简介：在中国早期的物业管理中，物业管理业主委员会的主体资格问题带有浓重的行政管理的色彩，《物业管理条例》的颁布实施，使人们对业主委员会主体资格问题有了更深入的认识。从《物权法》的视角来看，业主的物业管理业是私权，应该实现业主的民主自治管理。

简介：物业管理活动的法律主体是业主(前期是开发商)和物业管理企业.业主大会、业主委员会只能代表物业管理区域内的全体业主,维护业主在物业管理方面的合法权益.业主大会是物业管理活动中的权利机构,业主委员会只是业主大会的执行机构,它只有执行业主大会决定的职责.据此,(以下简称)明确了业主的概念,规定了业主的权利与义务,业主大会的组成、宗旨、成立条件、职责、会议制度、议事规则,业主委员会的性质、职责与组成,业主公约的内容、法律效力,业主大会、业主委员会与居民委员会的关系等内容.为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,根据,建设部又颁发了.可见,国家从立法上对此审慎与重视的程度.但在实际运作中,业主委员会却往往成为物业管理行业发展的瓶颈和阻碍,笔者将在文中重点论述其原因和解决方法.

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简介：中国物协白蚁防治专业委员会2005年工作座谈会2005年4月22日在贵阳市召开。来自各常务委员单位、有关省白蚁防治协(学、专业委员)会的代表共44人参加了会议。林树青主任在会议开始时作了动员讲话，在会议结束时进行了小结。林树青主任在讲话和小结中就白蚁防治专业委员会如何构建和谐社会，落实科学发展观；如何处理好白蚁防治工作改革改制；如何制定规范、制度，规范市场；如何转变观念，努力推广有利于我们事业发展的新成果，

简介：住宅区物业管理是市场经济条件下形成的一种新型房屋管理体制。在物业管理的全过程中，业主始终处于一种核心位置，物业公司的各种管理服务行为都必须以满足业主的合理需求为目的。业主的需求是分散的、零散的，需要通过统一的渠道、以一定的形式反映出来，并以有效的方式监督物业公司执行。业主委员会正是这样一个通过规范选举产生的代表全体业主对物业实施自治管理的组织。加强业主委员会的建设是有效维护广大业主合法权益，促进市场竞争，提高物业公司管理水平的一个重要途径，是进一步完善物业管理体制的一项重要内容。它已成为物业管理工作中的当务之急。然而由于业主委员会的建设起步较晚，在工作开展过程中还存在着发展速度滞后，如何发挥

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简介：与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下产生手一种新型管理服务体制，其最基本的特点最业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理服务相结合，业主自治自律包含两个方面，首先，业主是物业的所有人，对的民拥有物业享有占有、使用、收益、处分的权利，同时也必须承担出资对物业进行必要的管理、维护的义务，在此基础上，业主享有选聘，监督物业管理公司的权力和对重大物业管理问题的决策权力，这主不是业主自治。其次，在共同使用物业的过程中，单个业主的利益不可避免地会与全体业主的共同利益发生一步矛盾，这就要求单个业主从维护全体业主共同利益的原则出发调整、约束自己的行为，这就是业主自律。

简介：2006年8月18．日，中国物业管理协会白蚁防治专业委员会第三次会员代表大会在北京召开，中国物业管理协会副会长徐俊达、田在玮、建设部住宅与房地产业司物业管理处处长王玉平等有关领导和来自全国的近160家会员单位的代表参加了大会。

简介：中国物业管理协会白蚁防治专业委员会（以下简称专业委员会）是中国物业管理协会（以下简称协会）下设的专业工作机构，由中国物业管理协会会员中的白蚁防治单位和个人会员组成。专业委员会在协会的领导下遵照协会的章程开展活动。为规范专业委员会各项工作，正确履行协会赋予的工作职责，更好开展工作，实现专业委员会的各项工作目标，依据协会章程等有关规定，特制定以下基本工作制度。

简介：近日，葫芦岛市人大常委会召开以物业管理为主题的政情通报会。市人大常委会主任张东生在讲话中强调，坚持依法推进原则，牢固树立以人为本的理念，规范物业管理行为，尊重居民的选择，推动物业管理走上法制化、规范化、制度化轨道，使广大居民受益、企业受益、社会受益。市人大常委会副主任赵德山主持会议。副市长刘宁绥，市人大常委会秘书长智少强，市人大专委会负责同志及部分市人大代表，

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简介：英语物理经济专修学校的入学口试正在进行。考生的家长们在走廊里等得心急如焚。街上停放着他们的一辆辆轿车。应试的孩子们有的来回乱跑,有的鸦雀无声。这与他们受的教育程度很有关系。教务委员会正在讨论,是

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