简介:运用SADF和GSADF递归单位根检验对2011年1月—2017年9月中国房价进行泡沫检测,结果表明:中国房地产市场存在多重泡沫和泡沫层级扩散;2016年"930新政"后层层加码的调控使中国房地产市场快速降温,但并未如愿走出泡沫;虽然存在结构性差异,但一、二线城市泡沫反弹;三线城市泡沫有结束迹象,但应谨防一、二线城市的泡沫扩散引发其反弹;同城"一刀切"调控存在对"刚需"的误伤。下一步,中国房地产市场调控应从"挤泡沫"转向"挤泡沫、防反弹、稳市场";坚持"分城施策"的差异化调控的同时,同城转向分类调控;抓住机遇,建立和完善住房基础制度和长效机制。
简介:摘要2008年的世界金融危机使我国的房地产业受到很大的影响,从而影响到国民经济的发展。本文基于房地产业的周期性规律对我国房地产发展过程进行了系统分析,同时对我国现阶段的房地产进行了较为准确的定位,并对发展趋势进行了预测,本文认为2009年将是本次周期的低谷期,2010年我国的房地产开始走上升的趋势,开始下一个周期循环。最后针对房地产政策和制度提出了一些意见和建议。
简介:摘要房地产行业洗钱行为呈日渐猖獗之势,对之进行积极研究,有助于执法部门对其进行监管和打击。本文就房地产行业存在的洗钱风险和常见的洗钱方式展开探讨,以求教于学界。