简介：【摘要】从罗马法上“买卖破除租赁”到近代民法理论中“买卖不破租赁”，学界针对该规则的正当性先后提出了诸如法定契约承受说、原租赁合同维持说、有权占有说、物上之债等理论，认为“买卖不破租赁”规则的适用意在保护承租人的弱势地位。但法律解释不应局限于这类万金油式的解释方法，理应切换法体系内部视角，以期达正当解释之目的。本文系从学界对买卖不破租赁法律效果的论争出发，在回顾我国相应立法沿革的基础上，重构买卖不破租赁之法律效果。

简介：摘要：2021年6月24日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》），为各地加快解决新市民、青年人等群体的住房问题提供有力的政策保障。大力发展保障性租赁住房，是改善城乡居民居住条件和扩大消费环境的有效举措，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。调研保障性租赁住房发展情况，分析存在的问题及面临的挑战，提出相关的对策建议，以期为保障性租赁住房工作的完善提供基层经验。

简介：摘要：2018年12月13日，财政部发布新租赁准则，规定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。从首批和第二批执行新租赁准则的企业情况看，新准则在执行过程中存在一些问题，无论是准则理解把握，还是准则应用实践，企业财务人员还存在一些困惑。因此，对新租赁准则的相关研究是非常必要和迫切的。基于此，以下对新租赁会计准则的影响与对策进行了探讨，以供参考。

简介： 摘要：伴随着现代社会科技的不断发展和进步，人们已经不知不觉的迈进计算机时代大门。计算机及其相关软件已经和人们日常生活与工作紧密相连，并且成为人们不可或缺的重要工具。本文对共享经济背景下共享租赁平台设计进行分析，以供参考。

简介：摘要：新租赁准则要求承租人采用使用权资产模型，使用权资产的计算以租赁负债为基础，租赁负债在计量时的主要参数是现金流分布及折现率，折现率的选择对租赁负债有较大影响，实务中如何选择折现率是操作上的一个难题。本文对承租人在应用新准则时如何选择折现率进行了一定的探讨,希望能协助企业轻松、准确的应用新租赁准则

简介：摘要：为了提高国民在房屋租赁中的法律意识，对房屋租赁合同无效的法律标准及处理原则进行分析。首先，提出房屋租赁合同中无效合同的法律标准，进一步将几种常见的无效法律行为明确指出。其次，对房屋租赁合同无效处理原则进行分析，以便结合原则针对性地提出应对策略。最后，提出处理房屋租赁合同无效的建议和预防措施，包括，建议当事人了解相关法律法规，确保合同内容符合要求、鼓励当事人在签订合同时保持谨慎，并注意细节问题、寻求专业意见和咨询、记录和保存相关证据、定期检查和更新合同内容等。旨在通过本研究为承租者提供一些可参考的建议，方便其增强法律意识，维护自身权益不受侵害。

简介：摘要：根据国家统计局抽样调查显示，目前中国城市居民中约89%的居民拥有住房。中国城市居民的住房主要包括祖上传下来的私有住房、通过房改制度变成的个人房产以及通过市场购买的商品住房。在社会发展过程中，房价走高，部分居民购房压力较大，为了解决住房问题，政府推出了公共租赁房屋，这可以满足低收入人群的住房需求，也有益于推动城镇化建设。本文就对此展开分析，提出一些建议，以供参考。

简介：摘要：结合目前我国融资租赁行业发展现状分析，能了解各类问题发生的具体原因，会对行业企业的综合能力提升有较大影响，考虑行业发展与我国经济水平提升的密切关系，引起政府及相关部门的特别关注，结合具体问题提出针对性的解决方案与改进措施，在根源上杜绝常规问题频繁发生，还能制定长远化发展计划及目标，强调各类资源的高效应用，为融资租赁行业可持续发展起到较强的推动作用。

简介：摘要：随着我国保障性租赁住房发展的不断深入，在实际推进中遇到一系列问题。结合实践经验，对保障性租赁住房发展相关需求进行剖析，并提出相关建议。

简介：摘要：在高度信息化的今天，大量数据的处理与分析成为个人及企业迫切需要解决的问题。Excel数据透视表作为一种交互式的表，具有强大的功能，在数据分析工作中显示出越来越重要的作用。随着工程施工中精细化管理越来越深入，租赁设备管理作为其中重要组成部分，对管理过程中形成大量的数据进行及时准确灵活的处理分析显得日益重要。假若在租赁设备管理过程中能引入数据透视表的应用，将使整个租赁设备管理过程起到事半功倍的效果。

