简介:随着工业化和城市化进程的加快,大量农村土地被征收,伴随土地用途的改变,被征地农民的土地补偿和失地保障问题日益重要。本文简要回顾了我国征地制度中补偿标准的演变,并分析了山东省区片价实施状况以及对失地农民的安置保障模式的探索,并对17地市征地补偿标准与安置模式进行比较,运用SPSS软件构建了17地市安置模式的聚类分析模型。研究结果显示虽然国家层面不断地提高征地补偿标准,但始终是以原有土地用途为补偿依据。山东省征地区片价改革已取得一定进展,但最终成效尚未显露,从山东省征地补偿和安置改革结果来看,被征地主体利益的得失与当地地区经济发展水平及地方政府的创新性探索有关。
简介:研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近,征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房,建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。