简介:《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(法释[2009]16号)自2009年11月20日起开始施行。该规定是对2004年颁发的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的补充和完善,因此2004颁发的司法解释与2009年颁发的司法解释不一致的,应以法释[2009]16号为准。从而估价机构与估价人员在从事司法鉴定评估过程中不仅要遵循《房地产估价规范》要求,还应严格按照法释[2009]16号规定进行评估。仔细阅读法释[2009]16号文我们可以发现该规定中就评估工作方面要求做了一些相应规定,但笔者主要想在本文中就如何确定合理的拍卖保留价提出自己的观点供各位同仁参考。
简介:现代经济生活中,房地产抵押是融资担保的重要方式之一。当债务人不能履行到期债务时,抵押权人(债权人)依法可以就抵押房地产实现抵押权,具体方式有协议折价、变卖、拍卖和提起诉讼。拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式c由于拍卖具有公开。公正、公平的优点,且最容易获得较高交易价金,所以也就最容易被抵押双方接受。1996年7月5日,我国《拍卖法》颁布,它和已有的《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》以及其他相关法律法现共同构成了对抵押房地产拍卖法律关系的调整规范c一、抵押房地产拍卖之当事人(一)委托人研究抵押房地产拍卖委托人有重要意义,因为不具备法定条件的人
简介:我国司法拍卖的发展可以分为'与现场拍卖相结合的委托拍卖原则时期''与网络拍卖相结合的自主拍卖原则时期''委托拍卖原则假借司法网络拍卖复辟时期''自主型网络拍卖原则的回归及其规则构建时期'四个阶段。为防止司法腐败,重庆模式率先在委托拍卖框架下引入局域网电子竞价系统与互联网电子竞价系统,成为中国网络司法拍卖的雏形。以节约诉讼资产处置成本为中心任务的浙江模式借助淘宝网司法拍卖平台自行开展的网络司法拍卖试点,标志着中国网络司法拍卖的正式诞生。网络拍卖优先原则与自主拍卖优先原则相结合的自主型网络司法拍卖,成为各级人民法院普遍采用的处分性执行措施,是中国网络司法拍卖的发展方向。
简介:每年一月下旬,世上最好的收藏车拍卖会——巴雷特·杰克逊收藏车拍卖会(BarrettJacksonCollectorCarAuction)的开幕,使整个汽车拍卖界都格外的热闹他们之所以被称为“最好”,是因他们选车的范围广,兼容并包,不同需求、不同购买力的人都可以在拍卖会上买到他们心仪的车,而且他们主要卖的是大多人可以买得起的汽车.近年,巴雷特·杰克逊收藏车拍卖会上的怀旧风刮得挺猛,主要是因为消费主力是50岁左右的人,他们对年轻时开的汽车,也就是20世纪80年代的汽车情有独钟.今年是拍卖会的45周年纪念,拍卖会的规模空前盛大,时间也延长至9天,参加人数也飙升到35万人;拍卖会上拍出了1469台车,拍卖总价高达1.02亿美金.