简介：农地流转再度成为当前农村土地制度改革的热点问题，而如何在农地流转中保护农民的合法权利却成为流转中的难题，应慎重对待农地流转，设置对农地流转的必要限制，明晰农地农用的准确内涵，以程序公平来实现实体公平。

简介：目前辽宁省农地承包经营权流转主要出现了代耕代种模式、基层组织引导模式、合作社促进模式、农事企业牵动模式和农地抵押贷款模式五种模式。本文对这五种流转模式做了简要的介绍，并从产权代理、资金来源、组织形式、双方博弈地位和市场运行等方面对这五种模式进行了对比分析。通过分析，本文认为代耕代种模式是比较基础的、低层次的委托代理模式，而合作社促进模式及抵押贷款模式则是市场化程度高、高层次、高效的流转模式更能体现流转的公平、公正原则；同时，越是高层次的流转模式，越需要明晰的产权作为流转的前提。

简介：

简介：3月29日，国土资源部正式对外发布了《关于坚持依法依规管理节约集约用地，支持社会主义新农村建设的通知》（以下简称“52号文”），提出了“稳步推进城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩试点、集体非农建设用地使用权流转试点”，引起社会各界的普遍关注，业内人士就此提出，该文件的颁布在很大程度上意味着农村集体土地直接入市政策的开闸。

简介：从南宁市凤岭园艺场3500万元征地补偿国债投资案的分析结果来看，我国农地金融制度建设的缓慢或缺乏是该案发生的制度性根源。通过分析农地金融制度与农村金融体系改革的关系、农地金融制度在农村金融体系中的基础性地位以及农地金融制度与农村土地制度和农业发展之间的关系，我们认为，农业并非天生弱质，它的弱质是一系列社会条件发生作用的结果。我国农地金融制度建设的滞后或缓慢是一系列农村经济金融问题的病根。

简介：海南国际旅游岛建设正式上升为国家发展战略,给海南农垦农地法律制度的改革与发展带来了机遇,但也使其存在的一些问题更为突出,主要体现在职工承包经营权被侵犯,承包关系不稳定、农地资源被占用,土地规划利用制度不健全、土地被私下流转,农垦土地管理权限与职责不清几个方面,应采取保障职工承包经营权,稳定承包关系、保护基本农田,健全土地规划利用制度以及规范流转行为,完善国有资产管理等措施予以完善。

简介：采用理论与实证分析相结合的方法,介绍邓州当地农地社保现状和农地流转现状;全面分析农地社保功能对农户农地流转意愿的影响因素;提出推动农地合理有序流转的对策建议。

简介：政府介入农地流转具有一定的优势和积极意义。在农村社会保障体系缺失背景下进行的农地集体流转能否增加农民的收入，缩小城乡之间的收入差距是农地集体流转过程中必须回答的现实问题。本文以成都已有的农地集体流转模式为研究对象，立足于农业生产和农村内部分化的客观现实，对政府主导下的农地集体流转的收入增长效应的实现条件进行了规范研究。

简介：我国农村的土地制度隐含着牺牲土地生产功能而权当保障功能的特点,使得大部分地区的土地经营存在着不利于农业可持续发展的因素.因此,应在切实保证农民对土地承包权的基础上,改变现行的农业生产方式和经营模式,实行适当的集中合作经营,使农村土地的保障和生产双重功能同时发挥,为实现农业现代化这一长远目标奠定良好的基础.

简介：利用三省五县的调查数据,构建'农地确权—意愿交易价格—转入合约偏好'的理论分析框架,实证分析了农地确权对转入合约偏好的影响及其机理。研究发现:农地确权提高了农户在转入农地时选择书面合约的概率,这种提升作用可以通过交易价格机制来实现并因交易价格的高低而不同;农业生产投入越多,村庄转入交易频率越低,农户更倾向于选择口头合约;意愿从亲戚和农户那里转入农地,并且期限越短的农户更倾向于选择口头合约;家庭平均受教育程度、土地承包面积、农业收入比重等对合约偏好也有显著影响。因此,农户的转入合约偏好兼具差序格局与利益取向的双重特性。扎实推进农地确权工作、建立健全农地产权保护的制度体系,能更好地保障农户的权益。

简介：中国农地法律制度与经济体制具有高度相关性。现行农地法律制度与我国日益完善的市场经济体制越来越不适应，亟待改革。受传统二元结构的影响，中国农地法律制度的二元性特征显著，作为在中国经济转型中产生的特殊问题，必须随着二元结构的转型而与时俱进。在这一转变过程中，确保农民与国家、集体在土地关系中的平等法律地位和发展权利，应成为今后农地法律制度创新的主题。

