简介:摘要:房地产开发是一项复杂的工程,建设周期长,技术含量高。在房地产开发过程中,必须对工程进行严格的管理,只有对房地产项目进行有效的全过程管理,才能保证工程质量、安全、工期、社会经济效益,从而使我国房地产业得以蓬勃发展,房地产工程项目的管理,依靠高素质的勘察设计单位、高素质的工程建设单位、工程建设单位、工程项目经理共同努力,形成一个有效、合理的管理模式,因此,必须重视施工技术选型的合理性,确保施工质量、造价,并强化施工管理。
简介:摘要:随着时代的不断发展,随着深化改革方针政策的不断推进,整个建筑行业也接连出台各种各样的改革政策。虽然国家从政策的宏观角度上对建筑行业施工质量有明确的规范与要求,但是在实际的施工过程中,仍然存在许多问题。本文主要从以下几个方面进行阐述,首先是建筑工程质量管理的重要性,第二是分析当下建筑工程过程当中存在的管理问题,最后针对这些问题,提出解决措施。
简介:摘要:房地产是人们生活中占有重要经济比重的财产,其工程质量关系到业主财产安全与人身安全。我国房地产项目施工质量常见的问题是房地产开发企业市场口碑与市场竞争力的关键,其对房地产开发企业的经济效益、市场竞争力有着重要的影响。针对这样的情况,房地产开发企业必须认识到质量管理工作的重要性。通过对监理公司的严格要求保障工程建设施工质量。作为房地产开发企业项目开发企业其是工程建设的甲方,因此,其甲方现场代表必须认识到自身工作中对之来那个监督与管理的职责。在工程技术部领导下负责协调现场各专业技术工程师,监督参建单位包括勘察、设计、监理、施工和材料供应商的质量责任行为是否符合合同和规范要求,检查设计图纸质量、材料设备质量、隐蔽工程质量、工艺工序质量,办理现场设计、技术变更和工程量收方事项,建立分部分项工程质量检查验收记录台帐,对工程质量负直接责任。通过房地产开发企业甲方代表工作的开展保障房地产开发工程施工质量,为开发企业的经济效益、综合市场竞争力的提高奠定基础,为减少和避免业主进户后的质量投诉、维修奠定基础。
简介:摘要:随着国民经济的飞速发展,社会大众的生活水平也在不断提升,这也就使得各行业为了满足社会大众需求而不断发展。作为与大众生活紧密联系的房地产行业也在不断地发展壮大。房地产是由房产与地产两项重要元素构成,其本质则是客观存在的一种物质形态,伴随着社会大众对于权益认知的提升,作为个人财产中的一种,在商业交易中房地产占据了重要的位置。这其中房地产估价与房地产成交价格是一种经过量化后的数据,而这些数据也会受到各种外部环境的影响而出现变化,甚至两者之间也会相互影响。为此就需要将房地产估价与房地产交易价格之间的内在联系与影响因素进行全面深入的剖析,才能够对房地产产业的发展规律更为精准有效的把握,最终推动房地产交易的有效开展。
简介:摘要:随着我国经济的不断发展,人们对于居住的需求也逐渐变得越来越高,在庞大的市场需求之下,国内的房地产企业入雨后春笋一般争相出现在大众的眼光中,使得我国的房地产企业的市场竞争开始变得越发激烈。在新形势下,我国的房地产企业想要在市场中能够站住脚,就需要找到应对挑战的办法。工程管理在房地产企业的竞争中起着至关重要的作用,房地产企业如果能够将自身的工作管理做到优化提高的话,其也就能够在激烈的市场竞争中处于优势,占据主动权。工程管理主要由三个方面组成,其分别是工程成本、工程进度和工程质量。本文将围绕着以上三个方面及进行探讨并结合一些有关于工程管理的其他问题进行综合分析。