简介:始于2015年的一线城市房价持续上涨,在公众预期的作用下变得尤为严重,如何稳定房价已经成为“新常态”下政府面临的最棘手问题之一。本文构建了一个有政府控制房价的动态房价模型,试图从理论角度分析房价持续上涨的成因和相应的对策。本文证明,房价在存在公众预期下呈现一个不稳定的均衡状态,即使房价不具备上涨的基础,对房价或者未来收入的乐观预期仍然会引起房价从均衡状态走向持续上升。这种情况下,政府的限购、限贷等政策并不能稳定房价,其作用甚至可能适得其反而加剧波动。本文提出了一种房价的内生贴息方法,从理论上可以证明该方法能够消除房价持续上涨的动因,从而可以较好地稳定房价,进而具体讨论了房价贴息方法在中国控制房价的操作性,为“新常态”下的房价政策提供全新的思路。
简介:财政是国家职能的重要组成部分,是政府政权活动的一个重要方面。它既是一个经济范畴,又是一个政治范畴,事关治国安邦、强国富民。如此重要的地位就决定了财政工作的任务:一是要始终为促进我国先进生产力的发展要求服务;二是要始终为促进我国先进的文化建设和发展服务;三是要始终体现着我国最广大人民群众的根本利益。要实现或完成以上三个目标任务,必须建立一套适应社会主义市场经济的公共财政体系。一、加快建立适应社会主义市场经济的公共财政建立适社会主义市场经济的公共财政,也就是要求财政资金必须完全彻底地退出盈利性、经营性的竞争领域,一心一意地为政府职能的实施创造宽松、良好的环境,集中财力主要用于社会公共服务和社