简介：如何有效率地推进农村集体土地使用权流转,提高土地、劳动力、资本资源的配置效率,一直以来是经济与法律学者关注的课题;从法律角度研究农村集体土地使用权法律性质及其流转,无疑是法律人应尽的义务.

简介：土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。然而，农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决，因此，本文认为，从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设，能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。

简介：

简介：围棋大师吴清源说过：“下围棋就是两个人接连地犯错误，犯得大的、犯得多的人输棋。”人生亦然。

简介：土地承包经营权的缺陷决定了其必须物权化为农地使用权.我国物权立法应当在确立农地使用权制度的基础上,允许农地使用权转让.

简介：随着科学技术的进步，人类用海活动日益频繁，用海方式不断增多，海洋经济价值日益彰显，各种错综复杂的海域使用制度应运而生。本文对海域使用权的概念、性质、海域使用权与其他用海权利之间的关系、海域使用权市场机制以及海域使用权分层确权等方面的研究进行了综述，展望了海域使用权研究的发展方向，认为海域使用权的分层确权是提高海域利用效率的主要途径。

简介：近期，由温州“撞限房”所引发的土地使用权到期续期问题，被媒体炒得沸沸扬扬，引起各地普遍共鸣以及各界广泛关注。按照现行法律框架，建设用地土地使用权到期后必须续费延期，续期方式须由国务院以国务院令或条例的方式予以确定。

简介：草原承包后,随着生产的发展,牧区出现草原使用权的流转.本文通过对草原使用权流转产生原因、存在问题,以及流转的法律依据的分析,讨论了应该从流转的范围、形式、费用、期限、管理部门职责和处罚等方面加强草原使用权流转的管理.

简介：要改变目前农业生产要素配王的僵滞状态，提高农业经营效益，必须加快推行农村土地使用权的有偿转让。而目前我国土地使用权流转发生率低，地区不平衡且具体情况差异大。本文认为，土地私有化并不能真正解决农民的权益保护问题。要构建一种有效保护农民利益的土地经营权流转制度，完善土地股份合作制可以成为一种有效途径。

简介：目前，我国公司土地使用权的取得可分为租赁、出让和折股三种方式。因此，在会计核算上就产生了不同的方法，进而导致了不同的处理结果。该结果直接影响到公司资产负债表和利润表的结构，引起会计信息的扭曲反映，可能致使信息使用人的决策失误。为此，规范土地使用权的不同取得方式及其核算方法，按照会计理论的原则要求统一会计处理程序，成为当务之急。

简介：根据国发[2013]33号文件,铁路生产经营性划拨土地可采取授权经营方式配置。分析了铁路企业开展土地授权经营工作面临的问题,提出实施过程中应把握的几个重要环节以及具体工作措施,进一步提升铁路用地资产效益和价值,促进铁路企业长远、可持续发展。

简介：与出让土地使用权相比，我国对划拨土地进入二、三级市场有着非常严格的限制，而且禁止利用划拨土地进行经营活动，但划拨土地使用权经批准还是可以依法进行抵押、转让、出租的，因此，划拨土地使用权价格是土地价格的特殊形式。尽管在国土资源部国土资发[2001]44号文件中明确了剐拔土地使用权价格“可以依据剐拔土地的平均取得和开发成本，评定剐拔土地使用权价格”，但具体如何评估划拔土地使用权价格．国家并没有制订规范的格式，本文力图结合评估实践．对划拨土地使用权价格评估及抵押价格的确定进行一些探讨。

简介：

简介：<正>一、被查单位基本情况滁州市金某房地产开发有限责任公司(以下简称金某公司)是隶属滁州市建设委员会的国有企业,注册地址在滁州市凤凰东路18号,主要从事房地产开发业务,兼营物业管理、房屋租赁。二、案件来源及基本案情根据滁州市地税局安排,市稽查局对市安居中心的纳税情况进行检查。在检查中,发现该公司的房地产开发成本中有支付给金某公司土地使用权金额700多万元,对方开具的收款凭证只有收据,而无发票。根据线索,检查人员在向上级领导汇报后,认为有必要对金某公司进行另案检查。

简介：不动产物权是根植于特定社会的法律制度，土地使用权便是独具中国特色的不动产物权，它是我国土地物权化的制度工具，是公有制与市场经济接轨的纽带。土地使用权在某种意义上属于他物权范畴，但因与大陆法国家用益物权的社会基础或功能不同，它并非大陆法国家意义上的用益物权。在我国，土地使用权充当自物权的功能，土地使用权自身不仅可以转让、处分，而且还可以设定用益物权。《物权法》将各土地使用权放入用益物权编规范，不仅不能凸显土地使用权在我国不动产物权上的基础地位，而且不利于建立清晰的土地使用权体系和用益物权体系。在笔者看来，我国不动产物权应当分土地所有权、土地使用权和用益物权三个层次，除地役权外，《物权法》并未规定真正意义上的用益物权。

简介：摘要土地流转是指通过一定的运作方式，在不同主体之间流动，实现土地效益经营的制度。文章阐述了土地流转的意义，就土地流转的法律体系作出初步分析。

简介：

简介：<正>在社会主义市场经济下,土地作为商品、不动产和基本生产资料等多种属性的复合体,其使用权和所有权正以有偿征用、转让、买卖、入股等多种形式,通过多种渠道参与市场交换,突破了土地非商品论的藩篱,引发出土地计价及其权益归属等一系列问题、本文就土地使用价值的确认及其会计处理作些粗略探讨.

简介：为规范对划拨土地使用权转让的管理，玉环县房管处与县国土资源局加强协调配合，改善窗口服务，积极服务企业、服务农村。

简介：一、我国土地制度现状。在不同的社会经济制度下，土地的权属关系是不同的。我国的土地使用权制度始建于20世纪80年代．在此之前，我国的土地使用不仅无偿．而且也不能转让．土地使用权市场根本不存在：直到1987年4月国务院提出了“土地使用权可以有偿转让”的政策之后．我国的土地使用权制度才开始逐步确立。1988年4月，我国修改宪法增加了“土地使用权可以依照法律规定转让”的内容，标志着土地使用权转让开始有了合法的地位：