简介：摘要：在房屋建设过程中，房屋建筑工程质量的好坏不仅关系到建筑企业的发展，更重要的是，作为居民使用的住宅，直接影响到人们的日常生产生活和健康安全，所以搞好房屋建设过程的质量管理很重要。基于此，本文对加强房屋建筑工程质量管理的对策进行研究，以供参考。

简介：摘要：建筑施工是经济建设与城市发展的一项重要内容，其施工技术必然随着时代要求的变化而提升，因而房屋建筑工程施工也受到时代与人们生活需要改变。节能技术在房屋建筑工程施工中的应用越来越重要，节能施工技术的使用在很大程度上节约成本，减少能源的消耗，并满足住户的生活需求。本文从现阶段我国房屋建筑工程施工中节能技术的应用出发，具体阐述节能施工的基本情况，进一步提出房屋建筑工程节能施工技术使用的有效对策。

简介：摘要：21世纪以来伴随着城市化的发展，房建工程的建设项目日益增多，但房建工程在实际建设中耗资巨大，一般来说需要耗费大量的周期。因此，在房建工程项目开展中，工程造价管理至关重要。工程造价前身是“房建工程概预算”，指代的是在建筑开展前期，对于固定资产投资费用和需要耗费的资产进行相应的统计，包含工程建设范围内的建设、恢复、维修等相应的费用，因此，做好房建工程工程造价环节的成本管控工作至关重要。

简介： 摘要：随着社会经济的不断发展，人们对于房屋建筑质量的要求也在不断升高，为了顺应时代潮流，各房屋建筑企业在整体工程结构上进行创新和优化，将节约型社会理念引入到房屋建筑设计中，通过合理选用设计材料、优化技术以及科学布局等方法，实现其整体工程结构的优化目标，在提高房屋建筑质量的同时，增强房屋建筑工程的环保效益和社会效益。文章分析和论述房屋建筑工程结构优化设计，并提出有效的参考建议。

