简介：编者按:在我国广大农村,宅基地利用粗放的现象一直较为严重--"一户多宅",用地大大超过规定标准,农民居住环境脏、乱、差.据测算,我国农村居民点用地达2.5亿亩,用地规模十分庞大.另据调查,浙江省杭州市滨江区13平方公里的土地只剩1平方公里可用,而这1平方公里土地上需安置农民建房的就占了近65%.怎样开展农村宅基地整治,是一个迫切需要研究的课题.

简介：

简介：在我国当前城镇化背景下，农业转移人口的城镇化必然伴随着土地的城镇化。作为农业人口重要资产的宅基地的处理是农民及国家都要考虑的问题。本文就目前我国宅基地流转与退出存在的主要问题提出相应解决对策，以探索农村宅基地城镇化之路。

简介：摘要当前我国农村宅基地普遍存在规模大、面积超标、“一户多宅”等问题，加剧了城镇化进程中资源紧缺与社会经济快速发展的用地需求矛盾。加强农村宅基地退出机制调研，尽快建立农村宅基地退出机制。

简介：摘要随着社会经济、科技的发展，城乡一体化已成为现目前的一种发展趋势。为了推进城乡一体化，配合社会经济的发展步伐，加强农村规划建设管理，加强农村住宅管理势在必行。这样既有效保证了国家经济的正常发展，又保障了农村住宅权利人的合法权益。为加强对农村宅基地的管理，国家实施全国统一对农村住宅进行分期分区测量，建立数据库。

简介：2018年的中央1号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权＂三权分置＂,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。围绕宅基地用益物权的占有、使用、收益的不同权益种类,各地开展了一些实践探索。基于空闲农房及宅基地盘活利用的实践,对宅基地多元利用的模式进行分析,很有必要。

简介：3月5日，李克强总理在十三届全国人大一次会议上作政府工作报告时提出，全面深化农村改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。这是继农村集体土地所有权、承包权、经营权三权分置之后的又一农村重大改革。宅基地三权分置后，所有权归村集体，资格权归农户，使用权可以放活。

简介：我国现行农村宅基地制度，是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展，尤其是《物权法》的颁布，宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权，

简介：农村宅基地储备制度是村集体宅基地储备中心在农户自愿的前提下,农村宅基地储备制度不同于城市土地储备制度,农村宅基地储备制度的运作主要有收回、储备、处置三个阶段

简介：摘 要：农村宅基地确权登记作为不动产统一登记的一部分，对于依法调处土地权属纠纷，有效化解农村社会矛盾，切实维护农村社会和谐稳定有重要作用，对于推进全国不动产统一登记信息管理基础平台的实现及全面运行有着积极促进作用。文章首先通过明确宅基地确权登记的工作内容及目标，然后阐述了宅基地调查及确权登记流程要点，最后对宅基地确权存在的相关问题及可供参考的解决方式进行了归纳。

简介：【摘要】宅基地承担着保障农村居民基本住房安全的功能，正是出于维护保障农村住房安全功能这一政策考虑，在宅基地的流转方面，我国法律一直坚持着严格禁止的态度。这一规定不但解决了农户的住房用地问题，而且在很大程度上维持了农村社会的基本稳定。但随着城镇化进程不断深化和城乡统筹发展战略的推进，现行的宅基地法律制度已经不能很好地适应我国经济与社会的发展。因此尽快对宅基地制度的相关法律法规进行相应的完善迫在眉睫。

简介：由于农村宅基地的调查往往涉及到全国广大农村地区，参与单位多、范围大，任务重，各地经济发展水平和土地情况存在差异，所以农村宅基地的调查是一项较为庞大的系统工程，在此仅以理论及实践相结合的方法来探讨这一调查工程，以期能为农村宅基地调查工作提供一定的借鉴意见。

简介：宅基地退出机制的建立，可盘活村民闲置资产，在不增加建设用地总量的前提下，能有效缓解土地供需矛盾、破解耕地占补平衡难题，对实施新农村建设、实现现代高效农业以及维护农民利益等方面具有重要意义。本文从村民、集体经济组织和政府三个层面具体分析了影响宅基地退出的主要因素，针对制约宅基地退出的不同障碍，提出了建立上海市宅基地退出机制的基本思路，并具体阐述了宅基地退出模式和退出程序。

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简介：长期以来，农村宅基地管理体制欠完善，在国家管理的前提下，本文就农村宅基地管理实践中存在的农村宅基地使用权审批、农村宅基地流转、农村宅基地日常管理等几个问题深入思考，为完善农民的宅基地产权、引导和规范农村宅基地合理流转、提高农村宅基地有效利用提供政策建议。

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简介：农村宅基地使用制度是我国农村土地制度的重要内容.在经济社会快速发展和变化时期,这种农村居民基本居住权利保障制度发挥了重要作用,既可以防范农户可能面临的不确定风险,同时又能让农村剩余劳动力可以放心自由地从农业中解放出来,参与到城镇化进程中.未来二三十年,我国仍将处在城镇化快速发展时期,这种农村的稳定保障机制依然重要.

简介：农村宅基地管理是保障农民权益、坚守耕地红线、维护管理秩序的一项重要内容。近年来，随藉经济社会的发展，农民生活水平不断提高，改善居住条件的愿望迫切，但由于疏于管理，农村宅基地使用存在很多问题，违法建设、破坏耕地势态严重。基于此，文章主要通过对山区农村宅基地管理的调查思考，分析了宅基地管理存在的问题，并提出了相应的解决对策。

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