简介：一、案例再现2003年圣诞节,家住天津市塘沽区的李某又一次来到了开发区公证处.这天公证员将对他所申请的"搬山神"形象发现权公证进行外出调查.

简介：摘要：民法典首次确立了居住权，以赠与合同、协议等形式出现的文书，实践中通过公证证明能使之更符合法定内容和形式的要求；而且，公证职能的发挥对订立人真实意愿的考量、文书效力的实现、权利人合法权益的保障等具有现实意义。本文从居住权制度、居住权协议内容等方面阐述了居住权协议公证办理的相关内容。

简介：<正>1982年2月,广汉县南丰乡一村一社社员挖土筑墙时,在距地表50厘米处发现元代铜权一件(图),当即交县文化馆保存。权为青铜铸造,出土时表面有一层绿色铜锈,

简介：大陆法系国家大都把公证规定为不动产物权登记的前置程序。公证以其特有的职能和效力．使不动产物权变动顺利进行．把可能发生的纠纷消灭在萌芽状态，起到防患于未然的作用。我国物权法和大多数国家的立法一样．把登记作为不动产物权变动的生效要件．但近年来因不动产登记引发的纠纷居高不下．其中一个很重要的原因是不动产登记程序中的实质审查环节存在严重缺陷．

简介：近年来,公证处在办理个人存款继承权公证中,向相关金融机构查询被继承人存款情况时,屡遭拒绝.从相关资料反映,此问题在全国已成共性.中国人民银行2002年2月1日起颁布施行的[银发(2002)1号]使公证处存款查询权受到广泛质疑,致使公证处的正常业务不能有效开展,同时也使单位、个人的合法权益得不到充分保护.

简介：摘要随着国家综合实力的提升以及时代的发展，公证与物权登记制度发生了不小的变化。近年来，国家相关部门不仅对其中涉及到的制度体系进行了深入研究，还对传统落后的制度进行了更新完善，从而为相关工作的开展奠定坚实基础。但是在实际工作中，公证与物权登记制度衔接方面却会存在些许问题，如果不能对其进行有效的处理，优化衔接方案，那么就会影响相关工作的开展。本篇文章就公证与物权登记制度的衔接进行相应论述，并提出一些观点、建议，希望能对相关人士的研究有所帮助。

简介：依据土地用途，对土地使用权进行了分类管理，使用权在类型上划分为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权以及特种土地使用权，如采矿权、探矿权、水域使用权等。

简介：摘要：居住权制度的出台为老年人以房养老、非继承人及离婚后无房一方的居住等提供了制度支持和保障，实现居者有其屋。因此，在居住权的设立过程中，引入公证服务具有深远且重要的现实意义。本文就居住权公证的实务应用进行相关分析与研究。

简介：1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）的修改公布和施行，标志着我国土地使用制度改革，进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域，有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用权的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题，作些探讨。一、土地使用权的法律内涵1、土地使用权的物权性质。我们知道，土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能，而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的，也就必须允许他能够：第一，占有土地；第二，按照规定的用途使用土地；第三，从利用土地中获得一定

简介：滦平县发现宋代铁权１９９３年４月，滦平县大屯乡二铺村村民在收购废铁时，在大屯乡岑沟村收到铁权一件，交到县博物馆收藏。铁权为方桥钮，中间一系绳方孔，束腰，双面合铸，正面阴刻铭文“明昌”二字，背面阴刻铭文“六年”二字。明昌六年（１１９５年）为宋宁宗赵扩年...