简介：摘要：本文首先简述了租赁业态资产安全生产管理的特点，其次本文简要介绍了租赁业态资产安全生产管理的全流程，同时本文结合实际事故案例提出了合理可行的对策措施及建议，最后本文重点阐述了租赁业态资产安全生产管理过程中应注意的事项。本文是安全生产管理在租赁业态资产现场实际应用的一个良好综述，对完善及加强租赁业态资产安全生产管理起到了一定的指导意义。

简介：摘要：城镇公共租赁住房档案管理是住房租赁工作的重要组成部分。做好档案管理工作，对于保障住房租赁政策的有效实施，提高租赁者权益和监督评估具有重要意义。本文主要分析做好城镇公共租赁住房档案管理工作。

简介：摘 要:随着市场经济的发展和国家政策的推动，租赁行业正在逐渐成为一个不可忽视的领域。在这个领域中，租赁会计核算问题已经成为了企业面临的一个重要挑战。如果企业无法正确地处理租赁会计核算问题，将会给企业带来巨大的财务风险和信誉损失。因此，新准则下租赁会计核算问题与措施研究具有重要意义。首先，它可以帮助企业更好地了解新准则下租赁会计核算的具体规定和要求，从而避免出现错误和违规行为。其次，通过对新准则下租赁会计核算问题的深入研究，可以提高企业对于财务报表分析和管理方面的能力，从而更好地应对市场变化和风险挑战。新准则下租赁会计核算问题与措施研究还可以促进相关领域的学术研究和技术创新。通过对该领域的深入研究和探讨，可以推动相关技术的发展和应用，为企业提供更加精准、高效、可靠的财务管理服务。新准则下租赁会计核算问题与措施研究具有重要意义。它不仅可以帮助企业更好地了解新准则下的会计核算要求和规定，还可以促进相关领域的学术研究和技术创新。因此，对于企业来说，加强对新准则下租赁会计核算问题的认识和理解，并积极采取相应的措施和方法，是非常必要和有益的。

简介：摘要：本文旨在从融资租赁公司角度，探讨财务创新与数字化转型对其业务运营和发展的影响，并分析其在财务管理、风险控制、客户服务等方面的实践与应用。通过对融资租赁公司的财务创新与数字化转型进行深入研究，通过全面研究财务创新与数字化转型，本文旨在为融资租赁公司提供有关建议和借鉴，以适应不断变化的市场环境和客户需求。同时，也希望本文能为其他金融机构在财务创新与数字化转型方面提供一定的参考和借鉴价值。

简介：【摘要】不动产租赁权的公示应与“买卖不破租赁”的原则保持一致，由占有转为登记。先抵后租情形下，租赁关系是否影响抵押权，应结合拍卖和主债实现状况分类讨论。带租拍卖下的价格贬损不必然影响抵押权的实现。若不动产租赁关系对抵押权实现确有不利，亦仅有抵押权人有权主张租赁合同相对无效，同时应从制度上加强对不动产承租人的保护。

简介：摘 要：本研究专注于工程机械租赁行业中合同管理与风险控制的关键方面。通过分析市场现状和发展趋势，论文揭示了合同在租赁交易中的核心作用及其面临的挑战。研究进一步深入探讨了合同管理策略，包括合同设计原则、执行监管以及风险的识别与分配。在风险控制部分，论文提出了一个全面的框架，涵盖风险评估方法、缓解策略。文章强调了在租赁交易中实施有效合同管理和风险控制策略的重要性，并提出了具体建议，旨在促进行业的稳健发展。

简介：摘要：为了保障出租人、承租人双方在租赁交易中的合法权益，公证机关充分发挥其“法律顾问”、“信用桥梁”的职能作用，通过赋予强制执行效力来保障合同双方合法权益，推进合同履行，促进纠纷解决资源的优化配置，减少诉讼增量。本文将就融资租赁合同赋强公证中应注意的若干问题进行探讨，并提出相应的建议。

简介：摘要：保障性租赁住房作为一种新型的住房保障方式，具有社会需求性。本文从建筑设计、建材选用、施工质量等方面探讨了如何提升保障性租赁住房的品质与居住环境。在规划设计阶段，应合理设置生活配套设施，室内外交流空间，以提高社区的生活品质。在建材选用方面，应有限度地进行降本增效，保证建材的质量和可持续性。在施工质量方面，需加强施工现场管理、监督检查、建筑质量验收等方面的工作。保证保障性租赁住房的质量，满足公众对住房品质的需求。

简介：

简介：摘要：近年来，我国的保障性租房系统越来越完善。保障性住房配建是混合居住的一种重要形式，是社会和谐共生在住房领域的延伸。本文首先分析保障性租赁住房的发展背景，其次对国内外保障性租赁住房研究现状以及比较分析，确保工程质量，促进住房保障工作高质量发展。