简介：摘要：随着市场经济的快速发展，我国人民群众的物质文化生活水平不断提高，在这种新形势下，我国房地产建筑行业取得了较快的发展，特别是社会发展过程中对住房的需求量不断增加，这就给建筑行业提供了一个良好的契机，也对房屋建筑施工技术有了更高的要求。因为房屋施工的质量直接关系到百姓的切身利益，所以在房屋建筑施工过程中对施工质量具有严格的要求。本文主要分析了房屋的施工技术，并提出了加强建筑施工技术的措施，为建筑业的发展提供参考。 　　关键词：房屋建筑 ;施工 ;技术探讨 　　 1  前言 　　建筑业一直在中国经济发展中占据重要地位，住房建设项目的质量也是广大人民群众普遍关注的突出问题，建筑施工项目和使用过程中出现的大小质量问题已达到不容小觑的程度，它关系到人民的生活和社会稳定，为此，要认真研究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策措施，并采取相应的施工技术，进行有效的防治，从根本上消除建筑质量问题。 　　 2  建筑工程施工技术的发展状况 　　近年来，中国科学技术水平显著提高，形势喜人，建设技术水平也稳步提高，稳步增长，在建筑工程施工中，新的施工技术不断涌现，新的施工技术不断取代传统的落后施工技术。一系列的进步解决了过去传统技术中出现的许多困难的建筑问题，突破了传统建筑技术无法实现的许多技术瓶颈。新型建筑设备得到了广泛的推广，并获得了新的施工技术。广泛的应用为建筑行业带来了活力。这些变化不仅提高了施工效率，而且大大降低了施工成本。项目结束的时间已经提前，项目的施工安全性得到了提高。学位有所提高。在整个中国的建筑市场，舞台广阔，前景无限。为了更有效地促进建筑业的发展。建设部推广建筑行业十项新技术：高效钢和预应力混凝土技术，高强度高性能混凝土技术，大直径钢连接技术，新建筑防水和塑料管道应用技术，新模板和脚手架应用技术，大型构件和设备的整体安装技术，建筑节能和新型墙体应用技术，深基坑支护技术，计算机应用和钢结构技术企业管理技术。 　　 3  房屋建筑工程施工质量控制的特点 　　 3.1  房屋建筑工程项目的特点 　　房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样，可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。 　　 3.2  房屋建筑施工质量的特点 　　房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。 　　 3.3  质量隐蔽性 　　房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。 　　 4  施工技术的介绍 　　 4.1  混凝土防裂施工技术 　　导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。 　　 4.2  房屋防渗技术 　　因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。 　　 4.3  房屋的节能技术 　　房屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，还能节约建筑施工的成本，节约劳动力资源和能源。建筑节能问题一直是我国建筑行业发展的重点，它是建设节能型社会、保证社会安定和谐的重要措施，推行科学的建筑节能理念，有助于建立有效的能源安全保证体系，促进建筑行业积极地应用各项节能技术，推动建筑节能工作的发展，同时也加快了建筑行业经济的增长。 　　 4.4  对于混凝土质量的保证 　　配比的准确性是保障混凝土质量的第一道防线，而对于混凝土的现场控制则是对于混凝土施工的质量的更为有效的保障，再准确的配合比，现场不控制粗细骨料的含杂质量和称量，仍然会生产出不合格品。有的工地不做配合比设计，而套用别人的比例。对已浇成品不保护，养护不及时，尤其是夏天气温高的地区更需要保养，这是提高强度的重要环节。对混凝土框架柱的浇筑施工，必须遵守现行的施工规范，注意克服配料计量、拌和时间短，加水不控制，运距长摇晃离析现象，更要注意不允许二次加水重拌及振捣不密实、过振、漏浆、跑模、不清除残留木屑等现象。操作素質低下所产生的后果将削弱支撑件的竖向荷载，影响结构连接及降低抗震能力。只要有健全的施工操作标准，步步检验认证，按规范施工，框架工程质量就会得到保证。 　　 5  房屋建筑施工技术管理 　　所谓的施工技术管理，就是指企业在房屋的施工建设过程中，对生产、建设技术进行的协调、指挥、控制以及组织等活动的总称，也就是对施工过程中各项应用技术进行具有科学性的管理，它也是对施工项目进行控制的必要手段。要想做好房屋建筑施工技术方面的管理，应当从以下几个方面入手。 　　（ 1）构建完善的施工技术管理方面的组织体系，优化施工技术人员的配置，使其充分了解自身所担负的建设任务以及需要掌握的施工技术，只有明确的分工，才能确保施工组织体系的有效运行。 　　（ 2）要抓住技术管理方面的基本工作，例如完善技术原始的记录以及相关的技术规程、技术信息、相应的计量工作与技术档案的管理等。 　　（ 3）要切实的执行技术管理方面的基本制度，主要包括技术的复核制度，施工组织设计的审批制度，技术核定的管理制度以及建立施工日记的制度，除此之外，还要注意施工过程中施工设计的变更。 　　（ 4）强化工程施工技术方面的管理措施，构建完善的机构组织，明确担负的相应的技术管理责任，运用现代的信息化技术，加强资料了搜集、记录与整理，并且向着建立全国统一建筑行业资料数据库的目标而努力，为施工技术的有效管理奠定数据资料上的基础，使施工技术管理更具时效性与实用性。 　 结束语 　　房屋一直和人们密不可分，经济发展中，房屋建筑也占据着重要位置，因此，房屋施工质量越来越受到大家的关注。为了提高房屋施工质量，企业必须要重视房屋建筑工程施工技术，积极学习相关技术，严格按照标准施工，促进房屋建筑行业发展。 　　参考文献： 　　 [1]房屋建筑工程施工技术和现场施工管理研究 [J]. 颜伟斌 .  绿色环保建材 . 2018（ 01） 　　 [2]房屋建筑工程施工技术和现场管理剖析 [J]. 邢峻博 .  城市建设理论研究（电子版） . 2017（ 18） 　　 [3]房屋工程施工质量管理与控制 [J]. 张晓东 .  邢台职业技术学院学报 . 2015（ 05） 　　 [4]房屋建筑工程中项目质量的管理与控制 [J]. 冯大为 .  湖北科技学院学报 . 2015（ 03）

简介：摘要：随着人们生活水平的日新月异，对居住环境的需求也日益增加，而在这一过程中房屋建筑事业发展更加迅猛，随之工程建设规模不断扩大，给建筑建设的带来巨大挑战。为人们营造良好的建筑空间和环境，是提升建筑工程项目质量和水平的重要基础保障。但是目前部分建筑工程结构设计的工作中存在问题，不能确保结构设计的水平和效果。基于此，本文分析建筑结构设计及常见问题，提出问题解决的措施，旨在为提升建筑结构设计效果提供助力。

简介：摘要：目前，建筑行业发展迅速，建筑工程的建设数量逐步增多，房屋建筑工程结构的重要性不容忽视，为了切实优化房屋建筑工程结构设计工作，首先应该注重明确结构设计要求，进而围绕着各个主要设计任务以及注意事项进行把关，规避设计方案中可能遗留的各类问题和缺陷。以房屋建筑工程结构优化设计作为研究对象，首先指出了房屋建筑结构优化设计要求，然后探讨了如何优化结构设计方案。

