简介：摘要：随着人们生活水平的提搞，对房屋需求量不断增加。目前，房地产估价报告是房地产估价机构对外提供的服务型产品，其质量高低决定了估价机构品牌能否建立、估价机构能否长期经营、估价业务来源能否持续稳定等。本文主要对房地产估价报告的质量风险成因和质量控制进行研究，并提出防范建议。

简介：摘要：本文探讨了建筑工程项目中的变更管理，重点关注变更控制与影响评估。变更管理在工程项目中具有重要作用，有助于确保项目按计划进行并控制成本与进度。变更控制涉及识别、评估和批准变更，以及管理变更对项目的影响。影响评估包括技术、经济和进度方面的影响，旨在量化变更对项目各个方面的影响程度。通过适当的变更控制和影响评估，项目团队可以更好地应对变更，降低风险，并确保项目最终成功交付。

简介：摘要：房地产行业的高回报率受到了各投资主体的青睐，将房地产作为了资产扩容和收益提升的重要支点。本文就投资性房地产评估的相关规定进行了解读，并结合投资性房地产评估的经验，对采用市场法和收益法进行投资性房地产评估中所存在的问题进行分析。在价值评估的过程中，应通过对评估方法的合理选择及对评估结果进行科学的检验，进而提高对投资性房地产评估方法的合理性和准确性。

简介：摘要：本论文旨在探讨城市地下空间建筑设计与利用评估的重要性和方法。随着城市人口不断增长和土地资源日益紧张，地下空间成为城市发展的重要选择。本文首先回顾了地下空间建筑的历史和发展现状，分析了其优势与挑战。其次，论文提出了一套综合评估指标体系，包括地下空间的技术可行性、经济成本、社会环境影响等方面。最后，通过实地案例研究，验证了评估方法的可行性。本研究可为城市规划者和决策者提供关于地下空间利用的重要参考，以促进城市可持续发展。

