简介：人创造环境,环境也塑造了人的行为.环境在住宅小区中的重要性已经到了不容忽视的地步.住宅小区绿地是人居环境的重要要素之一,住宅小区的绿地配置成为创造居住环境的自然基础和必然条件.

简介：物业是业主购房过程中比较关心的环节,物业的完善与否对于居住在其中的业主意义甚大,近年来,随着商品经济的发展及住房改革的深入,新开发的楼盘越来越多,依附于社区的物业服务也成为开发商宣传地卖点。然而,很多购房者对于物业尤其是住宅小区物业管理依然比较模糊,因此,本文将对住宅小区物业管理展开论述,探讨其特点、原则及目标。

简介：随着经济的快速发展和人民生活水平的日益提高，房地产业发展迅猛，大批住宅小区开发工程纷纷上马，在改善人民居住条件的同时，也给周围的环境造成一定影响。如何使环境保护与小区建设协调发展，已成为住宅小区建设中的一项重要内容。小区建设对环境造成的影响主要有以下几个方面：一、对生态环境的破坏。住宅小区建设需要占有大量的土地，建设区域内的生态环境将发生重大改变，大面积的开挖导致植被丧失、水土流失，从而使城市原有生态系统结构和功能发生一定程度的改变或破坏。二、在施工过程中，对区域环境造成的污染。施工期间的主要污染包括建筑噪声污染，即在四个施工阶段(土石方、打桩、结构、装修)过程中，使用各种机械和工具产生的噪声

简介：“安居苑”住宅小区位于合肥市西区，长江路南侧，陈村路东、西两侧，小区总占地约３０公顷，规划总建筑面积３５万平方米，是安徽省和合肥市重点安居工程。由合肥市城改办、中房合肥公司和合肥市房地产开发公司三家具有一级开发资质的开发企业联合建设。目前东村的１８万...

简介：

简介：城市科学发展观是一种理念，基调是“发展”，但当前要特别注意“协调”。树立和落实科学的发展观，要把“发展”和“协调”有机地结合起来。把小区文明建设与社区文明建设、城市文明建设构成文明建设的有机整体，促使城市内各个区域规范运作，必将极大地提升城市品位和文明程度。对安徽省淮北市相山区小区建设的现状及小区建设中存在的问题、原因进行了分析，从而提出了加强小区建设的对策。

简介：近年来，随着我国房地产业的迅速崛起，作为房地产售后服务行业的物业管理也得到了蓬勃发展。北京、上海、广州、深圳等城市已逐步推广并取得一些经验。但还未形成一套规范化的管理办法，在实际管理中还存在一些问题，主要表现在：一、房地产投资规模迅速扩大，物业管理工作滞后，形成了建管脱节的局面。目前不少住宅小区都不同程度地存在着配套不全、卫生状况不尽如人意，绿化与管理服务落后等问题，居民怨声载道。住宅小区的管理质量成为群众普遍关心的难点、热点。业主与管理公司对簿公堂此起彼伏，成为社会不稳定因素。二、管理不够规范，服务不够深入。目前住宅小区管理仍处于从传统管理模式向现代管理模式过渡过程中，物业管理尚未走上规范化

简介：信产部与建设部于2007年1月26日联合发布了《关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》，规范住宅小区和商住楼通信管线及通信设施的建设行为，减少重复建设，维护用户自由选择电信业务的权利。为保障用户自主选择电信业务的权利，通知规定，房地产开发企业、

简介：在公共利益和私人利益冲突的情况下已建成的城市封闭住宅小区何以开放成为公众近期关注的热点.已有研究表明城市封闭住宅小区的开放宜采用征收路径,在具体的制度和程序设计上政府要保证民主、公平和正义;并有学者注意到政府与业主之间的信息不畅通会影响其结果.从公共选择理论和业主组织发展的现状分析,可知地方政府与业主之间存在信息不对称的现实.运用不完美信息动态博弈探讨地方政府和业主的策略选择如何影响城市封闭住宅小区的开放,结论是：城市封闭住宅小区的开放与地方政府给予业主征收补偿的形式和数量没有直接关系,与政治型政府的不作为有很大关系;且地方政府的强制执行手段对城市封闭住宅小区的开放效果甚微.