简介：摘要：技术管理是房屋建筑工程中的重点工作内容，其对于协调工程资源、提高施工质量、推动工程发展等多个方面而言均大有裨益。为了进一步改善整体的建筑工程施工作业环境，施工企业需全面了解房屋建筑工程施工技术管理所呈现的实践意义和未来的发展价值。并重点加强房屋建筑工程施工技术人员素质培训，做好整个施工技术应用现场的环境监督。从而保证最终所构建的房屋建筑工程体系更加的规范和安全，在驱动房屋建筑工程项目得以顺利开展的同时，也能支撑整个行业实现稳定发展。

简介：摘要：房屋建筑屋面出现渗漏是常见的建筑质量问题，很多屋面的渗漏问题不能得到根本的解决，严重影响了人们日常的生产生活。如何能够提升建筑主体屋面的质量，提高建筑屋面的防水性能，仍然是目前建筑工程施工中非常重要的内容。因此，需要不断对存在的问题进行分析，寻找切实的解决方法和正确的施工技术，从而提升建筑主体的质量，满足群众日常的居住使用需求。

简介：摘要：房屋建筑工程结构的重要性不容忽视，为了切实优化房屋建筑工程结构设计工作，首先应该注重明确结构设计要求，进而围绕着各个主要设计任务以及注意事项进行把关，规避设计方案中可能遗留的各类问题和缺陷。以房屋建筑工程结构优化设计作为研究对象，首先指出了房屋建筑结构优化设计要求，然后探讨了如何优化结构设计方案。

简介：摘要：自 21世纪以来，节能、低碳环保理念以及可持续发展政策得到了全面落实，在建筑工程项目施工领域中，施工材料、工程项目设计以及施工技术等方面的节能理念被广泛推广与应用。受可持续发展观念的影响，节能建筑受到人们的青睐，而且从能源消耗的层面上节能理念的落实是促进人类社会实践与社会资源合理调配的重要导向。

简介：摘要：建筑结构的优化设计，在满足业主各项使用功能要求前提下，结合实际工程特点，促使房屋结构的布局更具均衡性，追求结构设计技术经济指标更具优越性的过程。对此，设计人员应在房屋结构设计中加强对建筑结构设计优化的关注，确保建筑结构设计完成后，不仅能保障房屋结构的基本建筑功能、审美需求，亦能具备合理的抗震性能，以此加快我国建筑行业的转型速度，为业主提供更加优化的建筑结构。

简介：摘要：社会进步和经济发展已经深刻影响了人们的思想观念，人们对现代房屋建筑的要求也越来越多样化，不仅要求房屋建筑的质量高，还要求房屋建筑可以有一个美好的外观，性价比优异。因此，我们必须不断创新，研究出新颖的地基基础施工技术，让房屋建筑规模扩大的同时也有质量的提升，让房屋真正成为保障人们生活的基础。

简介：摘要：房屋建筑工程施工管理工作贯穿项目建设的全过程，为保证工程各管理要素的有效控制，对施工管理进行优化具有现实意义。下面文章就对房屋建筑工程施工管理问题与优化策略展开探讨。

简介：摘要：对于建筑工程项目而言，工程设计是一项不能缺少的关键工作，并且工程设计效果好坏还会直接关系到整个工程项目的建造质量，继而影响到建筑企业的资金效益以及社会效益。由此可见，不断提升房屋建筑工程的设计工作质量是十分必要的。鉴于此，文章首先对房屋建筑工程设计中存在的问题进行了分析，然后提出了具体的优化方案，以供参考。

简介：摘要： 目前，社会高层建筑越来越多，可利用的土地面积越来越小。为了找到合适的土地来满足居民的需求，开发商试图增加房屋的楼层，增加宜居面积，减少成本投入，达到最大的经济效益。但房屋的质量和安全是目前一个不可忽视的重要问题。本文分析了高层建筑工程技术管理的要点，供相关建设项目参考。

简介：摘要：在房屋建筑工程中，屋顶作为建筑结构的主要构成部分与施工内容，起到建筑保温、防风雪、通风等作用，是工程施工质量的一项重要评价指标。但在实际施工中，受到复杂外部环境与技术限制，建筑屋顶施工质量仍存在优化提升空间。因此，本文从技术角度着手，对屋顶施工技术在房屋建筑工程中的应用现状、技术要点进行阐述，希望可以严格控制屋顶质量，进一步提高工程施工水平。

