简介：建立非空间面板模型检验人均收入、单位土地面积、竣工造价、城镇人口、年末贷款总额占GDP比重与房价的关系,对“京津冀”房价数据进行普通面板分析,用来计算京津冀地区房价偏离率,同时对房价数据进行门限面板回归,将城镇人口因素纳入门限变量,研究城镇人口增长导致的房价的加速增长,并计算房价偏离率,用来度量房价偏离基本面的程度。然后用格兰杰因果检验来分析房价偏离率的核心城市和源头城市及溢出路径;发现北京市是京津冀地区房价偏离率波动的源头城市,且天津市和石家庄市是京津冀地区房价偏离率波动的核心城市,廊坊市受到波动的影响最大,越往边缘城市受到北京市房价偏离率波动的影响越小。

简介：近年来,低息环境下,全球楼价的一路攀高已引发各界的激烈争论,楼市是否存在泡沫?泡沫如何收场?可以说已成为目前影响全球经济发展的最大悬念。香港经济导报载文指出,全球楼价严重偏离正常水平,就像高空走钢丝,很难实现软着陆;而即便以软着陆方式进行调整,调整时间可能需要十年之久。今年的种种迹象更进一步显示,经济学家克鲁格曼所预言的一场震撼性调整已经开始!

简介：国家统计局发布的报告显示，至今年10月末，全国商品房空置面积达到1．12亿平方米，同比增长14％；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8．3％。

简介：房价问题不仅直接关乎民生,也关系到我国宏观经济是否能健康稳定发展。在我国房价高企的现实社会背景下,构建以世代交叠模型为基础的房地产市场局部均衡模型,分析不同世代生育率与父母利他行为对住房价格的影响,再利用CGSS微观数据进行实证检验,发现我国上世纪80年代的婴儿潮虽在一定程度上刺激了住房需求,但却并不是自2004年以来房价持续上涨的根本原因;在房价高企和父母严重利他行为下,父母财富的代际转移与当代购房青年主体较低的生育水平才是推动房价上涨的主要原因;同时,父母对儿女的利他行为也是目前限购、限贷政策效果不理想的主要原因。这一研究为解释我国房价普遍持续上涨现象提供了一个新视角。

简介：笔者尝试从租金回报率（本质上等同于购租比）进行分析研究。试图通过对近年来的房价、租金变化情况，以及当前租金回报率的分析，对我国过去多年的房产投资回报率进行一次较为深入的研究。一、假设前提及指标选定与股票的价差收益和分红收益类似，房产投资的收益也主要分成两块，即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益。

简介：房价与失业率是社会与经济波动的主要振荡源,已引起政府部门的高度关注。而目前国内外对房价与失业率关联性的研究几乎是一片空白。基于此,本文从中国的实际情况出发,以国内房价与失业率的数据为研究依据,通过协整分析和格兰杰因果检验,对房价与失业率的关联性进行了实证分析。结果显示:房价与失业率存在关联,房价的变动对失业率会产生显著影响,且房价对失业率的短期效用为负,长期效应为正;而失业率对房价的影响微弱。为维持房价稳定和保证充分就业,政府应采取相应的政策措施。

简介：本文试图回答三个问题：（1）驱动房价波动的主要因素是什么？（2）房地产行业对于其他行业的影响是怎样的？（3）住房自有率怎样影响房地产行业？文章首先构建了一个包含代表性家户、房地产企业、资本品生产者和代表性企业主的多部门模型,基于贝叶斯估计的分析发现,驱动中国房价波动的因素短期来自于住房偏好冲击,中长期则取决于房地产投资、全要素生产率和需求冲击。房价、房地产投资对于非房地产投资和居民消费有微弱的挤出效应,理论和实证显示了一致性。接着文章扩展出一个包含无房家户的异质性主体模型,发现过高的住房自有率会强化这种挤出效应。本文认为房地产市场的回落以及住房自有率的下降有助于宏观经济的平衡发展。

简介：本文将房价指数纳入新家庭经济学标准生育率方程中，运用Johansen检验与ECM模型对香港1971—2005年生育率、房价指数、女性劳动参与率、女性与男性实际工资年度序列展开协整分析，研究房价上涨对生育率的长期影响。研究结果表明：（1）生育率在长期中服从单位根过程，社会经济因素对家庭生育行为产生累积效应；（2）房价指数平均上涨1％，总和生育率将显著下降0.45％，该结论在一系列敏感性分析中保持稳健。我们的研究从实证上为新家庭经济学提供了来自新兴工业化地区的证据，这些证据与结论对中国在经济增长、城市化过程中人口政策的长期调整和住房价格的调控具有重要的参考意义。