简介：福建省福州市福建至圣律师事务所谢长华认为：《物权法（草案）》第76条规定，建筑物小区内的会所、车库的归属，有约定的从约定，没有约定或者约定不明的，除建设单位能够证明其享有所有权外，属于建筑物区分所有权人（即业主）共有。此条款不仅使业主物权得不到根本性保护，还会演变成开发商与业主各执一词纠纷迭起的领域。

简介：随着现代化大城市建设步伐的加快，合肥市近年来每年房地产开发总量都在六、七百万平方米，按照有关规定，在新建小区中必须按照规划配套建设中小学校或以缴费的形式由政府集中统建。但由于各种原因导致一些住宅小区没有同步配套学校，造成一些市民买了房子孩子却无处上学的尴尬局面，老百姓对此意见很大。

简介：家用防盗报警器与住宅小区报警系统作为一种新型的建筑电器设备，其在欧美、澳大利亚、日本及我国的香港和台湾地区，已经到了普及的态势。早在１９９６年春，国家公安部和国家建设部就曾联合下文明确指出今后新建居民住宅建筑中，应该设计和安装防盗报警设施。今天，全国各地的房产开发商已越来越注意到家用防盗报警器和住宅小区报警系统对于业主和小区的安全保障，对于今后的小区物业管理都将产生积极的作用。尽管现在防盗报警设备对大多数业主来说还相当陌生，但是国内的安保产品市场，早已是“多国部队”与“本土游击队”激烈较量的战场。适合家庭安装使用的、国内品牌的防盗报警器产品已越来越多，其性能价格比也比纯进口的产品要高许多，因此

简介：一、目前我市住宅小区物业管理的基本情况我市已建成住宅小区40余个，成立物业公司27个，已实行物业管理的住宅小区20余个(总面积近200万平方米)，实行收费的小区18个，其中较大规模(6万平方米以上)9个，正在建设中的较大规模的小区近i0个。物业管理服务业正以迅猛的势头，朝着专业化、规范化的方向发展。

简介：摘 要：随着人民生活水平的不断提高，拥有智能化的电气设计是为人们提供现代生活模式、安全可靠的居住环境的重要保障。智能化楼宇电力系统，能够提供电力、供暖、供水、排水、供电、配电，实现了通信、安全等功能，并且可以对这些功能加以智能化的控制。运用现代信息技术、网络技术等技术手段，对住宅建筑进行了优化，从而达到改善居民生活质量的目的，以满足现代人的生活需求，文章对住宅小区的电气智能控制系统的设计和应用进行了研究。

简介：住宅小区智能化有利于提高人民的生活质量与环境，有利于人与社会的交流沟通，有利于提高物业管理的效率与质量，已成为当今住宅小区建设的发展趋势，已开始成为提高售房卖点的手段之一。　　建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则》中提出：住宅小区智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高科技的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。　　一、住宅小区智能化系统的基本功能　　一般来说，住宅小区智能化系统应包括三个子系统，其总体

简介：<正>批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金工作意见的通知津政发[2004]8号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》,现转发给你们,望遵照执行。

简介：社区内公共设施效用的非均一性和非同质性造成了社区内向性邻避冲突。案例研究表明,这种冲突不同于通常的外向性邻避冲突,表现出冲突主体内部化、利益取向多元化、力量对比复杂化等特征。解决内向性邻避冲突面临着经济补偿作用有限,强制手段阙如和谈判协商困难等困境。要解决内向性邻避冲突应从加强科学教育,消除敏感心理;增进沟通交流,促成相互妥协;加强法制建设,规范设施建设;政府示范引导,增强公众信心等多方面入手。

简介：城市现代化进程的日益加快,高档住宅小区越来越多,城市生活小区化将成为必然,物业管理公司应运而生.物业管理是一种新型的管理模式,公司与业主之间也成为雇佣关系.

简介：一个＂脏乱差＂小区如何化解业主与物业公司的重重矛盾,变为靓丽舒心的和谐大家庭;一度无人管理的＂真空＂小区如何走好自治之路,真正变成幸福家园;一所高档楼盘又如何稳住城市人匆忙的脚步,在钢筋混凝土中聚起邻里温馨的暖意……在峨眉山市,这些问题在城市基层党建工作推动下一一迎刃而解。

简介：加强小区管理改善居住环境──《合肥市城市小区管理办法》出台方新东，胡章华信访部门的统计表明：近年来合肥市各类上访信件中，８０％以上是反映住宅小区脏、乱、差的问题。最近由合肥市人民政府颁布实施的《合肥市城市住宅小区管理办法》可望使这一问题得到较好的解决...