简介：摘要：房屋建筑工程的现场对建筑企业来说是实现经济成果的主要场所，对施工现场的管理工作也尤为看重。但是如今施工现场的管理工作存在许多缺点，考虑到工期较长、人员控制较难、以及成本难把控等因素，房企建筑行业要切实做好施工现场的管理工作，尽可能的减少施工现场的管理漏洞。本文将从房屋建筑工程现场存在的问题出发，探讨如何对施工现场进行有效管理。

简介：【摘要】我国社会的不断发展为房屋建筑工程行业带来了很大的机遇，人们生活水平的提高让人们对于房屋功能有了更高的标准要求。房屋建筑工程在实际建设的过程既要保证工程质量能够达到人们的实际需求，也要将自身的经济利益考虑在内，因此相关工作人员应做好房屋建筑工程造价成本的控制研究，做好相应控制措施。

简介：　　摘要：工程造价成本控制是房屋建筑工程施工中比较关键的组成部分，开发商通过造价预算，可以很好的去控制成本，从而提高自己的利益。本文针对房屋建筑工程造价成本控制进行分析，首先对工程造价进行简要概述，其次工程造价对于房屋建造的必要性进行分析，最后对房屋建筑工程造价的现状进行分析，并提出相关建议。  　　关键词：房屋建造；工程造价；成本控制  　　随着人类社会的不断发展，人们的衣食住行，成为了人们的如今的基本需求，而其中人们对于住的需求明显增加，主要由于建设成本的增加，导致房屋单价的提高，使得越来越多的人居无定所，人们基本住的需求成为了一种奢求，因此控制房屋建造的成本成为了目前的关键。更多的开发商为了提高群众的购买欲望，以及提高溢价率，房屋建筑开发商开始在动工前便针对工程进行预算，从而降低单价，增加利益。  　　一、 工程造价概要  　　工程造价是针对建设工程在施工前，针对各个时期阶段进行预算的工作，主要包括决策的预算、勘察设计的预算、施工的预算、以及竣工验收的预算等针对工程成本进行分析的工作。工程造价主要的依据是设计的图纸以及相关的定额，以及可行性報告等对工程进行评估的文件，造价人员利用这些文件对整个工程的生命周期进行预算从而开发商可以在动工前便可以知道具体的每个步骤所需要的预算，那么便可以针对报告进行调整，从而可以节省开支，促进利益的最大化。  　　二、工程造价应用到建设工程的必要性  　　随着建设工程不断的发展，人们对于建筑的需求越来越高质量，因此开发商在追逐高质量的前提下更应该开始逐渐的改变自己的预算，从而节约成本，减少单价，这样才会吸引用户，提高自己的运作效率，加速资金的回流。因此工程造价对于建设工程越来越至关重要。首先，工程造价伴随着建设工程全周期，无论是初期的决策，还是最终的竣工决策，都需要工程造价进行参与，从而对项目进行预估，在动工前便可以调整资金投入，减少不必要的开支。其次，工程造价从土木工程分离出来，其与土木工程相伴而行，大多数工程造价的人员都是土木工程出身，因此工程造价与土木建设密不可分，建设工程各个环节的施工均需要工程造价去控制建筑成本，从而促进建设工程的平稳运行 [1] 。最后，工程造价在项目设计的更改中也密不可分，当一个工程进行设计变更后，其造价也随之进行更改，以确保工程造价成本控制的有效性，提高房屋建筑施工的整体进度和质量。  　　三、 建设工程的造价成本控制管理中的现状及对策  　　（一） 造价人员的认知存在问题  　　工程造价属于经济范畴，需要工作人员掌握造价、土木、经济等综合性知识，但是造价是从土木分出的学科，因此大部分造价人员都土木专业，其对于经济并不是很专业，因此现在的造价人员仅是从结构问题去考虑成本，无法达到经济利益的最大化，从而浪费成本。此外，在工程的施工程序中，如果仅是任用经济学专业的人员，那么这些人员由于并不懂得施工方面的问题，仅是从经济的利益去考虑问题，因此会使得材料节省，但是材料的节省可能会导致安全性受到威胁，因此一个经济管理出身的人员可能会因为不懂专业方面的知识，造成结构的安全性受到威胁。因此造价人员对于工程成本与工程安全的认知程度会影响着工程质量与工程经济效益。  　　