简介：当前农地制度变革处在进退两难的困境。本文通过对变革的总体性社会图景的分析，引入新二元社会即随社会转型出现的体制内、外两种社会结构相持、渗透、互动的理论概括，将集中在农地变革上的博弈关系定义为体制内的国家独大与农民缺位。基于此，本文将农地制度改革出口定位在所有权的设计上，即最大化农民的土地所有权。具体说，一是可以直接将所有权赋予农民，另一则是将之赋予能够代表农民行使集体组织权利的村民组。

简介：通过分析失地农民权益遭受侵害的现状，指出农民产权模糊导致农民土地权益受损。产权主体模糊导致维权人身份不明，产权内涵模糊导致维权事项不清，产权处分模糊导致维权程序不畅。而这种产权模糊与“锁定”源于社会主义集体所有制的路径依赖，政府对模糊产权的默认和维护是阻碍集体土地产权制度实现制度创新的重要因素。只有政府重新界定产权，还权于民，破除政府对土地的垄断，三农问题的解决才有可能突破原有农地制度的“锁定”，农民的土地权益才有可能得到真正的保障。

简介：摘要本文针对城市化进程中土地开发利用等诸多问题，以农地发展权理论为支撑，分析了农地发展权的涵义、评估分析、原则与前提以及方法等问题，对农地发展权价格评估进行了简述。

简介：农地保护对国家发展和社会稳定意义重大。美国在法律管制、经济激励、现代科技和管理方法应用以及非政府组织和公民参与等方面形成了系统的农地保护政策措施，维护了相关者的权益，促进了农地的合理开发、利用和保护。美国农地保护政策，值得我国农地保护借鉴。

简介：土地开发整理中的权属管理，对巩固土地开发整理成果、提高土地利用效益、避免土地产权纠纷有重要作用和意义。本文从土地开发整理权属管理的基本内容、方式和程序等方面论述了我国农村土地开发整理中的权属管理问题。

简介：虽然我国实行最严格的耕地保护制度。但随着城市化的推进．土地征收仍是一个无法回避的问题，这是经济发展和社会进步的客观趋势。土地征收关系到国家、集体及个人的利益冲突和利益平衡，如果征地补偿制度不公平、不合理、不规范，征地不仅会造成财富的损失．而且可能激化矛盾，甚至引发社会动荡。因此．对我国土地征收补偿相关法律问题进行分析和探讨，具有重大的现实意义。

简介：农地“三权分置”改革从国家、集体、经营者和农民角度分别回应了土地制度变革的需求。相比较于其他农地流转方式，通过信托方式流转农地可以更好实现更新农地经营模式，确保农民土地利益以及实现农地保护制度等目标。当前，我们有必要梳理“三权分置”改革背景下土地信托的法律结构，从注重制度建设、完善土地信托的配套制度，并树立信托法思维等角度完善土地信托制度。具体而言，政府可以通过在村集体组织内设置专门的咨询机构，为有意向参与土地信托流转的农户提供咨询服务，让农户发现土地信托制度的优点，进而运用该项制度。需要明确土地上各项权利的内容，厘清权利的边界。建立不动产信托登记制度，公示土地信托的信托财产和信托关系。为投资于农地流转信托所获得的收益实行适当的税收优惠，发挥信托的融资功能。

简介：政府在农地流转中扮演重要角色,但其越位、缺位、错位现象时有发生.从理论上分析政府不同角色定位的分歧,总结国内农地流转典型模式中政府不同角色定位.以江西赣县阳埠乡为例,实证研究政府在农地流转中存在的问题,并提出“多管齐下共同推进”模式.研究表明,政府在农地流转中应扮演好四种角色,即法律的执行和监督者角色、政策的宣传和解读者角色、公共产品的供给和投资者角色、多元流转方式引入和服务者角色.为推动农地流转,更好实现和保护农民土地权益,政府应完善土地流转法律法规,加大信息和财政金融服务力度,完善配套的农村社会保障制度和农地流转监督机制。

简介：农村土地细碎化是我国的基本国情。当前两种主要的反土地细碎化思路,即土地流转和土地整治,虽然效果明显,但是存在相应不足。通过土地调整来反土地细碎化,具有可行性。破解土地细碎化问题需要进一步解放思想。允许土地调整符合当前农村的实际情况和农民的实际需要,不仅有利于归并地权和地块,解决细碎化问题,便利农业生产和农民生活,而且有助于加强基层组织建设,将农民真正有效地组织起来。