简介：房地产估价要求在公开市场的基础上对估价对象的价值进行合理评估，估价结果不能明显偏离公司市场价值，这是房地产估价实操中必须遵守的原则与技术规范，但是在现实估价业务尤其是抵押贷款的估价，房地产估价机构迫于竞争压力，从自身短期利益出发，会出现违反估价准则对估价对象进行高估的现象，不仅造成估价行业的恶性竞争，也使得潜在金融风险增大。本文运用简明博弈论框架对估价结果过高偏离其市场价值这一现象进行了解释，并据此提出了相应的对策。

简介：池州学院管理与法学院于2004年创办房地产经营与估价专业，2015年升格为房地产开发与管理本科专业。在10余年的办学过程中，专业师生员工团结进取、不断改革、创新，经过不懈的努力，逐步形成了一套独具特色的人才培养体系、切实可行的课程设置、合理的教师队伍以及不断完善的科学研究体系。

简介：一、问题集体土地房地产由于受国家法律法规的限制，不能像国有土地那样正常地进入市场流转。但实际上，集体土地房地产私下交易流转已逐年增加。这种交易在法律上又不能被认可。当一方不能实现自己的利益要求时，就不可避免地产生了房地产纠纷。

简介：2017年8月24日，上海市房地产估价师协会名誉会长顾弟根、轮值会长樊芸、常务副会长邵晓春、副秘书长杨斌等一行5人访问我会。我会副会长兼秘书长柴强、副秘书长王霞、秘书长助理刘冬宁及秘书处有关部门负责人员接待了来访客人，双方就房地产估价行业发展趋势及加强行业自律管理有关问题进行了深入交流。

简介：当今社会，互联网已成为人们生活中必不可少的工具。随着智能化手机的普及，手机QQ、手机msn、手机视频、手机微博等移动互联网产品的使用日渐普遍。互联网时代的产品热潮已被新型移动产品所取代，人类社会已在不知不觉中进入了移动互联网时代。

简介：当前，房地产已成为广大人民群众最重要的财产，人们对财产的保护意识越来越强，与房地产有关的经济纠纷和司法诉讼案件不断增加，房地产司法拍卖、损害赔偿、分家析产等司法鉴定估价业务不断涌现。为诉讼活动提供科学、客观、准确的房地产估价专业服务，是房地产估价机构的重要业务范围，是房地产估价师的重要专业领域，也是其发挥作用的具体体现。

简介：随着我国房地产估价行业的迅速发展，房地产估价理论不断完善、更新，相应的估价制度体系及估价准则也在逐渐健全，从而使广大的房地产估价师有“法”可依。但伴随着房地产估价产品种类的增多、活动的频繁，估价理论与估价实践存在着一些容易产生分歧的地方值得大家深思，其中估价实践活动中几个容易产生分歧的问题需要进行分析、归纳和总结。

简介：房地产估价，又称房地产价格评估，是指房地产估价机构及专业估价人员对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产估价机构分职能估价机构和经营估价机构，只有经营性质的房地产估价机构才能参与市场经营的房地产中介服务业务。

简介：摘要：信息技术的迅猛发展促使多个行业发生了重大变革，诸多新技术迅速渗透到各个领域，发挥了重要作用，有效提高了人们的工作效率。在房地产估价领域，需要收集与分析海量信息，难度较高、工作量大，且具有时效性，而信息技术能够完全满足房地产评估工作的需求，有效提升信息处理能力，并在最短时间内给出精确结果，简化繁杂的工作，确保最终结果的准确性，为企业决策提供依据。

简介：摘要鉴于我国房地产市场火爆化程度的持续提升，和房地产估价相关的业务需求也出现了飞速增加，其重要价值表现在多个不同的方面，比如，房地产合资、银行确认房产抵押贷款额、国家征税或者诉讼中确认房地产价值等，这就需要房地产估价工作者能够尽量给出合理而又精准的价格。然而，因为我国房地产估价业的起步相对较晚，对于估价方法的应用还不够娴熟，用在具体估价业务上尚存在部分局限，以至于所估出的结果与房地产实际价具有偏差。这就需要对房地产常用估价方法进行研究。

