简介:随着物业管理行业的发展,人们民主法制意识的提高和对物业管理行业认识的加深,业主自己当家作主的意愿非常强烈.各地住宅小区的业主委员会纷纷建立起来.可是据统计,目前能够发挥良好作用的业委会为数极少.笔者认为,造成目前业委会工作不规范的原因有以下几点:一、个别业主进入业主委员会的目的不纯.数额巨大的维修基金的控制权,对物业管理公司选聘的潜在影响力,对物业管理公司监督的权力,使一些人看到了业主委员会人选的含金量.于是费尽心思、花言巧语坐上了业主委员会的位子.这样的人当业主委员会委员,业委会就完全成为其谋取私利的工具.把办公场所当作自己的公司,支出维修基金收取回扣,要挟物业管理公司给予减免管理费,提供免费旅游、考察也就在所难免了.哪会为大多数业主谋利益,建设和谐安宁的社区呢?
简介:当前理论研究对企业履行社会责任能否提升企业价值并没有一致的结论,这就让企业在是否要履行社会责任面前摇摆不定。本文以一家民营企业——成长集团——为研究对象,分析其在员工、客户及社会三个层面所履行的社会责任活动,结果发现该公司履行的社会责任不仅为企业带来了收益,还引发了涟漪效应。其中员工层面履行的社会责任活动产生了员工角色内行为与角色外行为等员工价值;客户层面履行的社会责任活动促进了客户推荐、帮助、反馈等顾客公民行为;社会层面履行的社会责任活动扩大了企业的知名度,提升了企业的声誉。进一步的研究发现了该企业的社会责任活动产生涟漪效应的缘由:首先,企业领导人高度重视并履行社会责任;其次,社会责任的履行遵循了从员工到客户再到社会这样一个由内而外的顺序;最后,“真善”的社会责任才能带来“善报”。研究结果不仅拓展了企业社会责任的研究领域,也可为调动民营企业履行社会责任的积极性提供借鉴。
简介:近日.由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中,北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后,排名最好的北京城建也仅位居第四,另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示,我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时,股市表现却不尽如人意。2003年,全国房地产行业出现了高增长,投资首次超过1万亿元.施工面积和竣工面积分别同比增长26%和