简介：　　（一）现代租赁意识是现代市场经济发展过程中必然产生的一种经济观念,而现代租赁的发展也推动了市场经济的发展,有利于发展现代市场经济

简介：

简介：《征收条例》的颁布，的确弥补了原《拆迁条例》中对所有权人保护不足的情况，被视为“善法”取代“恶法”的典范。但是仔细审视《征收条例》，却发现其删除了《拆迁条例》中对承租问题的规定，忽略了对出租人的权益保障，而且遍寻我国现有生效之法律法规，也难以找出对房屋征收中租赁权保护的法律依据。唯一可以作为参照依据的仿佛只有《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则，但如何将该规则适用于房屋征收之中却面临诸多法理障碍。以类推适用的方法，将该规则引入房屋征收背景下的审判活动之中，并分析导入该规则后在房屋征收与“买卖”之间成立要件的异同，以确立在类推适用方法中“小前提”的是否成立，两者之间是否存在法理障碍，所追求的立法价值是否趋同，为司法实践摸索一条可咨参考之路。

简介：我国汽车租赁业在发展的过程中,面临一些不容回避的问题.汽车租赁业规模偏小,相关政策法规不够健全,信用评估咨询体系尚未真正建立,税费负担重,缺乏相应的社会保障和相关行业的配合,企业个人租赁积极性不高.因此,必须采取有效措施,强强联合,组建一支有旗舰领航的编队,完善汽车租赁业的相关法规和配套政策,积极引入金融和保险机制,实行优惠的财政税收政策,加大汽车租赁的宣传,简化服务流程.

简介：公共租赁住房是解决“夹心层”群体住房保障的重要举措，为加大“夹心层”群体的住房供应规模，减轻政府土地与财力等资源投入的负担，公共租赁住房的房源供应应坚持多元化原则，将城中村与园中村纳入公共租赁住房的房源供应体系．通过房源选择、实物配租、租金补贴等形式盘活整体改造的城中村的存量住房，解决公共租赁住房供应困境。

简介：2013年,柳州市率先在广西建成自行车租赁系统。截至2016年,柳州市第一、二期公共自行车租赁系统完工,公共交通成绩突出。同时,该系统也存在租赁点设置不合理、管理制度存在短板和借还程序有待改善等不足之处。鉴于此,提出了制定地方法规及管理制度、组建政府机构为主,各部门共同协管的体系、优化公共自行车服务、更新公共自行车租赁系统、加大公共自行车“绿色出行”的宣传力度等解决柳州市租赁自行车问题的建议。

简介：随着武汉市社会经济的发展，武汉市政府逐渐将公共租赁住房作为住房保障体系的主体，但武汉市经济适用住房（以下简称经适房）目前的运行模式已经不能与武汉市住房保障发展目标相适应。其存在的问题主要有：武汉市经适房的价格确定不合理、缺乏退出管理激励机制以及经适房仍以“产权保障”为主要保障模式等。解决以上问题，要从武汉市经适房的需求方考虑计算出低收入家庭可承受房价，并以此为基准来确定经适房的价格；注重经适房的退出管理，充分运用激励手段调动经济收入已经改善的经适房购买者退房的积极性；实行“产权保障”和“租赁保障”并举的模式，逐步向“租赁保障”为主的模式转变以实现武汉市经适房制度与武汉市公共租赁住房制度的更好衔接。

简介：房屋租赁需求的多元化推动该行业的供应格局向精细化转变,这种转变为创业带来了新的契机。文章在对商业模式研究成果进行梳理的基础上,设计房地产租赁行业的商业模式,并从运营视角、战略视角和经济视角分析了其构成内容,最后以大学生＂蚁族＂细分市场为例,创立一个模拟新型房地产租赁公司。依照文章设计的商业模式进行应用论证,为创业者提供合理运用该商业模式的思路,为房地产公司经营者提供相关借鉴。

简介：

简介：摘要：利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、通过提高产业园区生活配套用地比例增加建设保障性租赁住房和适当利用新供应国有建设用地建设、商品住宅开发配建保障性租赁住房，以及对闲置非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，这一系列完善的土地支持政策，可加快发展保障性租赁住房，有效增加保障性租赁住房供给数量，缓解新市民、青年人等群体住房困难问题。

简介：摘 要：随着经济全球化的不断深入，中国加入世界贸易组织，开放融通是不可阻挡的历史趋势。租赁在国际市场中占据了重要的地位，承租人会计处理相关问题逐步凸显。为进一步使租赁的确认、计量和相关信息的列报保持一致性，使得企业财务信息更加趋于公开化、透明化，降低企业经营风险，财政部会计司借鉴国际租赁会计准则并结合我国国情修订形成了新租赁会计准则。本文将重点探讨我国新租赁会计准则与旧准则相比在哪些方面发生了改变和创新，从其带来的具体影响出发提出相应的应对措施以提高企业对新会计准则的适应性。

简介：【摘要】不动产租赁权的公示应与“买卖不破租赁”的原则保持一致，由占有转为登记。先抵后租情形下，租赁关系是否影响抵押权，应结合拍卖和主债实现状况分类讨论。带租拍卖下的价格贬损不必然影响抵押权的实现。若不动产租赁关系对抵押权实现确有不利，亦仅有抵押权人有权主张租赁合同相对无效，同时应从制度上加强对不动产承租人的保护。

简介：可供出售金融资产通常是指企业没有划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项的金融资产,且在活跃市场中报价、公允价值能可靠计量的长期权益性投资应当考虑确认为可供出售的金融资产,3．5金融资产与长期股权投资的关系根据企业会计准则关于长期股权投资的相关规定

简介：可转换债券发行公司的上述特点,发行可转换债券公司应当具有合理的资产负债率水平,我国公司可转换债券融资行为具有与其他国家所不同的特点

简介：包括交易性金融资产和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,而在《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》中则根据对金融资产投资交易的持有意图的不同,3.1.2直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产当金融资产满足以下条件之一时

简介：摘要：REITs作为一种融资工具，对基础设施领域的建设发展有着重要的影响。本文对我国REITs的特点进行了分析。通过分析REITs融资工具的股债性质，并将REITS与债务融资工具和IPO进行对比分析，可以得出REITs融资工具的特点与优势，为投资者提供建议与参考。

简介：在2001年底银行存差已经超过了27.9%,银行资产的90%,银行存差节节上升

简介：摘要：当前我国基础建设发展迅速，基建项目投资规模大，给地方增加了巨大的资金压力。PPP融资模式的运用能够缓解政府的资金压力，同时为社会民间资本拓宽投资渠道，使社会资本不仅能够获得有效的投资收益，而且还能获得安全保障。PPP融资模式具有利益共享、风险共担、投资回收期较长、项目参与主体较多，融资结构较为复杂等特点，从而导致项目的融资风险较大，对于PPP项目来说，融资风险控制是PPP项目按期完工、能够发挥预期经济效益的关键。

简介：摘要县域中小企业是县域经济发展的主体，融资难问题日益明显。本文绕开政策因素影响，另辟蹊径，从诚信建设角度分析、探讨化解县域融资环境中问题的途径，解决企业融资难题，实现银企双赢营造有利环境。

简介：摘要本文根据融资结构的基础理论，对民营企业融资现状进行了深入地分析，指出了民营企业融资难的问题所在，提出了改革金融体制、拓宽融资渠道、发展金融中介机构和建立企业的社会信用体系等对策，为解决民营企业的融资难问题提供了良策。