简介：《中华人民共和国资产评估法》（以下简称评估法）已由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日通过，自2016年12月1日起施行。本次通过的“评估法”涉及到六个专业，归属五个部门管理。按照国务院现行的有关规定，评估行业在经过了几次清理整顿之后，划分了资产评估、土地估价、房地产估价、矿业权评估、旧机动车鉴定评估和保险公估等六大类评估领域，分别由财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、保监会五个部门管理。

简介：

简介：一、房屋征收补偿后需要平移——“新、奇、特”估价业务诞生2008年，河南省南阳市市区仲景路需要拓宽改造，大批临街居民房屋、商铺及办公楼被征收（当时称为“拆迁”）补偿后拆除。其中，位于路东侧的信用社临街五层综合楼占压道路红线，2008年11月经补偿后等待拆除。该房屋混合结构，部分钢混结构，建成年份为1988年。

简介：摘要：第 12届全国人大常委会中经过多方决议与探讨通过了资产评估法案，并自 2016年 12月起推进施行。资产评估法在市场运行中饰演“维护者”的角色，其主要职能便是通过规范市场经济的资产评估活动来维护当事者合法权益，从而促使资产评估活动的良性发展。日前资产评估法案在我国涵盖了诸如房地产估价、资产估评、土地估价等内容，据此，本篇文论将以资产评估法及现行房地产的估价作为探究对象，就二者的差异性进行论析。

简介：《物权法》关于住宅建设用地使用权期限届满自动续期给房地产估价理论与方法提出了新的问题，本文就自动续期在房地产估价的成本法、收益法等几种评估方法中涉及的相关问题进行分析，旨在与同仁探讨自动续期对几种估价方法的影响，并探索这种影响在估价方法具体技术上的处理方法。

简介：房地产司法鉴定估价作为房地产估价的重要业务，对房地产估价行业发展有着重要的意义。但目前房地产司法鉴定估价还不够完善，存在若干需要改进的问题。本文剖析了现行房地产司法鉴定估价中存在的五个方面的问题，并针对存在问题从七个角度提出规范化的建议。

简介：今年7月2日，十二届全国人大常委会审议通过了《资产评估法》，并将于今年12月1日起施行。该法将资产评估的概念扩大到了包括房地产估价在内的备类评估专业。给房地产估价行业既带来了挑战，又带来了机遇。为引导广大房地产估价机构及房地产估价师正确理解和贯彻落实资产评估法，深入分析该法对房地产估价行业的影响，做好实施的相关准备工作，10月27日至28日，作为全国性房地产估价行业协会的中国房地产估价师与房地产经纪人学会以“新估价服务大市场——迎接资产评估法施行后时代”为主题，在北京举办了房地产估价行业最具影响力的年度盛会——2016中国房地产估价年会。

简介：福建省房地产估价机构内部施行估价报告质量审核制度（以下简称“三审制度”）已经有若干年，总体效果如何呢？笔者从福建省房地产估价与房地产经纪委员会《关于2010年全省房地产估价报告质量检查汇总报止》中的分析以及市场调研中发现，

简介：伴随着我国房地产市场快速发展和不断壮大，作为房地产中介服务活动的房地产估价行业在房地产活动中发挥着越来越重要的作用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度，国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，从法律上确立了房地产估价行业及人员的法律地位。

简介：摘要随着网络信息技术的不断进步，房地产估价领域的相关理念、技术和方法都将随之发生变化。本文以智能化时代为背景，从房地产估价数据获取、房地产估价技术手段、房地产估价理论和方法三个方面，总结新技术在我国房地产估价领域中的应用现状，从而为提高我国房地产估价质量和效率提供参考。