规划、不靠市场”论，也引出他的数篇反驳。为赶出版周期，惟有在书稿交卷后再来作复，以就教于对此感兴趣的读者。

简介：摘要：农地非农化是伴随中国城市化快速持续发展而产生的问题，关系到广大农民的切身利益，同时还涉及公平与效率的博弈。本文结合实践案例和政策指引以及国外土地制度的启示，将对农地征用制度中存在的问题展开探讨，并提出一些关于农地征用中如何维护公平与效率的建议。

简介：在新型农业经营模式构建背景下，农地大规模流转成为必然。一方面，城市工商资本下乡，农地流转具有典型的买方市场特征，同时集体内部农户阶层分化、农地产权异质性加剧，产权冲突不断。在市场特征与产权形态变迁的共同影响下，我国大规模农地流转陷入困境。另一方面，工商资本充分利用乡村社会正式资源与非正式资源，农地流转速度加快。在利益驱动下，村集体具有强制性流转路径依赖。加剧了资本对农地产权的侵蚀，形成农户自演化产权与强制性产权的激烈冲突，造就农地流转程序正义与实质不平等的矛盾，致使大规模农地流转演变成为优势农户阶层谋取利益的一个平台。而农地流转实质上是农村各阶层围绕农地产权所进行的持续性的定价博弈，农地流转价格与供给曲线受阶层影响，不再平滑，呈梯形分布。因而，农地流转须在农地自演化产权与强制性产权相融合状态下，循序渐进推进。同时，应对大规模流转风险进行二元化认识，对不同性质、级别的监管主体划定责任区，村集体也应具备分担农地流转风险的功能。

简介：　　一　　欧阳克复带着厂清欠办主任半年内三进省城,为的是到省城这家私企要回欠了他们厂十年的三百万元的成品油货款.这是块十分难啃的骨头.这家私企很有背景,据说幕后老板是个能决定欧阳克复他们这一级干部命运的政界要员.为了这笔欠款,近年来欧阳克复的前两任也曾试图努力过,但最终还是因为怕得罪上司而不得不放弃.现在到了欧阳克复这一届再也没有退路了,清欠指标与工厂职工的奖金挂钩,与厂班子的绩效挂钩.……

简介：当前中国发生了一系列的社会冲突事件，其中因利益冲突引发的维权活动和因社会心理失衡发生的社会泄愤事件对社会秩序产生了一定的影响，但这些事件并不能从根本上动摇中国政治统治的统一性和社会管治的有效性，中国社会总体上是稳定的。

简介：征地补偿费的确定和分配一直是征地制度改革中重要的组成部分。由于集体土地所有杈虚位，导致政府制度性寻租，征地补偿费分配不公，侵害了农民的合法权益。因此清楚的认识农地价值、合理确定和分配征地补偿费，协调好地方政府、村集体、农民在农地征用中的利益分配，保护农民的权益就成为迫切需要解决的问题。本文利用因果分析法和经济学分析方法，提出征地价格应是农地价值与农地发展杈价值之和，即农地价格、生态价值、社会保障价值、农地发展杈价值之和。

简介：摘要农村土地承包经营权分离后形成了农村土地所有权、承包权以及经营权"三权分置"格局。农村土地承包权以及经营权的分离是原有承包经营权中一部分权属的流转，与土地承包经营权流转有很大的不同，这属于保留性流转，而不是整体性的流转。在线性法律的要求下，土地承包经营权的流转方式不仅仅是承包权以及经营权的分离的选择方案，只有抵押、入股以及信托等才是进行承包权以及经营权两权分离的最佳选择方案。本文将从第一次土地改革展开研究分析，以供借鉴。

简介：农地使用权和租赁与农业投资一直是发展经济学的热点问题。随着中国农地流转市场的发展，越来越多的农户同时耕种这两类土地：自家地和转入地。本文的研究目的是在分析农地流转变动趋势的基础上，研究农地流转对农户土地投资的影响。基于来自2000年和2009年6省两轮全国性代表农户的追踪调查数据，建立计量模型，分析结果表明，农户在转入地上的有机肥施用概率和用量要比在自家地上的少；但随着农地租赁土地的稳定性提高，这种投资差异在缩小。

简介：土地是农村社会经济活动中一个最基本的要素，如何科学地利用与管理是我国新农村建设的一个根本保障。本文针对“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的建设新农村目标要求。结合当前我国农村土地管理现状分析，提出了完善农村土地管理、推进新农村建设的一系列对策措施。

