简介：2008年我国房地产市场普遍存在交易量大幅萎缩，而房地产市场交易价格却变化不大，甚至略有上涨的情形。在这种市场背景下，房地产估价中应不应该在市场成交价格基础上考虑市场环境改变对评估价值的影响，以及如何量化其影响，是本文所要探讨的问题。

简介：特许经营加油站是加油站经营的一种模式，在评估特许经营加油站时，是否需要考虑特许经营权，要根据具体的情况进行考虑。本文从不同的评估目的结合有关规定及实际操作进行具体的分析说明，并总结出具体评估中需要注意的问题，对有关的专业问题进行深入的探讨和研究，希望对评估人员有所参考。

简介：从2004年开始国家出台一系列宏观调控政策解决一些房地产热点城市依然存在的房价上涨过快的问题，正确理解房地产公开市场价值和政府指导价，有助于房地产估价师了解国家在这一调控过程中所起的作用和扮演的重要角色。

简介：香港的住宅物业管理市场原则上奉行自由价格机制，在此机制上管理公司基于一个简单的方程式——“支出等于收入”，即按每会计年度的预算支出，打出管理费收入的数目，务求达至收支平衡，物业管理公司收取预算开支的某个百分比作为酬金。但在此机制下，预算开支越高，管理酬金越高。香港物业管理市场是否公平值得探讨。

简介：一、2003-2005年武汉住房价格变化轨迹为了便于分析,这里先对一些概念做一个界定。住宅是专供人们居住用的房屋,从使用主体上看主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等,职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。住房价格则是正常市场交易条件下住房的权属部分或全部发生转移时的市场价格。从取得所有权(使用权)的方式看,存在租赁住宅价格和用于销售的住宅价格两种概念,对后者进一步细分可以得到商品住房价格和二手住房价格。在一些相关的数据统计(住宅加权价格指数)中我们习惯于对商品住宅和二手住宅分别统计,对于租赁住宅的价格则是通常不在计算范围内。同时鉴于武汉市租赁市场的长期低迷,本文主要对商品住宅和二手住宅的价格变化进行讨论。2003-2005年总的来说住房价格上扬明显。1、商品住房价格变化可以用稳定增长来形容。商品住房价格:2005年第三季度商品房均价为3307.79元/平方米,在2003年第一季度的基础上上涨了48.56%;分阶段看2004年全市商品住宅均价为2667.64元/平方米,较2003年每平方米上涨314元,其中第四季度全市商品住宅均价达2835.6元/平方米,创当时同比涨幅之最;2005年第三季度以21.9%...

简介：特许经营加油站是加油站经营的一种方式，在评估特许经营加油站时，是否需要考虑特许经营权，要根据具体的情况进行考虑。本文从不同的评估目的结合有关规定及实际操作进行具体的分析说明，并分析说明了具体评估中需要注意的问题，希望对评估人员有所参考，共同对有关的专业问题进行深入的探讨和研究。

简介：在国家宏观调控的大背景下，杭州楼市总体“降温”，销售速度放慢，不少房地产公司步入了艰难的“冬眠”期。与此形成强烈反差的是，杭州滨江房产集团“逆风飞扬”，继2005年夺得杭州透明售房网楼盘销售冠军后，2006年上半年销售又突破15亿元，名列杭州年中销售冠军，销售额占杭州楼盘市区总销售收入的近十分之一。火爆销售、频频扩张……在宏观大背景低迷的今天，滨江房产走出了一条属于自己的康庄大道!

简介：重庆市土地交易中心的成立，为建立公开、公平、公正的土地市场提供了平台，标志着我市土地市场建设工作进入了一个新的发展阶段。

简介：随着我国产权制度改革的不断深入,产权市场、证券市场迅猛发展,企业并购行为层出不穷,产权交易日渐活跃,上市公司法人股的协议转让、司法拍卖等经济行为的不断增多,使得市场上已经积累了大量的企业并购或股权转让的成功案例,为市场法的选用创造了条件.2004年12月,中国资产评估协会适时发布了,拓宽了评估视野,为采用市场法评估企业价值提供了非常重要的指导,笔者结合自己的实践经验,就市场法在企业价值评估中的具体应用作进一步探讨.

