简介:摘要房地产事业的发展,是我国近年来经济发展的重要推动力量"随着我国对住房需求的增大,房地产工程建设项目逐渐增多,在房地产建设过程中,对工程造价的控制是房地产项目投资者和建设者普遍关心的问题,合理控制工程造价以获取最大的经济效益,是对工程造价问题研究的重点"招投标阶段是房地产工程对工程造价的择优阶段,合同的签订阶段是对工程造价的全面规定和协商阶段。分析招投标阶段和合同签订阶段对工程造价的选择和控制,是有效降低工程造价、提高经济效益的重要课题。
简介:《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)把定金作为一种担保方式作了专门的规定,但其中只用了三个条文来规定定金问题,其他相关法律如《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》(以下简称《经济合同法切以及《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中关于定金的规定就更少了。这种情况给我们的实际操作带来了一定的困难,有许多问题需要我们进一步探究。下面试就定金合同的效力问题进行一些分析。一、对定金合同生放条件的分析定金合同经过双方当事人意思表示一致,即告成立,而成立以后不一定就能生效。《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、法规规定应当办理批准、登记手续生效