简介：摘要建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。他的法律依据是中华人民共和国合同法。建设工程款优先受偿权是种特殊的、独立的优先受偿权利，他是法定的权利，优先于抵押权和债权。

简介：提出了建设工程价款优先受偿权的立法背景和实践难题,探讨了相关司法解释的可操作性和须注意的问题,对其现实意义作了概述.

简介：摘要：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。他的法律依据是中华人民共和国合同法。建设工程款优先受偿权是种特殊的、独立的优先受偿权利，他是法定的权利，优先于抵押权和债权。

简介：摘要：关于建设工程价款的优先受偿问题，长期以来一直是学术界和实践中的争议点，而这种争议又造成了我国现行法律制度中存在着不同程度的争议。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》中，特别设立了七条条款，明确了对建设项目价款优先受偿的重大问题，从而切实反应了实践的需要；《民法典》第807条对《合同法》第286条中有关建设项目价款优先受偿的原则进行了修改。

简介：《中华人民共和国合同法》(下称合同法)第286条确立了一种新的法定权利，即建设工程价款优先受偿权。因法律直接规定的特性，其对其他担保物权人和债权人的利益影响很大，尤其是在建设工程价款优先受偿权的现实适用中更是难以把握，故研究建设工程价款优先受偿权的行使有较为重要的现实意

简介：摘要建筑工程价款优先受偿权纠纷的普遍存在不利于建筑企业的健康发展和社会的和谐稳定，要解决这些问题需要政府、社会和建筑企业的努力，更需要法制的不断完善和全社会的共同努力。

简介：摘要：《民法典》第八百零七条规定，发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是建设工程价款优先受偿权的主要法律依据，基于该法律依据，在发包人未按约定支付价款时，承包人可选择行使优先受偿权。该项权利属于费用型担保权，是具有物权性质的法定优先权，有利于保障参建人员工资和保护物化工程中材料款的价值。但目前部分发包人在向银行融资时，要求承包人承诺放弃优先受偿权，对于这一情况的效力存在不同观点。基于此，本文主要结合放弃建设工程优先受偿权的影响，分析现阶段出现的争议，并探究承包人允诺放弃优先受偿权后的价款债权效力，重点讨论该权利放弃的相对正当性和限制，旨在为进一步加强对承包人放弃优先受偿权的效力认识。

简介：摘要：建设工程价款优先受偿权指的是承包人对于建设工程的价款或者就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿的权利。建设工程价款包含农民工工资的部分，因此在由建设工程产生的各类权利中，承包人的建设工程款应当优先受偿，这也是立法目的所在。建设工程价款优先受偿权具有优先于抵押权和一般债权的效力，那么建设工程价款优先受偿权究竟属于哪一种权利，是抵押权还是留置权，抑或是其他种类的权利？建设工程价款优先受偿权在理论上存在许多争议，而对于其法律属性的认定是解决其他理论争议的基础，目前理论界对于建设工程价款优先受偿权的性质认定主要存在留置权说、法定抵押权说以及法定优先权说三种争议观点。

简介：认为合同法规定的建设工程价款优先受偿权应定性为优先权,但建设工程价款优先受偿权是依法律之直接规定而当然产生的抵押权,优先权制度显然和合同法有关建设工程价款优先受偿权规定的立法目的相契合

简介：摘要：在建筑工程领域，价款优先受偿权是一项重要的法律保障，它确保了承包商在工程完成后能够得到应有的报酬。然而，在我国，这项权利的适用现状并不理想，存在诸多问题。本文将深入探讨建筑工程价款优先受偿权的现状，剖析其中的问题，并尝试提出相应的解决策略。

简介：施工单位垫资施工并被大量拖欠工程款的状况严重影响了我国房地产建筑行业的良性发展。为解决这个问题,1999年10月1日生效的我国《合同法》第二百八十六条第一次确立了对建设工程承包人的工程款的优先受偿权。2002年6月11日最高人民法院又作出法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》),初步

