简介：摘要自1998年房地产市场改革以来，中国住房市场经历了一个快速发展期，了解房价对消费的影响，可以更好地了解房地产市场与消费者的决策和行为之间的联系。本文为制定房价与消费的相关措施提供了借鉴，旨在发展更健康、更稳定的住房市场，并促进中国更好的经济发展。

简介：房改·房价·住房金融──解决住宅消费问题的关键邬翊光，国锋锋我国城镇居民人均不足８平方米住房面积，远远低于一般中等发达国家水平，如果要提高到人均１０平方米，则将需建设８亿平方米住宅。我国仍有４００万人均不足４平方米的住房困难户渴望早日解困，全国上万座...

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简介：摘要：房屋资产是中国家庭最重要的资产之一，具有家庭耐用品和家庭投资品两方面特征。本文将基于西南财经大学2019 年最新发布的2017 年中国家庭金融调查数据，建立计量模型分析房地产变动给居民消费带来的影响。研究结果发现，装修后的家庭短期内支出增加部分主要来源于家电家具的消费，且房屋装修并未对居民基本生活消费带来挤出效应。

简介：摘要随着我国经济的快速发展和社会的进步，住房公积金信贷资产证券化问题越来越受到重视。我国个人住房抵押贷款证券还处在发展期。相比于发达国家，目前仍处在探索和不断完善阶段。对我国住房公积金个人住房抵押贷款证券化的研究要结合我国住房金融改革的现实问题，以提出相应的解决措施。

简介：摘要： 近年来，随着金融业的不断发展，个人住房消费信贷业务在深化住房制度改革、促进国民经济发展方面起到重要作用。个人住房信贷业务的发展与稳定对金融也特别是商业银行的发展起到了重要的作用，对我国商业银行个人住房信贷业务进行风险分析并提出防范措施，对保障贷款安全，防止商业银行金融风险的发生有着巨大的现实意义。

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简介：规避个人住房贷款市场的金融风险与担保机构的自身风险,　　 　　（六）健全个人住房贷款担保制度 　　为降低个人住房贷款业务的风险,在我国各地先后出现了为个人住房贷款提供担保的机构

简介：分析了我国商业银行个人住房贷款业务存在的风险,商业银行个人住房贷款业务中存在的个人信用风险主要有,　　 　　一、我国商业银行个人住房信贷业务的发展状况和发展前景 　　 　　（一）我国商业银行个人住房信贷业务的发展状况 　　我国住房消费信贷业务的发展经历了三个发展时期

简介：本文首次基于借出方视角,引入非完全信息下的表征理论,研究个体在权衡地位显示和还款风险后的可视性消费决策。使用中国家庭追踪调查数据构建平衡面板,结论显示：借款比例增加会使得借出方改变可视性消费,衣着支出减少,住房支出增加,均用于隐藏真实经济状况,影响消费结构。进一步探讨作用机制后发现,家庭共享理念、收入公开程度以及还款风险均显著作用于借出款比例对于可视性消费的影响,而信贷发展则有助于缓解这种影响。

简介：住房信贷市场发展已经10多年了，然而住房信贷与经济增长的关系却是一个被忽视的问题。研究这个问题有助于认识住房信贷发展的意义和作用，准确评估住房信贷政策。本文认为，住房信贷对经济增长的影响可以通过三个渠道来实现：第一,住房金融深化；第二，刺激住房投资增长；第三．扩大住房消费进而带动投资增长。实证研究表明，住房金融深化对经济增长的影响程度最显着，影响系数为0．0237个百分点。

简介：居民住房消费能力是其住房消费加上可支配收入扣除消费性支出后的余额。将之与经济适用住房价格比较，占城镇总户数40%的中等偏下收入及以下收入户不具有经济适用住房的购买能力。建议调整住房供应政策，经济适用房住房只租不售，面向中等偏下收入户、低收入户；鼓励中等收入户、中等偏上收入户租赁或购买社会上的房改房、二手房、商品房。严格控制经济适用住房建造面积与标准，使之适应中等偏下、低收入户的住房消费能力。

