简介：【摘要】由于房地产估价和房地产金融风险存在着一定的相关性，因此研究房地产估价理论与实践对防范金融风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法，估价中介与银行、客户的关系，估价师与估价队伍建设以及行业协会建设等四个方面论述了房地产估价中存在的问题，并提出了自己的一些观点和解决办法，以此来加强对估价行业的规范和对房地产金融风险的防范，防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。

简介：摘要世界多国经验表明，房地产泡沫易导致金融风险，从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

简介：本文阐述了房地产金融对于房地产业发展的重要作用，房地产业具有较强的金融属性。对比国际情况，从房地产信贷基数、比例、融资形式等多角度分析，阐明我国房地产金融发展尚处于初级阶段。长期来看，我国房地产开发、金融仍有较大发展空间，房地产估价亦与时俱进，同步发展。

简介：

简介：一、房地产金融市场的发展趋势近年来我国房地产金融获得了长足的进步，规模迅速扩大，金融产品类型也日益丰富。当前我国房地产金融主要分为银行信贷市场、资本市场、信托市场以及国外资金等其他资金市场。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：摘要：为了研究房地产估价及其金融风险，为投资决策和风险管理提供参考，文章首先阐述了房地产估价估价方法，然后分析了房地产市场的金融风险，包括市场风险、利率风险、政策风险、流动性风险、信用风险和汇率风险，探讨了市场、利率、政策、供需关系以及土地性质和用途对估价的影响，最后提出了多样化投资组合、风险评估与预警机制、金融工具的运用、对冲与保险策略，以及长期与短期投资策略等房地产投资中的风险管理策略。

简介：2007年对于中国房地产业是有特殊意义的一年。因为国务院24号文、《廉租房管理办法》、《经济适用房管理办法》紧锣密鼓的出台,因为年末温

简介：要严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。银监会还要求银行业耍严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务。

简介：摘要：随着中国经济发展进入新常态，创新成为经济稳步增长的核心动力。根据《2018年国际知识产权指数报告》，我国居民专利申请量占全世界的43.55%，再创历史新高。政府的积极号召和相关政策的有效实施对发展科技创新、推动经济稳步前进起到了显著作用。然而，各地过高的房价似乎成为了创新的绊脚石。本文对房地产金融发展的困境与破解进行分析，以供参考。

简介：

简介：2007年10月28日至11月2日，我们根据所里安排，赴新加坡进行岗位交流，期间走访了新加坡交易所、嘉德商用产业有限公司（CapitaLandRetail）以及Allen＆Gledhill律师事务所，对新加坡房地产投资基金进行了考察。

简介：<正>中房集团上海房地产总公司总经理殷友田日前担忧地说:中国房地产业面临着一个十分重要的问题,外资房地产企业正利用许多政策的有利条件,以其融资优势对国内房地产企业造成巨大威胁。目前急需在金融上给国内房地产企业进行扶植不口帮助,以促进房地产业健康发展。

简介：房地产证券是上世纪60年代为适应西方先进国家高速发展的房地产业而设计的金融工具,并已在世界各国广泛实施.本文通过对国外房地产金融证券化进程和证券类别的分析比较,阐述了发展我国房地产金融证券的重要性和紧迫性,并在学习和借鉴国外成功经验的基础上,提出了我国这一相关市场发展思路.

简介：面对中央监管层紧锣密鼓的加快宏观调控步伐，实施金融新政，各地房地产企业倍感压力，寻求新的融资渠道，便成了业内最热门的话题。

简介：抑制房价过快上涨是今年宏调重要任务，我国大中城市房价二季度约涨7．5％。

简介：尽管去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示，“十五”期间，我国房地产业税收完成5190．98亿元，年均增长41．4％，增幅在各行业中居首位；“十五”初年，房地产业税收占全部税收比重为3．0％，至“十五”末年提高到5．9％，上升2．9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7．0％提高到14．6％．翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

简介：地方政府如果真的把地价压低,而基本的供需状态不变,哪个开发商会按低价卖房？地方政府压地价的行为等于就是增加房地产商的暴利空间

简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：我国房地产金融存量资产到 2020 年保守估计将达到 191329 亿元,乐观估计住宅债务存量保持在 GDP50% 的比率 ( 增长空间 2),我们保守估计住宅债务存量保持在 GDP30% 的比率 ( 增长空间 1