简介：在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

简介：摘要按照目前我国的经济运行情况以及房地产市场长期处于上升通道的现况，采用公允价值计量对房地产企业的盈余管理影响重大，以成本模式计量，其账面价值远低于物业的现实公允市值，低估企业的资产规模和价值。投资性物业采用公允价值计量模式则可大大增加企业的账面利润，增大公司的净资产。因此，公允价值模式在投资性房地产的应用能更好地反映企业的资产规模和价值，充分释放其隐性价值。鉴于此，在上市房地产企业中，H股上市公司或港资房企其投资性物业的占比相对A股上市房企高，多投资性物业多选择公允价值计量模式。A股上市房企中以住宅开发为主，但在房地产市场进入存量房时代以及土地供应模式转变的影响下，纷纷试水或加大持有物业的开发租赁运营，对投资性物业选择公允价值计量模式的也在逐渐增多。

简介：生活中的许多女人令我心驰神往，假如让我放出“对女人不感兴趣”之类的话来，连最亲密的朋友也会觉得我这人够不上诚实。闭上眼睛，我可以感觉到一张张女人姣好的面容在晃动，恍惚游离间的情景，有如细碎浪花处的波光盈盈。

简介：清晨6点多．迷迷糊糊中．我听到厨房里传来碗筷偶尔碰撞的叮当声，这是每天早上定时响起的交响乐。爸爸又在为我忙碌着做早餐了。心里漾起幸福感的我，继续在床上赖着。

简介：一些持有行为被规定为犯罪,　　3.持有行为不同于不作为,　　持有型犯罪在我国现行刑法中的出现与持有行为作为第三种行为方式之地位的确立

简介：一些持有行为被规定为犯罪,　　3.持有行为不同于不作为,　　持有型犯罪在我国现行刑法中的出现与持有行为作为第三种行为方式之地位的确立

简介：2011年8月，根据组织的安排，我到东营市信访局挂职正科级信访检查员。一年来，直面上访群众，在与群众的直接接触中体察了社情民意，历练了工作意志，提升了思想境界，个人综合素质进一步提高，顺利完成一年挂职任务，感悟颇多，收益颇丰。

简介：在房地产评估中，对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估，我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法，纯收益还原法，是运用某种适当的还原利率，将待估房地产的未来预期纯收益资本化，从而求得待估房地产价格的评估方法，或者说，收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值，并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时，对纯收益的测算是评估的关键。那么，我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面，我将对纯收益的求取作一详解。

简介：

简介：近年来，围绕个案展开的刑法教义学研究，在刑法理论研究中占据越来越重要的地位。中国法院每年处理百万起刑事案件，新型、疑难、影响性案件不断涌现，司法实务部门亟待学界的理论支援。如果回避实践需求，淡漠地搁置公众对焦点案件的关注，不能给出有针对性和解释力的观点和方案，在某种意义上可能意味着部门法学者的失职。2016年岁尾之际，天津赵春华摆射击摊被判非法持有枪支罪一案，就向刑法理论提出了这样的挑战。

简介：１９９７年１０月２２日上午，被告人汪某接到住同一住宅区的张某的电话寻呼，回电后得知张某需要毒品，即携带毒品租乘摩托车前往张某住处，在张家门外楼梯处被在此守候的公安人员抓获，从其身上查获毒品海洛因２．７３克。汪某供称，他送毒品给张某是为共同吸食之用。对...

简介：<正>为了有效地同毒品犯罪作斗争,世界上大多数国家都在法律中将非法持有毒品的行为明确规定为犯罪。1985年我国加入了《1961年麻醉品单一公约》和《1971年精神药物公约》。在这两个国际公约中,要求缔约国应当将非法持有毒品与贩卖、制造、运输、过境寄发、输入与输出毒品等行为一并作为犯罪惩罚,而且“尤应科以徒刑或其他褫夺自由的刑罚”。全

简介：现金持有量既是企业过去现金收支变化的结果，又以企业的现金收支预测为依据进行调整。确定最佳现金持有量，实际上就是企业根据现金收支变化规律及对将来的现金收支预测调整目前现金余额的一个动态过程。

简介：最近人们常说"买入并持有"的投资哲学--即买入一组多样化的股票或共同基金并无限期持有的做法--已经过时了.这在20世纪90年代的大牛市时代是行之有效的,但如今我们所处的时代远没有那么美好了--此时能够取得满意的投资回报的惟一方法是正确地选择买入和卖出的时机.

简介：收益指标是财务报表使用者特别是投资人最为关心的会计信息.历史成本原则、实现原则、配比原则是传统收益确定模式的重要支柱.全面收益突破了实现原则,更好地体现了权责发生制原则的要求,并在会计确认中坚持了适当稳健的原则,有利于提供与信息使用者决策相关的可靠信息.

简介：

简介：一、在概念与含义上的比较留存收益是指企业从历年实现的净利润中提取或形成的留存于企业内部的积累。根据《公司法》和《企业会计制度》规定：企业依据公司章程等对税后利润进行分配时，一方面按照国家法律的规定提取盈余公积，将当年实现的利润留存于企业，形成内部积累，成为留存收益的组成部分；另一方面向投资者分配利润或股利，分配利润或股利后的剩余部分，则作为未分配利润，留待以后年度进行分配。这部分同样成为企业留存收益的组成部分。

简介：以2008—2012年中国沪深两市上市公司发起的2272笔并购交易为研究样本，采用Logit回归方法，研究了主并公司的现金持有状况对其并购对价方式选择的影响。结果表明：主并公司的现金持有率对其并购对价方式选择的影响并不显著；考虑了公司现金需求后的现金持有状况对并购对价方式的选择具有显著影响。

简介：通过以反收购条款和所有权为基础的内部治理标准的分析,我们发现公司治理结构薄弱的公司实际上有较小的现金储备。当向股东派发现金时,治理结构较弱的公司选择回购,而不是增加分红,致使公司现金流过度支出而减少。过剩的现金和弱股东权益的结合导致资本支出和收购增加。当公司治理结构强时,能很好地处理代理冲突,股东对管理者实施有效的监督,从而管理者可以合理配置资金,控制好公司的现金存量,而不至于过度支出现金致使公司现金持有量较低。本文是参照国外的研究内容,结合中国实际所做的实证研究。

简介：从“持有型”罪名的缘起探究此类罪名在中外刑法史上的发展变革，指出“持有型”罪名破坏了刑事理论的传统，违背基本的刑事政策，从而提出要逐步限制适用“持有型”罪名，在刑法之后的修订中不再增加“持有型”罪名并最终来消解“持有型”罪名，恪守刑法保障法的地位。