简介：中国的住房改革对许多城市家庭形成正的财富冲击。利用CHNS数据，我们发现：同理论预期一致，受益于住房改革的家庭消费了更多的耐用品。特别是，在住房改革的随后几年，其影响更为显著。我们还发现．住房改革对耐用品消费的次序具有影响，经历住房改革的家庭倾向于首先消费生活最必需的耐用品，然后再消费其他耐用品。通过增加家庭的耐用品消费，住房改革对扩大内需和走出当时的通货紧缩产生了积极影响。

简介：随着我国加入WTO。市场对外开放程度加大，市场主体愈加多元化，市场竞争更加激烈，消费环境发生了明显变化，消费方式更加灵活多变，消费热点更加突出。住房、汽车、旅游、医疗、网上交易、网上广告……这些新世纪的消费热点同样也是新世纪的消费纠纷的集中所在。如何看待它们、如何才能更有效地运用法律手段去解决它们，成了近期热心于消费者权益保护事业的人们经常思考的问题。在这里，我们主要谈一下国外、国内在住房消费权益保护方面的异同．找到可相互借鉴的经验教训。

简介：<正>加快城镇住房建设,使住宅业成为新的经济增长点,有多种思路,多条渠道,多种方法。而推动住宅产业现代化,无疑是重要的思路、渠道和方法之一。住宅产业是生产与经营以住宅(区)为最终产品的重要产业。住宅产业现代化,是以现代科学技术,以工业化、社会化生产方式,组织住宅的集约化开发、商品化经营和物业管理,实现住宅产品的集约化、标准化、系列化。住宅产业的现代化,其意义有四:首先,能为住宅市场提供充足的住宅;其次,住宅生产的工业化、社会化、集约化、系列化,有利于降低生产成本;第三,现代化强调"人本"理念,注重环境和绿化、套型与个性,有利于提高生活质量,实现"小康"和现代化;第四,住宅用料、施工强调科技含量、"绿色材料"和机械化,将促进科技进步。

简介：运用2015年中国家庭金融调查（CHFS）的数据,通过样本分类进行一般回归分析,研究房价差异对于我国居民消费决策的影响。研究表明,房价对于居民消费的影响呈U型分布,即随着房价的上升,无房家庭和至少拥有两套房的家庭消费增长最多,其中财富效应在至少拥有两套房的家庭体现得最明显,＂绝望消费＂在无住房家庭中普遍存在,负债程度低的只有拥有一套住房的家庭消费意愿相对较高。应提高房地产市场供给的配置效率,完善住房金融市场,合理调控房地产价格,遏制房价的过快上涨。

简介：针对城镇居民消费水平持续走低、平均消费倾向总体下滑的状态,从地位寻求视角来解释中国的消费现象。通过在效用函数中纳入代表地位性商品消费变量,求解得到一个动态面板模型,运用系统GMM的两步估计法对模型进行估计。实证结果表明：中国消费低迷的一个重要原因是城镇居民对具有代表性的地位商品——住宅（面积）的追求。对全国城镇人均住宅建筑面积和全国城镇人均收入差距进行相关性检验及模型回归验证,间接说明了收入差距扩大会强化住宅面积的攀比行为。

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简介：摘要：作为非存款类银行业金融机构，互联网消费金融企业无法吸收公众存款，信贷资产证券化是互联网消费金融企业扩大融资规模、盘活存量资产、提升资金流转效率、解决资产负债期限错配、实现风险隔离的重要渠道之一。信贷资产证券化交易结构和业务流程复杂，涉及众多交易对手或主体，监管严格，合并和金融资产转移等会计处理依赖于高度专业判断。新金融工具准则给信贷资产证券化业务的会计处理提供了核算的依据，本文从发起机构角度着手，分析了不同交易结构下，信贷资产证券化在发行阶段的会计处理要点及其对发起机构合并财务报表的影响。