简介：摘要：近些年来，我国社会经济因素发展，社会经济体制也处于不断的变革之中，在这样的时代背景之下，我国现代企业制度也必须随之发展而完善，以此来适应时代的进步。企业并购的数量逐步增多，对社会经济体制的发展也有着更大的影响，所以必须在飞速发展的浪潮中对自身的资产进行及时的评估，虽然我国的资产评估体系已经相对趋于完善，但是仍然存在着许多问题需要解决，本文针对这些问题展开分析并提出相关的解决措施，希望能完善资产评估体系，保障企业并购的科学性和合理性。 关键词：资产评估体系，企业并购措施，问题解决对策 一、资产评估体系的重要性 近些年来，社会经济结构发展已经相对成熟，市场经济的重要性已经凸显出来，发生的频率正在逐步频繁。在这样的时代背景之下，对自身的资产进行科学有效的评估十分重要，所以资产评估体系得到了迅猛的发展，并且具有了完善的理论支持和许多成功的评估经验。虽然我国的评估体系起步较晚，但是社会经济体制的建设促进着资产评估的发展，在我国的许多社会经济活动中扮演着重要的角色，但是对资产评估体系完善的步伐绝不能停止，只有解决现阶段所出现的经济问题，才能避免企业并购中经济的损失，通过对西方国家成功的经验进行学习与应用，并且结合我国的社会经济特点，走出一条符合我国特色的企业并购道路，完成于国际市场的接轨，促进我国的经济发展，奠定我国的经济话语权。 二、资产评估中存在的问题 2.1政府干预过多 随着政府宏观调控的力度不断增加，社会各项经济活动大多能看见政府直接干预的案例。但是企业并购本来就属于市场经济，宏观调控对企业自身发展与生存十分重要的自主经济活动是依据企业所制定的经济战略目标而采取的行动，所以政府的干预并不能完全符合企业的最终经济目标。如果直接与政府干预代替企业动机，以此来实现企业的并购，虽然短暂的促进了当地的经济结构转型，但是对于企业来说，并购只考虑了自身的承载能力，而没有对并购的企业进行资产的评估，很容易导致最终的结果高出实际资产。使得企业付出了较大的经济资源，不满足企业原本制定的战略经济目标。 2.2法律不健全 我国资产评估体系发展的时间较为短暂，虽然随着市场经济的发展进行了宏观调控，推动相关法律法规的颁布，但是现阶段的法律已经无法适应市场经济环境的发展以及资产并购实践的需求。现阶段的资产评估体系在进行资产评估的时候，会有许多的问题无法解决，导致相关操作过程无法可依。这也直接造成了某些企业的自身利益受到了损害，甚至还存在评估机制，为了自身的利益做出一些违反法律和道德的事情，却没有相关的法律可以对其进行严惩。 2.3会计材料失真 导致这一现象的主要原因，是企业在被并购的时候，疏忽了对自身的管理某些财务经济来往记录十分混乱，所以会计的材料在储存的过程中必定有所缺失，或者储存的材料真实性可靠性不高。评估机构在进行评估的时候，需要耗费大量的精力对这些信息资源进行清理和核对，导致工作压力过大，无法满足并购企业的需求。 2.4市场不规范 我国的资产评估行业虽然已经发展相对完善，但是由于缺乏相关的指导文件，导致评估人员的自身专业水平不足，在进行评估的时候很难为客户提供满意的服务，这也直接阻碍了评估行业的发展，而且现阶段评估市场的发展处于一种激情的状态，多个部门在该行业进行管理，权力与职能相互交叉，却没有人承担相应的责任，导致无法对评估行业进行科学有效的管理。 三、相关解决对策 3.1减少政府干预 政府虽然要保障自身对社会市场经济体制的宏观调控，但是也应该遵守社会发展的趋势，尽可能地减少对企业并购的干预力度，反而激发起市场经济的自身管理能力，按照企业自身的意愿对企业进行并购，只有这样才能确保在并购的过程中经济价值符合双方的心理价位。同时如果政府减少了自身的干预力度，评估机构也能够在工作的过程中保持公平公正，不会在政府的压力之下对评估结果进行篡改，使评估的价值高于实际价值，对市场的发展来说也有着有利的促进作用。 3.2健全法律法规 法律法规是确保行业稳定发展的前提，所以在进行评估行业发展的时候，要对相关法律法规进行健全，只有这样才能促进企业的发展和对评估的约束，原有的法律法规已经无法有效的解决现阶段的经济问题，所以必须从日常的经济往来中寻找漏洞并且加以完善。对任何不正当的经济及贸易往来采取相关的惩罚措施，并且保障再进行企业并购的过程中，每一个环节都能做到有法可依，有法必依，保障评估机构的行业科学规范的发展。 3.3加大监督管理力度，促进企业的责任心 企业在被并购的时候，也应该具有良好的责任心，及时的对自身的财务进行管理和记录，为评估机构提供真实可靠的资料，以此来减轻评估机构的工作压力，另一方面也要制定相关的规章制度，健全完善监督管理机制，对资产评估机构进行及时的规范和管理，避免不法分子受利益的驱使，做出不合理的评估结果，当然监督管理机构离不开奖惩措施，可以加大对评估机构的惩罚措施，必要时可以吊销评估机构的评估价执照，而对遵纪守法的评估机构提出表扬，帮助其凝聚市场竞争能力。 四、结束语 综上所述，随着我国社会经济的飞速发展，企业并购现象日益频繁，所以必须针对评估体系的发展进行及时的改革与完善，能够满足企业日常经济往来的需求，同时促进评估行业的稳定发展，为我国社会经济体制的改革打下坚实的基础。

简介：摘要： 房地产行业作为我国经济发展以及现代化建设过程中非常重要的一部分，我国于 2006 年 2月 15日发布了一项关于投资性房地产的新准则，即《企业会计 准则第 3 号—投资性房地产》，该准则可以看出国家对投资性房地产的重视，并将其作为 会计新准则。同时随着时代的变化以及房地产行业向着不同方向在发展进步，尤其是房地产行业已经逐渐向着投资和资产评估的方向发展。本文作者结合多年的工作经验综合分析了投资性房地产资产评估等相关内容，并针对性的给出应用对策，希望为后续研究此类工作的研究人员提供一些借鉴。

简介：摘要： 大数据技术的挖掘、分析及应用都基于物联网、互联网还有移动信息技术，在进行城市规划的时候应用大数据技术有助于城市规划的科学合理性。下文分析了传统模式的城市规划评估问题，探究了基于大数据的城市规划评估思路和方法。

简介：摘要：中国现代意义上的高等教育评估起步比较晚 ,从 20世纪 80年初开始至今 ,只有 20多年的历史。与英、美等国产生于社会竞争、发展到一定阶段受政府影响的高等教育评估制度不同 ,中国的高等教育评估制度是外在因素与内在需要相结合、最终由政府组织实施 ,并伴随着我国学位制度的建立而产生的。鉴于此，本文主要分析探讨了高等教育评估的几个关键问题，以供参阅。

