简介：

简介：随着市场经济的发展，物质生活的提高，住房条件的改善，出现了各类评估目的下的房地产估价行为，然而在房地产估价工作实践中，由于诸多条件的限制，给取得客观准确的评估结果造成了一定的难度。搞好这一工作需要做好以下几方面工作。

简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：

简介：解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。

简介：价值评估理论属于应用经济学。英国新古典经济学派经济学家马歇尔完善了效用价值理论，提出了收益价值理论的基本体系，为价值评估理论的创立做出了重要贡献。考察收益价值理论的形成过程及其经济学基础，有助于我们对现代价值评估理论的理解。

简介：假设是对环境作出的合乎逻辑的推断．常常是一套理论的原始命题，建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化，只能利用已知的事实，作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用，也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的，而环境是不断变化的，但是一门学科的理论却要保持相对的稳定，因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。

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简介：这里，还需要提出一个产品附加值的概念。

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简介：中评协2004年发布了《企业价值评估指导意见》（试行）（以下简称《指导意见》）,在评估行业内外引起了极大的反响。对于《指导意见》在评估实践中的作用如何,还有待于实践检验。本文是作者在企业价值评估的初步实践中,应用企业价值评估理论和方法的一些体会及困惑。笔者借此抛砖引玉,与大家共同探讨。

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简介：为了丰富广大评估专业人员的交流形式,本刊开设了《闲话评估》栏目,以评论或杂谈方式讨论评估专业相关问题,欢迎大家积极参与。来稿篇幅在3000字以内,请注明“闲话评估”。

简介：近年来，随着资产评估行业监管力度的加强与新的资产评估准则的陆续出台，特别是经过2004年资产评估行业的全面检查和2005年中评协“三代会”之后．在资产评估的执业环境得到了较大改善的同时,资产评估机构的整体执业水平也有了一定的提高。然而，从我省行业协会每年组织的评估执业检查中可以看出．执业过程中仍存在着不少问题，其中一些问题在每年检查中都有发现，即一些资产评估师在执业中存在着的屡查屡犯的习惯性违规。

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简介：中国资产评估协会根据《财政部关于开展2010年资产评估行业执业质量检查工作的通知》（财企[2010]99号）和《资产评估执业质量自律检查办法》（中评协〔2006〕98号）的要求,对2010年证券评估资格资产评估机构执业质量的实地检查工作,已按计划于9月底顺利结束。

简介：2015年1月15日,中共十二届全国人大常委会党组召开会议,学习贯彻习近平总书记在十八届中央纪委第五次全会上的重要讲话和全会精神。中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长、党组书记张德江主持会议并讲话。会议指出,要强化国有企业、国有资产资源监管,推进资产评估立法,督促严格执行预算法、企业国有资产法等法律。

简介：一、资产评估对我国资本市场持续健康发展的作用资产评估作为一种专业化中介服务行业，服务于诸多重要经济领域和经济活动．在规范交易行为、降低交易成本、维护经济秩序、保障金融安全、促进经济发展等方面发挥着十分重要的作用。