简介：文章通过股票价格与财务指标和其他经济指标之间的回归分析，从实证角度分析了市场法评估企业价值时，显著影响企业价值的因素，以期为市场法的参数选择提供参考依据。

简介：本文通过搜集来自上海期货交易所黄金期货和现货价格数据,并且阐述了黄金期现货基础知识以及过往学术背景研究,用实证分析方法探究黄金期货和现货价格之间的联动关系及相互作用,阐述了黄金期现货价格之间,存在黄金期货价格引导黄金现货价格的关系,充分证明了期货的价格发现功能得到有效发挥。考察基差可知其存在滞后性,表明了黄金期货价格引导现货价格的转递过程较长.就市场发展等种种原因,针对我国的黄金期现货价格关系的研究还处于起步阶段提出了我国黄金期现货市场的联动性有待提升,尤其是现货价格对期货价。

简介：摘要随着我国市场经济的发展，企业市场营销的策略也逐渐被企业的管理者所重视，在现如今我国的经济体制下，各个企业之间都存在着合作关系，但是，企业的合作关系中有一部分的利润是负值。据相关数据显示，企业的利润中有超过百分之八十的利润是由客户产生的，企业由于战略合作的关系而存在的负利润客户占据其50%的利润会被抵消，由此可以看出企业的利润十分有限，如何能够在有限的客户资源条件下使企业的利润得到最大化，是当前企业领导者急需解决的问题之一。本文就客户价值的企业市场营销策略进行分析，并提出相关策略，仅供参考。

简介：随着植物品种保护制度的实施,品种权的交易越来越多,玉米作为我国大田作物之一,对其转让价值的研究具有重要的意义。本文以市场为导向,从供给方和需求方入手,分析了转让双方各自可以接受的价格区间,再根据玉米品种权所处的市场条件,得出其价值评估区间,以期指导我国玉米品种权价值评估的实践。

简介：波音预测未来20年航空货运；亚洲市场刺激航空货运强劲成长；纽约期油价又创新高；南京航空、铁路运价大体持平。

简介：7.56亿11月15日下午，朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地终于公们开标结果：通过招标，金地（集团）股份有限公司从13家投标房企中胜出．以7.56亿元的第二高价拿到该地块。

简介：上海政策性商品房项目数据出炉；北京漏税企业将被取消拿地资格；北京市国土局拟上调“基准地价”；北京欲推限价商品房；广州重启经济适用房稳定房价；长沙禁止市民下乡购地建房。

简介：“央产房”开始上市交易。我爱我家、链家宝业、信一天三家房地产经纪公司集中在朝外大街甲10号的蓝岛西区办公,接受“央产房”买家和卖家的咨询,并现场受理交易申请。据介绍,设立交易大厅旨在为央产房上市提供一个固定的咨询、审核场所,上市第一步的“送审”流程均可在此完成。据介绍,在60万套“央产房”中保密单位、部级领导住房大约占了20万套,而余下的40万套中,又有大量住房或档案不全,或超标问题没有解决,或产权证尚未办理下来,因此目前具备上市条件的大约只有10万套左右。明年春节后这些问题基本解决,应

简介：经济增长支撑力量发生根本变化。国家统计局副局长邱晓华昨日在“2003中国经济增长论坛”上表示,中国经济增长的支撑力量已发生根本变化。在投资层面,投资的活跃应主要归功于民间投资和外商直接投资的快速增长;在消费层面,居民消费升级的效用不可低估。国有企业在国民经济增长中的作用将越来越表现在为全社会的共同发展及为各类混合所有制经济的发展提供更好的环境这一基本功能上。在新一轮经济增长和结构调

简介：

简介：重庆：1393平方公里土地适宜建设发展；深圳：商业地产开发过热；深圳：整体交通规划出笼地产格局巨变在即；郑州：政策专项治理30余烂尾楼重生；东莞写字楼市场虚热半年内空置增幅超6倍