简介：本文通过对规模经营的经济学分析和现实论证,提出适度规模经营才能实现农村土地资源的优化配置,并论述如何采取制度措施推进适度规模经营。

简介：摘要公众参与在农地整理规划环境影响评价中具有重要意义，有效的公众参与可以更好地监督政府行为和维护公众利益，可以提高农用地土地整理规划项目的运行效率。本文从公众参与的内容、方式等方面作了深入探讨，并对公众参与的实施提出政策性建议。

简介：我国的农地具有经济和社会的双重功能，农地的经济功能表现为生产农产品，社会功能表现为农民的就业功能和社会保障功能。改善农地功能的直接结果就是从农村解放出更多劳动力，使他们由低效的第一产业向效率较高的二、兰产业转移，由世世代代居住的农村向城镇转移。改革农地制度，彻底转移农村剩余劳动力，是解决“三农”问题的有效途径。

简介：摘要我国的经济发展步伐正在逐年加快，各项经济产业的发展也在迅速形成规模化经营，其中以重工业的发展为例，我国自建国后就一直以重工业的建设为经济发展重心，经过了几十年的努力，我国的工业化水平已经总体可以满足我国生产发展的需要。但我国的工业化建设也为国家带来了一些十分严重的环境问题，其中以土地污染问题为重点，我国的土地污染状况已经达到了严峻程度，对此，相关部门必须要做出相应的整治工程，为我国的可持续发展战略提供一个良性的发展环境。本文从我国的污染农地现状出发，简要介绍了污染农地整治工程概况，然后就工程中出现的问题给出相应的解决途径参考方法。

简介：农地作为粮食生产的核心要素，其边际化现象发生与否关系到国家的粮食安全。以粮食大省河南为例的研究表明：当季作物中夏粮田的边际化频度与程度均高于秋粮田；受夏粮田与秋粮田边际化的交互作用，农地综合边际化波动呈现；农地边际化进程并非按照正常农地一初期边际化农地一中期边际化农地一完全边际化农地而演进。这主要在于影响农地边际化的因素更多取决于“粮外”及“农外”，制度环境、经济环境以及技术环境的主导作用越来越突出。

简介：我国土地经营权信托实践在浙江绍兴、福建沙县、湖南益阳和安徽宿州等地取得了不错的经济效果和社会效果,但实践中信托财产权利属性不明成了制约土地经营权信托进一步发展的桎梏。其根源在于我国农地产权制度供给不足,＂两权分离＂已滞后于土地经营权信托实践,＂三权分离＂迫切需要从政策到法律的转化。应将农地产权界定为集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的权利结构,确认实践中土地承包经营权的类所有权性质,确认土地经营权是在土地承包经营权上设定的派生用益物权。三权分离视域下,土地经营权信托财产属性为土地经营权,利于保护农户利益与土地的物权性利用,进而促进土地经营权信托的持续发展,繁荣农村现代规模经济。

简介：本文在已有文献的基础上，运用产权经济学的基本原理与产权博弈的方法来研究我国农地产权合约，得出我国的“土地发展权”是农民、村集体与政府三方长期博弈的均衡解的结论，并进而论证“农地发展权分享”合约将是我国在既有约束条件下利益各方基于理性选择的结果，从而为在我国城市化过程中实施“农地发展权分享”的政策性建议作出经济学解释。

简介：农地承包经营权制度历经20余年的发展，取得了有目共睹的进步，特别是2002年《农村土地承包法》颁布以来，农地承包经营权的物权化达到了一个新的高度，农民不仅获得了法定的土地占有、使用、收益权，还获得了包括出租、转包、人股和有限制的转让等法定的处分权利，2007年颁布的《物权法》则进一步肯定了这些权利。然而，由于理论上的准备不足和现实国情的约束，现行的农地承包经营权制度暴露出了一些深层次的问题，兹分述如下。

简介：两年半以来，关于农地征收的补偿问题，我已经写过好几篇文章，同几位同行进行过有来有往的探讨；在这一过程中，也阅读了一些其他相关文献，对此问题进行了进一步的思索。前不久，《中华人民共和国物权法（草案）》公布，其中指出：国家征收土地，“应当给于合理补偿”；“征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。”这又促使我对于这一问题再加探索。