简介：摘要：塔式起重机具有起升高度高、工作幅度大、易拆装等特点，在民用建筑和工业建设等领域中应用广泛。由于塔式起重机在作业中受到频繁的交变应力，导致钢结构容易发生疲劳；而一旦出现母材开裂、变形、弯曲等，其结构的刚度、强度、稳定性会降低，发生事故的概率随之增加。据统计，随着塔式起重机的使用率增多，塔式起重机的故障率逐年上升，重大事故也频繁发生，造成了巨大的人员伤害和经济损失。基于此，对塔式起重机安全评估方法进行研究，仅供参考。

简介：摘要: 为了对悬索桥进行有效的监测，确保其运营安全，以某悬索桥为工程背景，基于Midas Civil 对该桥进行了有限元分析，介绍了该桥健康监测系统设计的布点思想及监测内容。最后，基于在线监测系统监测项目，对该桥运营状态进行了安全评估。

简介：

简介：摘要：在大规模的城市规划建设中，土地出让需要从城市规划和控制的角度进行考虑，所以土地出让前期需要做好规划评估等工作。简单来讲，在城市规划建设中，土地的具体利用并不是“随意性”内容，土地出让必须基于具体的规划进行条件的补充和完善，这样，土地在城市规划中的合理性表现才会更加的突出。基于土地出让条件的管控，对土地出让前期管理实践中的规划评估工作等进行全面地分析，明确影响工作的相关因素，并就规划评估的实际做法等进行讨论有突出的现实价值。简言之，文章分析土地出让前期管理中的规划评估工作，旨在为实践提供帮助与指导。

简介：摘要：随着 目前中国在道路桥工程上大力响应社会发展需要的口号，给人们带来了很大的便利，促进了中国各地区彼此之间的交流，提高了中国各地的资源利用率，从而在桥梁施工过程中，我们需要提高它的安全性和耐久性。充分考虑加强对地理环境的调查，得到桥梁在设计过程中所运用到的数据，提出科学的施工方案，从而减少桥梁的承重压力，避免桥梁出现事故，发生损坏，从根本上保障我国道路桥梁的使用年限。

简介： 摘要：在针对既有建筑进行加固改造之前，需要充分做好鉴定评估工作，以相对应的鉴定评估工作为基础，把握评估的具体结果，这样才能使加固改造效果进一步提升，有必要针对建筑物的加固改造与鉴定评估等相关内容进行分析探讨，希望能够为建筑物的安全性稳定性的增强而提供一定的指导。

简介：摘要：

简介：摘要：地质灾害危险性评估是我国在地质灾害防治管理方面的一项基本制度，针对地质灾害类型采用合理的评估方法，科学地确定危险性等级、划分用地适宜性分区，在用地审批及项目决策上具有重要的指导意义。本文通过对特定地质灾害危险性的定量评估方法进行探讨，为类似项目地质灾害危险性评估工作的开展提供借鉴。

简介：摘要：无论是新建机场还是机场的改扩建，都对土地资源提出了要求，土地资源作为一种不可再生的资源，有着重要的战略意义。以往只是将机场作为单一运输设施，设计规划内有考虑全面，造成了机场后期改扩建困难，尤其是在土地利用方面，造成土地利用率低。机场建设土地集约化利用，能够缓解机场快速发展与可供用地之间的矛盾，为机场建设提供更加科学的用地规划，给机场的发展留出更大的土地空间，同时促进周边产业协调发展，便于统筹全局。本文基于机场土地集约化利用的评估方法研究展开论述。

简介：摘要 ： 土地利用总体规划在土地利用结构调整、用地布局优化、生态环境保护等方面发挥了重要作用。 土地利用规划实施过程中，需要对规划实施进行定期的跟踪、监测。 为了使土地利用总体规划适应经济形势变化，充分发挥土地利用总体规划的统筹管理作用，优化土地资源配置，文章研究土地利用总体规划实施评估的思路和方法，为建立土地规划定期评估和适时修改制度提供借鉴作用。

简介：本文主要介绍了常用的几种土地评估价方法，并对其应用做了对比研究，以供同行及其他相关行业人员作参考。

简介：摘要：划拨土地使用权必须在有政府法律文件审批合格后，用地者根据土地实际情况有偿支付一定金额转让费获得土地的使用权，或土地使用者无须支付费用获得土地使用权的行为。现如今，随着我国房地产行业的飞速发展，划拨土地使用权这一概念也开始在市场中得到发展，因此如何评估划拨土地使用权的价值成为与这一行业相关的人日益关注的问题。