简介：【摘要】一直以来，实际施工人是否可以享有建设工程价款优先受偿权在理论界和实务界都颇受争议。本文中，笔者首先界定“实际施工人”的具体内涵，紧接着论述实际施工人可以享有优先受偿权的民法理论基础，并在最后提出，应当对实际施工人的建设工程价款优先受偿权加以严格的限制，已达到利益保护的平衡。

简介：最高院在2002年就建设工程价款优先权法律适用问题进行了答复,对解决实践中出现的一些问题发挥了重要的作用。但由于该答复与《合同法》286条的规定本意上有冲突,实践中各地法院分别制定了指导意见,就优先权的起算点和期限的行使分别作出了不同的规定。为统一裁判标准,维护施工企业的合法权益,最高法院有必要出台新的司法解释,扩大优先权的起算点和期限的行使。

简介：摘要：建设工程价款结算，根据工程项目双方针对价款支付的合同约定，可分为工程预付款、工程进度款、签证变更和竣工结算4个方面。从建设方也就是业主的角度出发，预付款是为了施工单位购买材料进场准备的款项，需要及时扣回以免发生超付的风险；进度款需要按照合同约定的节点、工程实际的建设进度支付；即使签证变更在设计图纸深度有所保障的前提下，也会不可避免遇到意料之外的工程环境，而变更款的支付比例也需要提前约定；竣工结算是工程造价最后一关，也是价款结算最重要的阶段之一，控制要点最多、最复杂，也是双方矛盾爆发的焦点，应以过程中翔实的书面资料为基础，有理有据地进行结算审计。内部控制理论应用于工程建设项目全过程中，主要是为了建设单位进行风险控制，而控制前提是识别风险，制定工作流程规范，采取纠偏措施，保障项目管理成本、质量和进度相互作用实现目标。其中，成本是制约质量和进度的重要因素，施工单位为节约成本可能偷工减料或用施工进度裹挟建设单位要求增加价款。

简介：建设部、中国人民金融机构、中国金融机构业监督管理委员会日前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。

简介：摘要：在建设工程施工合同纠纷中，工程欠款问题涉及的因素较多，容易产生不良的社会影响，所以建设工程价款优先受偿权的正确行使，对于规范建筑市场运行秩序，平衡各方利益具有重要的意义。本文主要基于《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》讨论商品房消费者权利，以及破产企业职工工资债权与建设工程价款优先权之间的顺位问题。

简介：绪论由于物权法是与各国的历史传统密切相关的发展变革的领域,不能轻易实现国际性的统合,因此,虽然对于合同法的国际统合试图已经有所进展,但物权法的国际统合至今看起来还非常遥远。但物权法中的担保物权法,由于是基于债权人为了确保债权实现的共同理念,这个领域应当根据贸易领域追求的"效率、安全、迅速"的原理来构筑,法律体系间的相互调和相对来讲更加容易实现。在贸易领域,作为国际贸易的担保,信用证和独立担保等从很久以前就一直活用至今,相同的理念从"人的担保"向"物的担保"

简介：摘要：在建筑工程领域中，价款优先受偿权是一项至关重要的法律权益。它保障了施工方在工程完成后，能够及时获得应得的报酬，对于维护建筑市场的稳定和健康发展具有重要意义。然而，实际操作中，这项权利的行使常常面临诸多法律挑战和实际困难。本文将深入探讨建筑工程中的价款优先受偿权的法律依据、行使条件，以及在实践中遇到的问题和应对策略。

简介：银行在经营中会产生大量的债权风险,一般是银行通过债务人提供第三方保证、抵押、质押等方式作为债权的风险规避和安全保障措施。但除了抵押质押外,其他的担保方式都不具备优先受偿权,一旦发生与同一债务人的其他债权冲突,或提供保证的一方出现不能履行保证义务时,银行债权便无法得到优先保护。根据我国目前法律之规定,更好地确定和运用优先受偿权,是银行保护合法债权的有力武器。有效设立和行使优失受偿权;可以实现化解贷款风险,保护银行资产的目的。

简介：应当认为建设工程优先权优先于抵押权,若认为建设工程的优先权无论何种情况下均优先于后成立的抵押权,在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时