简介：据国家统计局2006年10月底最新发布的统计数据显示。我国居民存款余额已达到15．8万亿人民币。我国是一个人口大国，因自然死亡发生存款继承的数量较多，而且随着居民流动性的加大，因为事故、意外、伤害等造成的非正常死产增多，对存款继承权的权益保护就显得非常重要。中国人民银行制定的《关于执行〈储蓄管理条例〉的若干规定》第40条规定：“存款人死亡后．合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向储蓄机构所在地的公证处（未设公证处的地方向县、市人民法院。下同）申请办理继承权证明书，

简介：公证员在办理继承权公证中，遗产范围的界定是办理继承权公证的前提条件，因此分层次的讨论遗产范围界定的意义，遗产范围界定的内容及遗产范围界定应注意的问题有现实的意义，有利于公证员在办证中准确把握被继承人的遗产。

简介：公证制度在我国十年间取得了长足的发展,其出具证明、解决纠纷、服务经济的能力得到不断增强。与之相比,公证在不动产物权流转领域的发展却较为缓慢。其现状纵然有些令人遗憾,但公证制度在我国不动产流转领域依然大有可为。尤其在不动产统一确权登记制度的背景下,公证介入不动产物权流转比以往任何时候都具有正当性与合理性。交易安全、不动产物权流转及其统一交易市场的构建、市场主体信用建设、私权的充分尊重等都需要公证发挥其应有的作用,其“保驾护航”功能不可漠视。

简介：四川西昌发现元代铁权黄承宗四川西昌市城关镇河东街附近，在１９６５年冬季，因建房挖土，在地表下的积土中发现元代铁权一件。当时笔者征得拾者同意，拍摄了照片（图）和对铁权测量了尺码。铁权为模铸，方环形纽，圆盘底座，覆钵体。通高９厘米，底盘直径５厘米，重１．...

简介：当事人张乙父亲因病去世．张乙与其母亲刘氏．哥哥张甲．妹妹张丙于2005年一起到公证处申办了继承其父房产的公证．当时张甲、张乙、张丙均自愿发表了放弃继承其父遗产的声明．遗产由刘氏一人继承。

简介：摘要：在新形势发展的大背景下,我国人民的法律意识不断增强,是推进我国法治建设的有效载体。在寻求法律帮助时,许多人使用公证方法来捍卫自己的权利。但由于公证调查核实工作中存在的问题,如缺乏完整的公证调查核实制度,上级部门对公证调查核实工作缺乏关注,妨碍了公证调查核实工作的开展。此外,公证调查还会遇到许多阻力,包括公民对隐私保护的强烈意识,这阻碍了公证调查工作。本文主要分析新形势下建立完善公证调查权制度的思考。

简介：摘要：在新形势发展的大背景下,我国人民的法律意识不断增强,是推进我国法治建设的有效载体。在寻求法律帮助时,许多人使用公证方法来捍卫自己的权利。但由于公证调查核实工作中存在的问题,如缺乏完整的公证调查核实制度,上级部门对公证调查核实工作缺乏关注,妨碍了公证调查核实工作的开展。此外,公证调查还会遇到许多阻力,包括公民对隐私保护的强烈意识,这阻碍了公证调查工作。本文主要分析新形势下建立完善公证调查权制度的思考。

简介：摘要本文首先对出现虚假公证的原因进行了分析，尔后又对公证执业环境中存在的众多问题逐一解读，最后对提高公证质量、还公证诚信本质进行了细致入微的诠释。一纸管窥，商榷同仁，敬请匡误扶正，并期待对自身形成有力的促进。

简介：5月22日，围绕“发挥公证制度对实施《物权法》的重要保证作用，在物权变动、登记等环节发挥公证的职能优势”主题，“中德物权与公证比较国际研讨会”在北京召开。中德法学专家、全国人大法工委、北京市建设委员会、北京市国土资源管理局负责人、法学界学者、高级公证员等80余人参加了会议。

简介：收费权质押作为权利的一种方式,已经成为保障资本顺利流通和促进企业发展的重要手段,我国担保法对各种票据的权利、债券、存单、提单、股份、股票以及商标、专利权、著作权等知识产权的权利质押作了相关规定,而对收费权质押未作明确的规定。越来越多的当事人为了能够实现经济市场的借款融资,选择公证机构对收费权质押贷款合同进行公证。本文就收费权质押贷款合同涉及公证法律问题作些初步探讨。