简介：Q山东郑小姐：因为孩子上学，我在孩子学校附近租了一套两居室就近照顾，合同约定租金每月300元，租期3年。今年因为房源紧张，很多房东都想提高租金。前些日子，我们家房东也找上门来说要提高房租，每月500，不然就卷铺盖走人。孩子下半年就高三了，我说什么也不会搬走，但房东在租期内提高租金的做法合法吗？A根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。就本案的情况看，你们的合同是有效的。

简介：2006年著名第六代导演路学长的《租期》宣称是＂国内首部以歌厅小姐为主角的数字电影＂。它的叙事内容显然与李察基尔主演的《风月俏佳人》有诸多相似之处。如果说,后者以爱情喜剧的方式,描述了一个百万富翁如何对一个妓女动心,并进而言传身教,将她＂改造＂成知书达理并力图自我改造成上进的良家妇女,从而完成一个动人的中产阶级爱情神话;那么中国的这部电影则仍属于社会批判现实主义作品,它以＂民国女子＂的前世今生,来呈现全球化时代的中国人自发鞭笞丑恶,追求光明。但由于导演只能从外来者的视角观察妓女和白领,因而无法深入到她和他（们）的内心。

简介：<正>路学长作为第六代导演,似乎从没有过在《租期》中那样注重人物的内心冲突。之前拍摄的《长大成人》、《卡拉是一条狗》等影片,已显示出路学长对处理人物的矛盾冲突,始终有一种无能为力的感觉,但那些影片的题材的敏感,还是使它们引起了人们的关注。在《租期》中,电影已经沦为一个纯粹的情节片的套路,没有任何的题外之义资助路学长像第六代导演那样,仅仅借助题材的敏感就可以轰动一时,《租期》这样的影片,已经彻底地把路学长放置到商业片的领域,去测试他究竟有没有刻划人物、营造戏剧矛盾的功力了。可以说,商业片是测量导演功力的真正的试金石,无数借艺术片的曲高和寡唬弄人的导演,往往都是栽在商业片的跟头上,最著名的例子就是张艺谋与陈凯歌,是商业片让这两个第五代导演的领军人物释去了缠绕在头上多少年的光环。《租期》的情节,可谓是一目了然,刚刚

简介：答：根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”