简介:一、近年来我国房地产投资的迅速增长中国房地产业的真正发展要追溯到1998年。1998年,中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》出台,决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住房供给商品化与社会化的住房新体制。自此以后,我国房地产业得到飞速发展,在国内掀起一波又一波的房地产热,房地产业也逐渐成为改变居民的消费结构与带动国内经济发展的支柱产业。房地产业的这种发展态势可以从两个方面来衡量,一方面是房地产投资总量的增长,另一方面是房地产投资占社会固定投资比重的增长(见表1)。从表1可以看出房地产业的投资总额逐年上涨,特别是2003年以来,不仅总量增长,而且其占社会固定资产投资比例也在不断增长,房地产业成为国内经济增长的动力之源。这不仅仅是因为房地产对各个地区经济增长起了巨大的推动作用,而且是因为房地产业的发展同时带动了其他产业的发展。近年来兴起的投资热,主要是固定资产投资热,包括水泥、钢材、建材等行业,而这主要是由房地产业的发展带动起来的。因而房地产业对GDP的贡献也越来越大,2004年北京的GDP增长中有30%来自房地产业。正因为如此,无论是中央政府还是各地方政...
简介:摘要据统计,当前我国中小微企业约有4000万家,占我国企业总数的99%,占我国GDP总量的60%。但是,一方面,由于小微企业能否按照合同要求归还贷款主要依赖于其经营状况,且小微企业的风险抵抗能力较弱,导致商业银行信贷风险增加;另一方面,随着我国金融市场的逐步完善以及“互联网+商业银行”时代的来临,利率市场化进程也在不断推进,商业银行所面临市场环境的不确定性增加,增加了商业银行潜在的信贷风险。因此,本文主要针对小微企业信用贷款风险控制问题展开论述。