针对这一问题，建设工程的企业可以更改人员架构，不仅仅注重工程的一个方面，而是利用两个平台，对工程建设的造价进行两方面的权衡，一方面，利用工程人员对于建筑的安全性进行考量，进而将每个部分的最低量给出来，并向经济部门提交一个临界安全的最低量，该部门在结合工程部门给的相关的资料，结合经济学的原理，给出一个最优化的一个解，将利益在保证安全的前提下获得最大化，从而降低成本，促进企业的一个良好的竞争力。  　　（二）缺少科学的成本预算和管理  　　一般的企业在预算中，仅仅是针对设计图纸中的内容进行预算，比如钢筋的用量，材料的用量，还有人工费，并没有考虑到施工过程的影响，比如施工过程中遭遇其他灾害的损失费，或者对于钢筋的配比设计部门中途的修改，又或者对于其他材料运输过程的损失，这些人为及天然因素，可能会导致对于施工前的相关预算成为了参考量，可能一个工程的结束导致预算远远低于了工程的实际花销，使得开发商大幅度提高了他们的单价，造成了恶性的市场，人们开始对买房成为了奢求。此外开发商由于部分房源在未竣工前便开始销售，而定价的根据往往是预算的定价，然而施工后的实际成本远远高于了预算成本，造成对楼房的销售造成了亏本，阻碍了开发商的运行 [2] 。  　　面对这一问题，造价成本控制人员不应该仅仅的依据于图纸和定额，而要放眼整个施工过程。因此造价人员在最初的定价时应该要求建设人员与设计人员一同介入，进行充分的研讨，针对建设过程中会出现的情况作出一个综合的考量，造价人员根据研讨结果，结合实际工程进行定价。并且在施工之后，造价人员也应该随项目进入到工地中，在项目中实地的去考察每个项目过程的实际施工情况，从而针对下一个过程进行预测，这样造价人员便可以针对项目中的变动充分进行考量，从而将其加入到预算成本中，使得开发商时刻都能了解到最新项目工程的成本预算，从而去定好房价，提高自己的利益和竞争力。  　　（三）缺乏统一化的造价管理  　　目前大部分造价管理工作都是在某一领域开展工作，比如对于基坑工程、排水工程、以及施工工程，而使得各个部分比较零散，无法兼顾统一，会使得一部分造价可能已经包含在两个不同的领域，造成资本和时间的浪费，此外，由于没有一个统一化的造价制度，使得造价人员仅仅是针对自己那个领域进行造价预算，而甲方将这些造价进行了简单的叠加，使得造价预算高过了真实的成本，使得开发商对于住宅的定价往往过高，人们便对房子有了恐慌的感觉。最后由于没有一个统一化的造价制度，使得甲方一旦某一个地方进行更改，那么便要将之前的步骤再来一遍，不但浪费彼此的时间，还会增加成本，造成资源的浪费。  　　面对这一问题，造价的企业应该采取合伙并入的经营模式，由传统的单一经营及合伙经营模式变为全过程经营，并创办一个与之相匹配的造价公司，从而使得经营项目包括建设项目的全周期，组成全过程造价。这样一方面可以使得各部门统一协调，在造价之前针对不同部门给予一定的范围，这样便可以避免出现交叉的造价项目或者缺漏的造价项目，使得项目造价更加准确，避免因为没有一个统一的制度管理使得分配混乱。另一方面，当项目中的一个地方需要变更时，可以要请各部门进行研讨，针对需要更改的部门一定的任务，这样便可以做到责任到人，一旦出现某一环节的疏漏，便可以有责可追，同时这样的操作流程也会为甲方争得一定的时间，这样既可以提高工程造价成本控制效果，而且还可以提高建设企业的经济效益。  　　四、 结语：  　　综上所述，建设工程的发展直接影响到我国的经济水平，国家在面临人们对住房的需求的同时，应该加大对住房成本的管理，工程造价则是其中的至关重要的一项，国家应该利用造价预算，对建设项目的成本进行提前的预知，从而去控制成本。因此企业应该提高造价人员的综合素质，建立不同的部门以便于对房屋建筑工程造价开展综合性管理，从而提高造价在建设工程成本控制的应用，促进项目的进展。  　　参考文献：  　　 [1] 梁永富 . 试论房屋建筑工程造价成本控制 [J]. 四川水泥， 2016 ， 4 （ 12 ）： 64-65.  　　 [2] 张泽 . 试论房屋建筑工程造价成本控制 [J]. 建筑 · 建材 · 装饰， 2017 ， 11 （ 6 ）： 144-145.