简介：01我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。——李拯《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》02在安居这一关上,高房价在很大程度上会使青年输在工作的起跑线上,而他们的下一代又会输在就学的起跑线上。这样的双重困境无疑是令人焦虑甚至绝望的。

简介：新货币主义者：如果中国的房价下跌，意味着资产价格下降而负债成本上升，宏观经济的资产负债表出现失衡，政府必然会救市避免企业大量破产，以防经济硬着陆。这样企业大部分的利润都要继续还债特别是银行的债务，中国经济反而会陷入紧缩，因此人民币升值无法避免。

简介：一，房价持续攀升的主要原因(一)户籍市民购买力增强由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、保险及一些垄断行业等的公职人员与企业白领都成为了购买二套、

简介：现代足坛,球星的代名词往往就是广泛的知名度、成功的事业、强健的身体、丰厚的财富以及美女们的投怀送抱等等。在爱情上,有的球星始终重情重义,与自己的妻子或女友心心相印,如巴乔、巴蒂、欧文、里克尔梅、梅西、卡卡等等,但也有不少"花心萝卜",在诱惑面前迷失了方向,背弃了当初的爱情诺言……

简介：小说《你来我往》语言简洁明净，富有生活气息，可读性很强，而又富有艺术韵味，确实尽其可能把现实社会林林总总都呈现了出来。可是当我们细细追索这篇小说的叙事逻辑时．却不无遗憾地看到，《你来我往》其实只是一件缝补得不甚成功的百衲衣。局部地来看，小说所写都是社会生活中的某一面影：诸如工伤赔付金额太低、普通人在维权路上举步维艰、城市下岗女工卖油条大饼、高官私生活不检点和表里不一、家境贫寒而又勤奋上进的女中学生为区区学费而愁眉不展、上海小市民的奸猾算计等等：甚至还有一点黑色幽默的表达：女主人公刘芳芳从涉世未深的中学生王琴那里学来招数，再去对付亡夫单位领导马副总．三个人相互间的“你来我往”其实就是王琴与马副总两个不搭界的人之间的过招。说这篇小说的主题是多声部的，可以说恰如其分。可是一旦整体来看。这件衣服缝补的痕迹就太过明显．故事发展很不合乎事理逻辑。人物形象塑造得也不够真实。显然。作者对她所写的生活的了解只是浮光掠影、一知半解的。

简介：科学家们在不停地发明，以使我们的生活更完美，但是，很多看起来绝顶聪明的发明，后来却出现了意想不到的情况，偏离了正道，让科学家方寸大乱。

简介：房价收入比取决于三个因素：住房单价、住房标准和家庭年收入。目前房价收入比被高估的原因就是对这三个因素确定不当。只要采取合理的计算方法，就会发现房价收入比其实与国际标准非常接近。由于中外住宅空置率的含义不同，简单地套用国外标准，往往会得出错误的结论。因此，要结合当地的实际情况。根据住宅是否有人居住来计算空置面积和空置率，同时，将空置面积与积压面积区分开来。

简介：短期房价还有上升的空间，中期房价会跌，房市周期逆转的触发点未必是政策调控，可能是信贷收缩到一定时候出现的市场反应。

简介：虽说全国抑制炒房的风头愈来愈紧，但目前看来，各地房价却并没有太多的缓和。据了解，一季度，除北京商品房均价有所下跌以外，其余普涨，有的地方的房价涨幅甚至创下新高，这不免让更多的入觉得买不起房了。房价何时才能理性发展呢?

简介：<正>一本即将出版的社交指南著作告知,公众场合缺少话题的时候,谈论房价可以立竿见影地改善尴尬气氛。气候或者全球变暖的辩论归哥本哈根会议,金融危机的成因归那一帮打领

简介：翻译中绝对的意义对等是不可能存在的,在翻译过程中,在译入语中不可避免地会产生意义偏离

简介：摘要本文首先介绍了什么是预决算偏离度以及政府预决算偏离度的基本内涵，然后介绍了预决算偏离度的相关现状，接着分析了预决算偏离度指标的相关因素，最后提出了针对预决算偏离度的预算管理控制。